1樓：有捨有得
房產登記應該到不動產登記中心辦理登記手續。申請人需要提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構會在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
車位是屬於全體業主的，個人只有使用權，不能進行不動產登記。
《物業管理條例》
第二十七條
業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。
2樓：阿西達卡
帶好車位合同，發票，交稅單，房產證，有產證密碼帶密碼，所有產權人帶身份證到場，到交易中心新增就好了。如果當時房子還有貸款，需要先到銀行辦理加車位的手續
3樓：口口口口
車位一般都是單獨的協議，不存在產權歸屬，在房管登記不了，都是跟物業公司或開發商簽訂的協議
4樓：飄游中
車位是沒有產權的，只有使用權，謝謝~車位也無法辦理房屋登記
車位產權證是和房產證一起辦理嗎
5樓：皆有可能
可以一起辦理，也可以分開辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。
1、有些地區規定，車位產權是與住宅產權合併登記、寫入同一本房產證裡，不單獨發證，但也有其他地區是分開不計入同一本產證的；
2、購買車位產權，也需要交納契稅、印花稅、公共維修**、測繪費、登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權以及費用等問題；
3、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心；
4、填寫產證登記申請，提交相關材料；
5、繳納契稅、印花稅，工本費等；
6、等待發證。
上海地下停車位買了付記在房產證上,可以單獨賣車位嗎?
6樓：開心的蝸牛快遞
車位是可以單獨賣的，因為車位是沒有獨立產證的，一定是要登記在房屋產權證上，所以對方必須有該小區的房產證。如果你只賣房子不賣車位是不可以的。
上海乙個房產證現在不能過戶兩個車位嗎
7樓：開心的蝸牛快遞
1全部這個問題去年我也碰到過，打房地產交易中心**專門問過。他們的回答大致意思：
是因為小區車位配比原因，如果貴小區產權車位按照1:2甚至更高比例修，是可以買2個車位的。
如果車位比例有限，為了防止有些業主過分佔用小區車位資源，每套房子只能登記乙個產權車位，。
如果想買兩個或兩個以上，可以去小區業主委員會、物業公司開同意證明，那麼就可以買。
房產證上房子和車庫可以分開麼
8樓：上海申京律師事務所
原則上，只要兩者在產權關係上是互相獨立的（以房產登記為準），就可以單獨買賣，否則就不行。例如獨幢的別墅含有的車庫就不可以抽出來獨立買賣。
除此，還要看當地的具體規定。關鍵是，兩者是否都單獨發產權證。例如，上海的地落車位可以單獨買進賣出，但因車位的產權登記成果不單獨發證，而是依附於住宅產證，與之合併登記的。
所以派生出，不能先賣出住宅，下次再賣車位。反過來操作倒是可以的。
9樓：小李小李為您答疑
回答您好，您的問題我已經看到了，正在快馬加鞭的回覆，請您稍等[比心][比心]
您好，一定要分開車庫雖有產權但只能附屬於房子作為其他用途存在，做產證時車庫是在產證附記一欄裡的，**時合同應為房子加車庫，轉讓有限制：車庫只能**給本小區業主或物業。在車庫未落實買家的情況下不能將房子**（就是要先賣車庫才能賣房，當然如果房子車庫一起買走就最省心了），二者有個先後原則。
車庫的買受人不一定是買你房子的人，但必須是本小區另外的業主。關鍵一點：車庫的權利人必須是本小區的業主（有房子的）。
你要把房子賣了就不是小區業主就不能保留車庫了。
買房時需要連帶車位一起購買嗎？
10樓：來自涂門街機智的無尾熊
我還記得幾年前，我的乙個好朋友花了10萬元買了乙個車位。我覺得很幸運。總之，這個停車位的問題真的很重要。
說到買車位，我直接租。雖然**看起來比較高，但現在車位已經漲到了30萬，這並不重要。我租的時候每年還能收5000元。
買房買車可以算是現在年輕人的標準搭配，也是這個現實社會結婚的必要條件。現在，乙個家庭至少有一輛私家車。越來越多的私家車帶來的問題是停車位短缺。
，所以買房時是否給自己的車買個車位，對很多人來說也是個大問題。今天，孝宗會來給你算賬，讓你清楚地知道買不買車位。
看來沒必要買車。當你需要的時候買車是件好事。但說到停車位，很多人認為它不如汽車重要。
但事實上，恰恰相反，有很多車可以隨時購買，但停車位卻不一樣。一旦小區入住率提高，車位****，就很難說了。買了車位後，下班回家後可以直接把車停在自己的車位上，這樣可以節省找車位的時間，回家晚了也不用擔心沒有車位。
最後，還有乙個更安全的停車位問題。如果你把車停在外面，你會擔心車的擦傷，這不能保證車輛的安全。不過，如果你把車停在自己的車位上，情況就不同了。
小區一般安排專業人員看管車輛，停車場也配有攝像頭。即使有問題，你也能找到問題的根源。
11樓：搜狐焦點
經常聽老舊小區的業主人訴哭，現在有車也不敢開，小區根本沒有幾個停車位，一旦開出來停到馬路邊遭貼條，停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們，對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題，看看我們都應該知道些什麼。
一要知道：車位是否有產權
開發商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做「買房送車位」的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。
二要知道：人防車庫給了也沒用
人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時用作車庫，到了緊急時刻就轉換為人防設施，用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用，所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什麼意義的。
三要知道：租車位只能用20年
房子漲價了，車位也不便宜，少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經榨乾了錢包，很難再拿得出錢買車位，因而不少人就選擇租車位。不過，根據《合同》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年，合同上多籤的時間也無效。
四要知道：停車位要實地看
如果你決定好了一定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什麼，層高多少，進深和開間又是多少，這些你都得查問清楚。
另外，如果是地落車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要「泡澡」了。最後，在簽合同的時候，別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。
五要知道：投資車位要慎選
投資車位要比投資房產有風險得多，所以奉勸你慎選車位投資。一般來說，乙個車位的產權年限在40年至70年之間，比如像在廣州的一些小區買乙個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。
以上關於車位的知識，你在買房時不妨多諮詢清楚，了解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來，以免損失不必要的錢財。
（以上回答釋出於2017-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：
我認為有乙個自己的車位固然是非常好的，但是如果經濟實力不允許是可以不用。
13樓：道德德啊
不一定的吧，如果你想把車停在小區裡面當然一起夠是便宜的
14樓：樾玥越躍
這個最好是一起購買，因為等到後面沒有車位的時候是很煩惱的
15樓：榷予
如果以後決定買車，或者已經有車了的話，還是需要的
16樓：浮生晨風
這個看自己的需要吧，結合自己的經濟實力，酌情考慮
17樓：否羑澤丶亦良
我感覺如果有車的話，還是最好買乙個車位比較好。
18樓：
看你需不需要了，車位這個東西看自己的需要了，
19樓：木青
這個東西還是要看他們自己的啊，要是有錢就可以的啊
20樓：雪
我覺得這個可以看自己的需求啊，如果沒車的話是不需要的啊。
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