1樓：匿名使用者
房子屬於誰，產權是誰的，誰的權益受法律保護，就是看購房合同以及房產證登記人是誰！、
你家住房，產權登記人是男方父親，就屬於她合法擁有的財產，產權權益屬於他所有，受法律保護，和你，以及你配偶無關！你不能主張登記在他人名下財產的權益！
你和男方有出資憑證，那個屬於你們小兩口，對男方父親的債權，可以憑證據主張！這個法律是支援的！但是這個債權和產權是兩回事！
說白了，這房子是屬於男方父親的財產和你們無關，但是男方父親欠你們小兩口錢！
2樓：牧心說故事
如果只有他爸爸的名字沒有辦法證明是你們的共同財產，證明你倆還的房貸付的首付才能在必要的時候索取一定的產權性質
想要做成你倆共同財產的話只能讓他爸爸贈予你倆，中間肯能涉及一點稅費，但是不多
建議你還是要兩手抓，如果不能拿到一部分產權最好能證明您有還房貸及佔比量，這樣不管怎麼說你還是有保障的
祝您家庭幸福和睦，謝謝
3樓：
做貸款人必須是業主本人，就是說房產證如果是男方爸爸，那麼他必須每月還貸款，如果沒有你和你男友的名字，你們沒辦法每月還款。
房貸未還清能辦理公證嗎？ 我男友有一套房子，貸款未還清，房貸一直是我男友在還，房產證是他爸爸的名字
4樓：池嘉
帶著你男友爸爸媽媽，你和你男友，一起到公證處進行公正即可！
結婚前男友付首付，婚後兩人一起還貸款，房產證上可以寫我名字嗎？需要公證嗎？
5樓：房產諮詢與服務
無論怎樣，此房因為你參與了還貸款，所以可以作為共同財產。
你所謂的一起還貸只是你幫著他還貸，卻沒有在貸款手續上體現出來？
如果體現出來了，房產證出來自然有你的名字，如果沒有體現，必須得還完貸款才可以加名字。
6樓：靜文
這房子是你婚前男方家買的，從定金發票到購房合同，全是男方乙個人的名字，那房產證辦好以後自然也是男方的名字，沒有你的份，你現在可以拿著結婚證，你們雙方到房管所申**名，必須同時到場，你老公同意簽字才生效，這樣你才有保障嘛
7樓：匿名使用者
如果還沒有領到房產證，找公證處公證你們共同擁有這套房子的有產權，最好還確定你和你男友之間的權屬比例，到時房產證上會按照公證書上的權屬確定。免得今後有爭議，具體如何操作，可諮詢當地房管部門。
貸款買房子為什麼必須要先公證
8樓：假面
必須要先公證原因如下：
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接採證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關係的重要性、複雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關係沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
副標題回答：是的，必須先公證。公證了對你沒有影響。
擴充套件資料：
房子有貸款不可以公證。
1、首先需要明確公證的目的，無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
2、物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。
4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫乙份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證！
注意：是公證簽名，而不是那份協議。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
9樓：jin大
主要是公證婚姻狀況，才能證明是否婚前財產。這對你肯定有影響的
10樓：盛夏光年
貸款買房子的原因是銀行為了規避風險，同時也可以為公證機構創收。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
11樓：匿名使用者
買房子通過搖號所得的都是現公正，並不是指貸款，這樣這棟房子就是你的，誰也搶不走
12樓：晨瑞
結婚前買房子，如果公證了的話，就是以後你是沒有份的。
13樓：花月夜
你說的是銀行要求對貸款行為的公證。各家銀行規定的不一樣，有的要，有的不要，有的由借款人自選。看來，你申請貸款的銀行是要貸款公證手續的。
銀行要公證的目的是，一旦借款人發生不還款行為，銀行向法院提起訴訟就不用走裁定程式，可直接進入司法強制執行程式，既拍賣貸款所抵押的房產。
14樓：
是你要幫忙還貸款麼？公正的目的是什麼？只寫你男友的名字，你如果幫著還款的話，這就牽扯到財產問題
我賣房子的時候，沒遇到過還要公證的，不過公證下也好，一清二楚。公證的目的無非就是說明下這房子是誰的。
1如果你不幫忙還款，這房子的錢全是你男友出的錢的話，那這房子就是他的，出現婚姻問題的話那房子就歸你男友了。
2如果你幫忙還款，那就去公證下你還多少，如果出現問題到時候分的話，好確定你能分到房子的百分之多少，一般是按付款比例來分
3如果男方願意房子不算做婚前財產的話（也就是願意當做婚後財產），公證下房子的一半是你的了。
4或者你願意幫著還款，但是很大方的選擇不要房子所以權，那房子全歸你男友（不建議）。
15樓：匿名使用者
沒有什麼影響的，不過那要看公證書上的內容了。
其實貸款的房子只要在你結婚後才還清的貸款就是夫妻雙方共同的財產，但是如果在婚前男方就已還清的話就是個人財產了。這是婚前財產。
16樓：小磊
公證是貸款公證，如果你男朋友不還貸款的話銀行可以申請法院強制執行，如果不幸出現婚姻問題的話，因為你和男友未婚，那麼結婚前付的錢都是你男友的，結婚後付的房貸為夫妻共同財產用於分割。
房子寫爸爸名字,貸款人是我,可以嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
可以。辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
我和男朋友要結婚，但是房子是之前就買的，首付是男方付的，現在就是需要一起還貸款，房子應該如何公證？
18樓：匿名使用者
很簡單啊
直接到公證處辦理
你們的情況，準備5000左右的公證費用，就可以的都有了身孕，男方還不同意做個公證，
建議你的家長和男方家長談一談
實在不行
打掉，記住，父母把你帶到這個世上，
不會害你的
你未來的老公可能背叛
你但是你的父母不會
19樓：環思真
你們到底為了什麼？房子、孩子還是票子？什麼最重要？莫名其妙嘛！
20樓：淘淘便捷服務
這個問題還真的不好解決，只能雙方協商解決，或者雙方共同讓步，將婚前財產和婚後財產分開！俗話說:家家有本難念的經，這個別人不好幫忙解決！
21樓：精彩的狼
房子公證可以四六分或三七什麼的
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