1樓：芹飛得已
從這房型來看，已經是90多平公尺三室兩廳一衛相當好的房型了，第一陽台書房主臥都朝南，最優選擇，誰還能相出比這採光更好的麼？第二衛生間遠離正門，與三個房間中間，比較方便。最佳衛生間位置。
廚房離門和餐廳都很近，這樣不論是進門吃飯，還是提著濕漉漉的菜都是最佳選擇。而進門直面餐廳客廳，就顯的空間還是比較大的。給你個建議，這種大小的房子，這種房型算很錯的了，家裝設計師留。
2樓：博主狩坊
中間套戶型不能做到南北通透
優勢在於3房朝南
3樓：菲尼
這個面積很小啊，而且只有乙個臥室，起居室還是開門方向，也不能暫時當做臥室供有客人時用。另外我個人認為從風水學的角度講起居室開門有外漏財的說法，不知道你在不在乎這個。
4樓：匿名使用者
廚房面積過小，而且布置不太合理（廚房門不能內開），書房應與次臥交換，主臥沒有衛生間。餐廳的光照不是很好。次臥門在通道壁上不好裝飾。
5樓：圓利媽媽
單純從戶型上看沒啥問題，平整方正，需要結合該戶型在平面中的位置才好判斷。
6樓：匿名使用者
優點是南北通透，採光較好。
1、布局不太合理，客廳布局不好弄電視牆，南陽臺西側有承重牆，大客廳的布局不好設定，需要房主好好設計才能消除，而且布置起來要考慮的風水問題也不少。
2、所有房間都太小，但90多平設計這麼多房間夠難為設計的了，我看了下你們單元的平面圖，我個人認為倆邊的的戶型可能合理
如何評價此戶型的優缺點
7樓：鑽誠投資擔保****
空間利用率比較高，房型通風，大廳採光不錯。廚房和客衛在一起，熱水器管路就可以短一點。 三個房間只有乙個朝南。南面沒有陽台，不好晾衣服。缺少儲物空間。
請高手分析一下此戶型的優缺點，小高層中間戶。
8樓：葉小五_哥
優點是：動線合理，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾；房間布置合理，實用性強，客廳的光照不錯。
缺點是：北側的空間比較多暗間，即封閉空間，光線不夠充足，且不易通風。
作為建築設計的部分，戶型設計除了遵守建築設計三原則，即：實用、經濟、美觀之外，還有自己的特殊要求，具有五大設計原則，即：實用性、安全性、經濟性、靈活性、藝術性。
總的來說，小戶型因為面積小，業主需要在較小的面積裡盡可能利用空間，完成各種居住功能，因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。
而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
無論是自住還是投資，小戶型相對於大戶型來說，其最大的優點就是總價低；如果是通過銀行按揭方式購買，那麼其首付和月供也相對較低。
9樓：匿名使用者
缺點很多，南北不通透，衛生間不通風，房間客廳開間太小。得房率低。唯一的有點就是全朝南設計，採光***。
求分析戶型帶打分，謝謝。
10樓：龍之天矢
80分吧，缺點有幾個：1，還算是南北通透吧，就是客廳北側是廚房，由於防止油煙吹出，一般都會把廚房的推拉門關上，導致南北通風無法完全實現，2，餐廳面積可能會有點擠，按照途中餐桌的放置方法，會有點擠，可以考慮南北朝向。3，臥室雖然有3間，但兩間朝北，如果是三代人住可能不太舒服。
這四個戶型的優缺點，詳細點！謝謝
11樓：匿名使用者
1、豪華裝修 南北通透
2、採光良好 戶型正氣
3、獨立衛生間 私密性好
4、超大空中花園 裝置陽台
5、主臥獨立陽台 私密性良好
6、超大客廳陽台
7、全明戶型 小區環境舒適
12樓：
上面只看到三個戶型啊，底下兩個是重複的；
樓主的戶型從整體看都不錯，都是100平公尺左右的小三房，緊湊、實用，價效比高；
第乙個戶型：
優點是：東邊套，通風採光佳，視野較好（如前無建築物明顯遮擋，建議選擇中高樓層，此因素可避免）；
第二個戶型：中間套，通透性不及第一套，其他設計上也比較類似，主臥和客廳朝南，不過入戶門部分正對廁所門，風水上需要考慮一下；
第三個戶型：綜合對比在這幾個裡面算比較好一點的，兩個臥室和客廳都朝南，戶型方正，舒適性強。空間設計結構合理，是比較理想的小三房，且面積在100以內，價效比高。
建議選擇的時候，注意觀察樓層的選擇，盡量考慮採光、日照、遮擋等問題。
13樓：芥末
不是回答過一次了麼，怎麼又發、、、、、、、、、、
分析此戶型，高層12樓，76平公尺。請問此戶型能改為三室嗎？比如把廚房做個臥室，把廚房換個位置，
14樓：匿名使用者
廚房區域性拆改是可能的，但是你要整體把廚房移走到另外乙個地方是不實際的，因為會涉及到下水（汙水）的管道、煙道這些是樓上下共用的，無法更改。當然了，要是你不需要廚房，那當然是可以的，但是也要擔心排水的聲音影響。
改三房唯一的可能就是做開放式廚房，把下方客廳位置沿衛生間的側牆延伸到臥室，做一間黑房，可能採光不好，需要開高窗，借一下臥室的光線。然後這牆做電視牆，廚房的牆不要建，做乙個操作島，平時可以做餐廳和操作台，前面緊靠沙發，客廳就比較小了，但這是唯一的辦法。
把臥室改客廳不現實
15樓：匿名使用者
廚房的位置不能改動，因為有上水和下水的管道，你把廚房改動到別的地方，管道如何改？橫管在你家裡，而豎管連通整個大樓的，不能改動的。
另外，從風水上講，進大門見廳，客廳在居室的中部是最好的，你一定要破壞你家的風水，你自己想想好不好。
請大家幫忙分析下這個戶型的優缺點，急謝
買房子考慮的東西很多，首先地段，小區環境，交通，相信這些你都已經滿意了，樓層估計也是接受的。戶型的話，首先就考慮乙個採光通風效果，從戶型圖看，你這個房子應該是客廳朝的南，臥室窗戶向東，朝向還可以，是這樣的話那還可以，樓層不低的話採光通風沒什麼問題，戶型是品字形，這個戶型對於兩房的戶型來說是非常不錯的...
王者榮耀英雄有什麼優缺點全英雄優缺點分析
王者榮耀裡有不少的玩家玩王昭君，她是水屬性英雄，甄姬從s5賽季開始到現在的s6賽季，一直是乙個比較冷門的法師，大多數的原因來自於她的技能一和技能三都不能瞬發，容易被有位移技能的敵人躲掉，一旦把敵人控制住，那就是團隊的福音了。甄姬的二技能是乙個既能流動又能控制敵人的技能，能夠隔著很遠的距離收割殘血，只...
請幫忙分析一下這個戶型的優缺點,請大家幫忙分析一下這個戶型。優缺點！謝謝！
北面的房間基本接受不到日照，南邊的房間接受日照長一點，建議做主臥，西邊的房間夏天曬的難受，說白了，就是冬天冷，夏天熱，進不來陽光，悶的難受，朝東的房間可以看日出，缺點就是房間如果下雨容易雨水進房間，廳挺好的，南北通透，就這些了 總評 超爛 面積嚴重浪費，客廳與餐廳連線處毫無用處，相當於乙個臥室的面積...