1樓：匿名使用者
如果是買商品房直接更名可以啊~~有房產證，土地證的，也可遷入戶口。
可以商業貸款轉公積金貸款，不過手續太麻煩了。
2樓：匿名使用者
所謂更名，
只有取得房地產權證，通過交易中心辦理更名，其它就轉讓使用權，不是完全產權，
對於商業貸款已經批了，是不可以更改的。
3樓：匿名使用者
高貸可以轉成公積金貸款，但不可以是組合貸款
4樓：康波財經
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
我原來的是商業貸款，能改成公積金貸款嗎
5樓：北竹青碧煙
不能。商業貸款是由建行、工行、農行等商業銀行發放的貸款，而公積金貸款雖然是由銀行放下來的，但主體卻是公積金管理中心。是在你貸款買房時辦的，辦好的，就不能改了。
如果有人告訴可以改，那是通過房屋的買賣來實現的，付的手續費太高了。
6樓：康波財經
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
我原來的是商業貸款,能改成公積金貸款嗎?
7樓：
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。
擴充套件資料
江蘇省南京市住房公積金管理中心25日釋出《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的利差進行補貼。
按照該辦法，當住房公積金個貸率高於90％時，南京市公積金管理中心將啟動公轉商貼息貸款業務。「公轉商」貼息貸款的貼息資金將從住房公積金業務支出中列支。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。
南京市公積金管理中心相關負責人表示，推出「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。但目前可以辦理「公轉商」的貸款銀行暫時只有建設銀行。
來自南京網上房地產的資料顯示，今年7月南京新房共成交10586套，環比6月成交量**20％以上，而同比更是大幅**達130％以上，創下六年來月度成交新高，與歷史最高月成交記錄（2023年11月）僅差200多套。
國家級江北新區的概念更是帶火了這一板塊的純新盤，多個樓盤銷售再現「日光」。這也讓南京公積金貸款的壓力陡增。
據了解，目前南京公積金「等貸」現象比較普遍。有買房者表示，向公積金和銀行方面諮詢得到的訊息是公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月，「公轉商」將成為不少剛需購房者的選擇。
參考資料:新華網▬樓市火熱致公積金貸款偏緊 南京實行「公轉商」、
北京住房公積金網▬新建商品住房貸款指南
8樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
9樓：康波財經
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
本人之前買房是商業貸款，以後可以改公積金貸款嗎
10樓：北京融聯金服
您好，符合條件後期應該可以更改。
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證影印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及影印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。
11樓：大剛在泰安綠地
房貸商業貸款可以轉公積金？如果你的房貸符合條件，抓緊去轉吧
12樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
13樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
14樓：康波財經
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
商業貸款可以改成公積金貸款嗎
15樓：匿名使用者
商業貸款可以改成公積金貸款，以蕪湖市為例，要轉為公積金貸款需要符合以下條件：
（1）申請人必須是本市住房公積金單位繳存職工。
（2）2023年12月31日以前，住房公積金已連續足額繳存6個月（含）以上。
（3）申請「商轉公」時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。
（4）申請「商轉公」之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。
（5）申請「商轉公」商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的。
16樓：
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。
擴充套件資料
江蘇省南京市住房公積金管理中心25日釋出《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的利差進行補貼。
按照該辦法，當住房公積金個貸率高於90％時，南京市公積金管理中心將啟動公轉商貼息貸款業務。「公轉商」貼息貸款的貼息資金將從住房公積金業務支出中列支。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。
南京市公積金管理中心相關負責人表示，推出「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。但目前可以辦理「公轉商」的貸款銀行暫時只有建設銀行。
來自南京網上房地產的資料顯示，今年7月南京新房共成交10586套，環比6月成交量**20％以上，而同比更是大幅**達130％以上，創下六年來月度成交新高，與歷史最高月成交記錄（2023年11月）僅差200多套。
國家級江北新區的概念更是帶火了這一板塊的純新盤，多個樓盤銷售再現「日光」。這也讓南京公積金貸款的壓力陡增。
據了解，目前南京公積金「等貸」現象比較普遍。有買房者表示，向公積金和銀行方面諮詢得到的訊息是公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月，「公轉商」將成為不少剛需購房者的選擇。
參考資料:新華網▬樓市火熱致公積金貸款偏緊 南京實行「公轉商」、
北京住房公積金網▬新建商品住房貸款指南
商業貸款了之後能轉公積金貸款嗎，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
您好，廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。您可以帶房屋產權證 或借款合同 商品房買賣合同 及購房發票 或契稅完稅證 的原件和影印件以及個人的身份證到廣州市住房公積金管理中心提取住宅公積金餘額用於還款。購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 商業貸款轉公積金貸款，有兩種...
以前是商業貸款可以部分用公積金貸款嗎
商業貸款可以轉公積金貸款。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 1.符合本市住房公積金貸款申請條件 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4.原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5.所購房...
可以將東莞的商業貸款轉為公積金貸款嗎
商業貸款申請條件 有合法的居留身份 有穩定的職業和收入 有按期償還貸款本息的能力 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保 有購買住房的合同或協議 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30 的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和...