1樓：生活之書
拆遷補償款主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。
(1)房屋補償費(房屋重置費)：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
(2)周轉補償費：用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
據了解，拆遷補償款是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
2樓：皆有可能
1、拆遷資產補償費用
包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。
2、停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方**以政策性檔案規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。
3、拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
4、拆遷獎勵費用
基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
3樓：哎呦喂等著瞧
獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助
房屋補償費：用於補償被拆遷房屋所有權人的損，按平方公尺單價計算。
搬家補助費與預發臨時安置補助費。意思就是你需要租房子，拆遷房屋還沒給你，租房子費按每月幾口人給你，你就可以去租房子，等房子蓋好了你搬回來了停止發放。
公司拆遷補償費用包括哪些？
4樓：北京冠領律師事務所
你知道企業拆遷補償包括幾大方面嗎？
拆遷補償費用包括什麼？
5樓：法幫網
拆遷補償費用包括什麼專案？具體如下：1、拆遷資產補償費用包括：
無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。2、停產停業損失包括實際經營損失、預期經營損失。
在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方**以政策性檔案規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。3、拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
4、拆遷獎勵費用基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
6樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
7樓：故事短暫路卻遠
拆除房屋費用，拆遷怎麼賠，房屋拆遷補償費有多少
8樓：凱諾拆遷律師團
農村房屋拆遷補償費用包括土地的補償費、安置補助費、青苗補助費、地上附著物及農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。
國有土地上房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費等，原則上是不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的周邊市場價
城市房屋拆遷補償安置費包含哪些內容
9樓：劉小靜哈哈
房屋拆遷補償(通過評估確定)
房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償;
臨時安置補助費(過渡費);
搬遷補助費(搬家費);
獎勵(在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵);
地大於房補償：指對合法土地面積大於合法房屋面積的部分所給予的補償。
公司拆遷補償包括哪些
10樓：匿名使用者
1、被徵收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;
2、因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。
3、停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
4、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
11樓：匿名使用者
長相思·摧心肝(李白)
12樓：北京英淇律師事務所
企業拆遷補償種類，主要包括土地使用權的補償、企業經營性房屋的補償、房屋附屬物的補償、停產停業損失的補償、機械裝置的補償、員工安置補償、搬遷費用補償、搬遷獎勵補償等。
其一，土地使用權的補償。提到土地使用權的補償，我們要看企業是否是自己擁有土地使用權，如果是企業自己擁有，我們首先要分辨的就是土地的性質，因為集體土地和國有土地補償的標準的不同的。如果是國有土地性質，那麼依據就是《國有土地上房屋拆遷與補償條例》，如果是集體土地依據的是《中華人民共和國土地管理法》。
如果企業是承租人，那麼還涉及到土地使用權人的補償問題。
其二，企業經營性房屋的補償。企業經營性房屋的補償，包括企業廠房、倉庫等所有建築物，補償的標準也以產權證中的建築面積為準。具體的補償**涉及很多因素，包括建築物的位置、建築面積、建築結構、建築材質等等，需要綜合考量。
其三，房屋附屬物的補償。企業房屋附屬物是指附屬於被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關設施。附屬物一般包括室內裝修裝飾、室外構築物、地栽樹木及花木、相關裝置比如有線電視以及管道煤氣（或天然氣）出裝費等。
這些補償都按照重置成本的**進行補償。
其四，停產停業損失補償。企業拆遷的停產停業損失的補償，需要滿足營業執照、納稅登記、納稅記錄等條件，具體包括兩大方面，實際損失方面的補償和逾期利益損失補償。
首先是實際損失，主要包括原材料、半成品等物品的損失；訂單違約損失，比如已經簽約的訂單因為拆遷而無法供貨，那麼因此而產生的違約金便是訂單違約損失；財務成本損失，比如企業向銀行貸款，因拆遷影響導致無法償還銀行利息而產生的損失；生產、證照重新辦理或者變更所產生的損失。
其次是逾期利益損失，是指企業可期待的利潤，根據往年的平均合理利潤結合停產期限而計算出逾期利益損失，需要被拆遷人提供企業的經營賬本，以此證明企業年平均利潤。
其五，機器裝置的補償。機器裝置包括可移動的和不可移動的，可移動的裝置按照搬遷費標準計算，具體有拆卸費、運輸費、安裝除錯費用等。不可移動的按照重置成本計算，需要根據裝置型號以證明市場**。
其六，員工停工、遣散費用。主要包括停工期間的工資和社保費用，遣散的員工需要解除勞動合同，依據勞動合同法進行經濟補償。
其七，搬遷費用及獎勵費。搬家物流費用，根據拆遷的實際情況確定；搬遷獎勵費需要與拆遷方進行商談確定。
其八，其他補償。包括廣告費，廣告投入後尚未收回成本的損失；實驗室等特殊工作室的資質驗證費用；因解除房屋租賃關係而發生的房租損失以違約金。
公司拆遷補償款有哪些
13樓：橢徘著詭
企業動遷賠償往往發生在**徵用企業用地的情況下，企業動遷的過程往往會影響企業以後的發展。企業動遷，**需要給予企業一定的賠償或補償，我國有明確的企業動遷賠償標準。今天，律師小編就來和您聊聊企業動遷賠償標準有哪些，供有需要的讀者參考。
一、企業拆遷補償包括哪些費用
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、非承租企業拆遷如何補償
關於非承租企業的拆遷補償問題除上述應當補償的費用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償：
1、廠房及其他不動產的徵收補償。該部分補償標準一般由省、市**制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。
2、土地使用權收回的補償費用。根據《土地管理法》第五十八條的相關規定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的「適當」很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據具體案件的不同情況，制定解決方案。
3、關於劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，並且給予的補償不應少於出讓的土地。
三、集體土地企業拆遷如何補償
集體土地上企業拆遷的，除土地相關補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。
土地方面補償費根據下面規定處理，《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
企業動遷賠償標準中主要規定了賠償的方面，賠償的方式及不同種類土地的賠償等。而企業企業拆遷補償費用主要包括拆遷資產補償、停產停業損失、拆遷補償和獎勵。不同的企業根據自己所佔土地型別的不同又有不同的分類，獲得不同的補償標準。
小編在這裡提醒您，在企業申請補償前，請先理清您可以取得哪種補償，這會為您節約很多時間。
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