1樓：匿名使用者
這是無可奈何的事情
開發商賣房是按建築面積來賣的，而不是按套內面積來賣，這樣開發商可以獲得更多的利潤。因為只要房產證上登記的面積和原來買房籤的合同面積在一定的浮動範圍內開發商都不用賠償。
而你所說原來套內面積68平公尺，而收到房子以後，套內面積變成了62.4平公尺，而實際使用面積（自己粗略測量）只有61.7平公尺，這是開發商的精明，當時要告訴你房子的套內面積只有這麼多，你會買嗎？
你肯定覺得分攤的太多，不會想買了。
不過這樣的房子套內面積也在合法的範圍內，所以沒辦法，只有認了。
虧也不算虧，現在買房子的人一般都不關心房子的使用面積，只關心建築面積。而有的地方房產證上根本沒有標明使用面積。
可能我說的你不一定接受的了，但這是事實。
2樓：師徒同行
房產證上的面積都是按照國家的規定計算出來的，
房產證上面積小於合同面積，可以按合同退房款。
並且可以退維修**及其他與面積有關的費用。
3樓：匿名使用者
是的,現在買房都是按照建築面積來計算的.而套內面積只是你使用的真正的面積.因為現在的房都是多層,中間有個分攤的面積,還有公共區.
這些收費都是當地部門根據自己消費情況來收費,是有一定根據的.按照那樣的面積收費是國家的規定.
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