1樓：養狗律師賈寶驊
你可以選擇進一步核實自己的合同，如果確實出現這種問題的話，你可以根據合同的要求來維護自己的合法權益，同時也可以跟物業或開發商進行詳細的溝通。
【法律分析】
這會涉及兩個問題：
乙個是層高符合合同約定，但是低於《住宅設計規範》的規定。另一種是層高不符合合同約定，但是也不一定符合《住宅設計規範》的規定。
第乙個問題，層高符合合同約定，但是低於《住宅設計規範》規定的情況。這種情況實際發生概率為零。合同雖然是雙方當事人真實的意思表示，層高2公尺也是雙方簽字認可的。
但是《住宅設計規範》為b標準，即國家強制性標準。這樣的合同是無法通過備案審查的。
第二種情況，即合同約定的層高為3公尺，實際收房時，層高或為2.8公尺或者低於2.8公尺的情況是比較常見的。
【法律處理指導意見】
1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條：
有關房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符的處理規定，即在出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定不符，合同有約定的，按約定處理。
2樓：法邦網專家
的答覆，我還有一點疑問，如果要求對方賠償，應該以什麼樣的方式，要求賠償的範圍又是多少？謝謝！
當時合同中是否有違約責任的約定？
合同只規定了面積，交款時間和交房時間的違約責任，沒有對房屋層高違約做約定
還有，開發商請來房屋交易中心的專家來測量後說，斜屋面的屋頂只要平均達到2.1公尺就符合規範，，這樣的情形應該以合同為主還是以規範為主，合同上即沒有說明是斜屋頂，而且還規定了是層高2.8公尺，這樣我應該以何種方式索賠，索賠範圍如何？
你好：法律規定合同有約定的按約定（違法的除外），故應以2.8公尺為準。你應該將2.8公尺的體積單價與2.1公尺的體積單價相比較，差價就是你主張的索配額。
3樓：龐方方律師
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回答您可以主張開發商承擔違約責任的
如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
提問你好，怎麼知道是不是侵犯我圈子，開發商說層高包括樓板的高度，合同沒有說明是淨層高還是含樓板的，我們家淨高只有2.62公尺，和其他層的高度都不一樣，有的層有2.7幾，有的精裝完都有2.
68回答退房的條件：從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。
如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容等。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。如果是開發商違約，購房人請求解除合同的，雙方應當共同協商，按照房屋買賣合同約定執行;協商不成的，向法院提起訴訟。
如果是要最快退房，可以先與開發山協商，如果能達成一致，則是最快速的方式。退房的具體流程：和開發商達成退房協議之後，你需要向開發商發出書面的退房通知，開發商在提出退房申請後，需要在15天內退還給你已經支付的全部房款。
如果在15天之內，開發商沒有將房款退還給你，從第16天開始，開發商每天需要向你支付總房款0.1%的違約金。
提問您好，律師 我的房子比較特殊，您主攻地產板塊嗎？是的話我能不能深入的請教下您
回答請說下您要諮詢的案件的詳細情況吧
提問1.背景：房子是人才房，我已經全款付清了房款，房子我已經收房了，讓設計師去測量的時候才發現有問題，設計師說沒見過淨高這麼矮的房子，讓我們去了解下政策，我們去問開發商解釋是樓板較厚，加樓板是夠2.
8公尺的 但我們去問了別的鄰居，層高都是不一樣的，有2.65公尺的，有2.7幾公尺的淨高，開發商不承認他們有問題
回答1、人才購房政策再收緊。2、開具購房證明的部門已調整為市、區房產交易管理部門負責。3、對申請人提交材料無法檢驗或存在瑕疵需複核的，或涉及多部門核查，在五個工作日內辦結。
您已經找了設計師專業人士測量的話
屬於開發商的問題的『』
提問房子我們不可能退，因為是人才房，退了我們怕是買不回來了，現在的主張就是能不能主張開發商賠償？但我們在收房的時候沒有發現這個問題，房子已經收房了
回答這個沒關係的 因為您也是現在才發現這個事情的
自知道侵權行為發生起就可以投訴的
提問已經找過幾個專業的家裝公司測過了，淨層高都是一樣的，如果我需要出路具體測量報告的話是否需要請第三方機構給我出報告，應該找什麼機構？
我的wx號：a15202005727
回答好的
已經安排了 您接受一下
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