1樓：
肯定是要修改的。
一旦小區的名字更改，如果和你房產證上的名字對應不起來，那麼這張房產證就是沒有意義的證件，所以小區名字一旦要更改的話，房產證上的名字自然也要進行更改，這樣才能統一，並且被相關部門報備。
有很多人總是以為拿到了房產證之後，其他的事情都和自己無關了，其實像這樣的情況出現過很多次，在四川就有乙個朋友，因為小區改名之後自己的房產證沒有及時進行更新，而之後在**房產的過程當中，遇到了各種各樣的麻煩事。
所以在拿到房產證之後，希望大家一定要了解各種各樣的規定，千萬不要覺得一正在手就萬事大吉了，因為房產證會跟隨我們一生，對於我們每乙個人來說都是非常重要的，盡可能的把它放在家中一些比較顯眼的位置，需要用的時候拿起來比較方便。
而到了今天的大資料時代，我們完全不用擔心房產證丟失的問題，因為房產證即便丟失也是可以去進行補辦的，雖然手續麻煩一點，但畢竟這個東西意義重大，所以一旦發現自己的房產證有任何問題或者是找不到了，千萬不要拖延時間，一定要盡快找相關部門進行處理。
還有一件事也比較重要，小區一旦改名影響的不僅僅是房產證，你的戶口本也要進行一次更新，小區改名是一件大事，千萬馬虎不得。
2樓：巨蟹小摩羯
我覺得應該去改。如果不去改名字的話以後你說你在這個小區，可人家去說沒有聽過到這個小區的名字，那你不是有苦難言了。小區改名字雖然是件小事但跟我們的個人利益有關的我們都應該多幾個心眼，以免後期有很多不必要的麻煩。
3樓：碩碩吖
根據我國《房屋登記辦法》第三十六條第二項的規定，房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的，應當辦理變更登記。即因小區更名造成門牌號、房屋名稱變更的，應當辦理變更登記。
4樓：30秒不
肯定需要改的，根據我國《房屋子登記辦法》第36條第2項的規定，房屋坐落的街道門牌號或房屋名稱變更的，應當辦理變更登記。
5樓：勤奮的杜老師
在小區改完名字之後，是應該去改房產證的名字，因為這個是要隨時跟著切換的，否則的話，房產證就要隨時跟著真實性和借鑑性！你可以選擇去和物業商量。
6樓：匿名使用者
當然要改，根據我國《房租登記法》明確規定，如果房產證資訊有更正，應及時修改。如果不涉及的賣房之類的事，也可以不改。
7樓：葉美美呵呵
需要做更改的。因為國家相關法律就已經明確規定了，必須要將戶口本上面做更改的。包括地方更名，改名，以及劃到其他省份等這種情況。
8樓：晚風就是俺
這個當然是需要修改的。
畢竟改名後的名稱才是實際名稱，如果房產證不修改的話，就對不上號了。
看來小區改名也是一件挺麻煩的事情，連帶影響真是不小。
9樓：薛無依
應該要改吧。不然到時候調查起來查無實據會有些麻煩的，不過真的更改小區名的時候，肯定會有居委會通知的！
10樓：喜歡吃瓜八卦的我
好像要用吧，反正我姨媽那個小區就是改了名字，然後她就是因為要改房產證弄了好久。其實我覺得改小區的名字挺麻煩的。
還未取得產權證的房子要怎麼更名 10
11樓：華律網
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
12樓：社會觀察員張誌軒老師
回答1、尚未完成合同網簽備案的，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。2、已經完成了合同網簽備案，這時改名程式會比較麻煩。3、按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方就解除抵押協議。
4、如果銀行已經將貸款發放，需要銀行同意，貸款全部還清，進而進行改名。
13樓：搜九慷弛
未竣工商品房手續齊全可以交易。 開發商還未交房，明年才能取得產權證，並且在按揭中 原業主要是能把欠銀行的錢給還上怎麼賣都行，很好辦：去銀行提出提前還款申請，然後把錢都還上，以前的產權證登出，給你出個新證，你再去交易就好了， 公證處對「購房合同」不會公證的 已進入在按揭中的房產 不能更名的哈
14樓：法妞問答律師**諮詢
房產證為辦理下來，可以進行更名。
但是根據購房合同的程序或者狀態的不同，更名的程式或繁簡程度也不盡相同。比如說，
1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂乙個購房合同即可；
2.若是已經進行了合同網簽程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再到開發商處重新簽訂合同，
小區名字改了.房產證土地證要重新辦理嗎
15樓：鴻堔
這要看小區是自行亂換招牌呢，還是經過備案登記的，如果手續都是合法更名的話，是可以去變更的，而且這個可以叫小區統一辦理，乙個人什麼資料都沒有很難辦理的，而以正常情況下房子都賣完了，開發商又怎麼會沒事找事做去改名字呢，大多數只是隨便換個招牌而以，其實證件上面都沒變的吧。
《房屋登記辦法》第三十六條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
房產證沒下來，請問可以更名嗎？
16樓：華律網
如果沒有來房產證是無法過自戶的。原因在於：到房地產交bai易管理du
部門申請過戶，必須提供房zhi產證，否則不會通dao過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。
如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。
一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
17樓：法妞問答律師**諮詢
房產證為辦理下來，可以進行更名。
但是根據購房合同的程序或者狀態的不同，更名的程內序容或繁簡程度也不盡相同。比如說，
1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂乙個購房合同即可；
2.若是已經進行了合同網簽程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再到開發商處重新簽訂合同，
18樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
19樓：my莉香
你幫房主抄先還銀行放貸襲風險較大，你可以去房管局查詢該房是否在備案中已被銀行做了抵押登記，如果沒有登記，開發商可以違規到房管局做備案登記變更，如果登記了應該就做不了，除非先還清銀行放貸，如果你出還貸，到時後房產未領證，就不能過戶給你，那你的風險很大，不划算。只有放棄購房，另選房子。
20樓：匿名使用者
應該是來不及了，應該資料都遞上去了，想改可能很難。
21樓：小黑裙
分兩種情況bai
，看具體情況。du
第一種如果此處zhi房產是全款購dao買，那就可以更名，新舊房回主去開發答商或售房處直接更改底單，就可以。
第二種原房主是貸款購買的，那就更不了名了。因為辦理貸款的時候該處房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，所以此處房產已經在房產處掛名了，也就是說要更名開發商說了不算，必須到房產處更名，到房產處更名就屬於二手房手續更名了，首要前提必須等房照下來，也就是說貸款購買的房子，新房住必須等房照下來後，才能在房產處進行二手房更名過戶。
房產證在未辦下來之前能改名字嗎，房產證未辦理下來之前能不能更名
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對...
房產過戶問題，沒有房產證,購房合同能改名麼
根據提供材料現在是購房合同並不是房產證，因此不存在過戶的說法。當然老人同意也要所在單位同意才能在購房合同改名，但這事可能性很小，福利房涉及工齡 級別 職務等補貼問題。最好當然是公證遺囑，在所有遺囑中他最有權威性，在辦理公證遺囑最好能請單位領導做為見證人，有利害關係的人不能做為見證人，切記。不可以 只...
房產證加名字要交稅嗎
法律依據 不動產登記暫行條例 第十四條 因買賣 設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請 一 尚未登記的不動產首次申請登記的 二 繼承 接受遺贈取得不動產權利的 三 人民法院 仲裁委員會生效的法律文書或者人民 生效的決定等設立 變更 轉讓 消滅...