1樓：匿名使用者
因為用於經商投資，你這應該屬於商用房抵押貸款：
什麼是商用房抵押貸款
商用房抵押貸款（以下簡稱商業用房貸款）是指貸款人向借款人發放的、用於借款人購買營業用房或辦公用房（以下簡稱商業用房）、並以所購商業用房作為抵押物並按月向貸款人還本付息的貸款。此貸款同樣需有開發商提供階段性保證擔保。
商用房貸款的借款物件有哪些
辦理商用房貸款的借款人必須是經有權部門批准成立並依法持有企（事）業法人營業執照、實行獨立核算、具有法人資格的經濟組織或具有有效居留身份和完全民事行為能力的自然人。
商用房貸款應向銀行提供哪些資料
辦理商用房代款，在經辦行與開發商簽訂合作協議書並對整個樓盤核定商業用房貸款額度之後，由借款人提供申請。
貸款人為法人的，經辦行要求借款人提出書面申請並提供下列資料。
1、借款申請表；2、工商行政管理部門核發的營業執照，稅務機關核發的稅務登記證、法人**證、有權部門批准核發的事業單位法人證書及其他有關證明；
3、會計師事業所審核發的貸款人前一年度財務報告和財務報表；
4、房地產主管部門統一印製具有法律效力的商品房買賣合同；
5、貸款卡（證）；6、抵押物權屬證明；7、有處分權人同意抵押的證明；8、首付款付款憑證；9、經辦行要求提供的其他資料；借款人為個人的，應向經辦行提供下列資料。
借款申請表；有效身份證明；婚姻證明；不低於房價40%的首付款憑證；房地產主管部門統一印製的具有法律效力的商品房買賣合同；有處分權人同意的所購房屋作為抵押物的證明；借款人及家庭成員財產、收入證明；經辦行要求提供的其他資料；
商用房貸款的期限、利率是如何規定的
商用房貸款期限，由經辦行根據貸款人還款能力合理確定。借款人為個人的最長不超過10年，借款人為法人的，一般為3~5年，最長不得超過8年，且不得超過其法定經營期限，商用房貸款利率，根據貸款期限分為五個檔次：六個月以內執行貸款年利率5.
742%；六個月至一年執行貸款年利率6.138%；一年至三年執行貸款年利率6.336%；三年到五年執行貸款年利率6.
435%；五年以上執行貸款年利率6.732%。
商用房貸款歸還是如何規定的？
商用房貸款的借款人應從貸款貸出日的次月開始按月償還貸款本息，貸款人應及時將本期應償還的貸款本息足額存入在貸款行開立的存款帳戶上，避免出現逾期。
2樓：
可以貸款的，去建設銀行或者其他的銀行有專門的人員會給你辦理的，時間會長一點，因為要對你的房產進行評估，審核後和銀行簽定協議然後去房產部門辦理他項權利，銀行發放貸款。
怎麼辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業務？
3樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
4樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5樓：楊子電影
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
6樓：果兒可兒
中國銀行個人房屋抵押貸貸款流程：
1、借款人貸前諮詢，填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
辦理個人房產抵押貸款的借款人必須滿足這些條件：
1、具有完全民事行為能力。
2、能夠提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明。
3、個人信用良好。
4、貸款用途合法。
5、有穩定的工作和收入。
6、有按時足額還款的能力。
7、有符合銀行要求的房產作抵押。
7樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
單獨所有方可單簽，銀行不好走，資方，
大概是5到10天，看準備資料時間來定
銀行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可當天放，2到3分，
見他權放款
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
個人住房抵押貸款屬於銀行信貸業務嗎？當前房地產新政策下商業銀行個人住房抵押貸款的風險是什麼？急急
8樓：
你能有什麼風險。。銀行把錢給你 他會有風險 會對風險進行把控，銀行借給你錢 只想讓你還利息 不想要你房子。除非你惡意不還錢。銀行會低價拍賣你的房子
9樓：匿名使用者
銀行的貸款都是屬於信貸業務。樓上的回答正確。不多說了。
10樓：匿名使用者
個人住房抵押貸款屬於銀行信貸業務。
當前房地產新政策下商業銀行個人住房抵押貸款的風險是：
一、信用風險。借款故意不還款。抵押物處置困難。
二、市場風險。抵押物價值下降。
11樓：火牛寶貝兒
個人住房抵押貸款是銀行信貸業務。
逾期不還款，抵押物會被拍賣轉讓
住房抵押貸款的流程是什麼樣的？
12樓：房飛布
貸款買房的流程是怎麼樣？
13樓：法中拍拍網路
房屋抵押銀行貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶
14樓：解惑大師
房屋抵押貸款流程是什麼？每個地方的房屋抵押貸款流程都是不一樣的，房屋抵押貸款民間是這樣乙個流程：首先你要把房產三證的影印件給業務員，業務員如果給你**如果可以做的話，那你要裝備房產三證的原件，戶口本，結婚證（單身提供單身證明）身份證等資料去房管局辦理抵押手續即：
他項權證,他項權證做完就可以下款了，銀行的話還要看負債和徵信的，希望能幫助你。
需要辦理房屋抵押貸款的可以免費諮詢華富資本。要了解可以點選這裡檢視資料：房屋抵押貸款流程是什麼？
您們那位大師能幫我回答一下急......... 我今天去銀行辦理住房按揭貸款時，銀行在查詢個人徵信
15樓：無事
您好，我是銀行信貸部客戶經理，我可以準確的告訴您不可以找人擔保！在您不良記錄未消除前銀行是不會給辦理貸款的。因為在把您的檔案資料輸入電腦辦理業務時，銀行信貸系統就會提示，並自動攔截您申請的貸款業務！
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