1樓：
1.給銀行申請貸款。拿這你的房產證和工資卡讓他們審批。一般你找建行吧2.他們要看你的工資卡或者銀行卡近三年的資金流動率，然後看你的工資是多少！能不能還利息！
3.一般現在房產中介也做這樣的但是費用貴，4.銀行來你家看看房子的質量年限規格面積一對問題然後給你折個價一般20萬的房子給你一半價錢吧！
5.然後他們會拿走你的房產證你就每個月連本代息的一起還！換多少哪得看你代的多少和他們的還款利息是多少一般為2年或者更多年
具體我就知道這麼多！
呵呵，加油吧！
2樓：上帝的_娃娃
因為房產是你自己的所以不需要找擔保人,首先要到本地的房管部門評估房產價值,然後去,當地的農村信用社貸款,(乙個地方乙個政策,最好去農村信用社諮詢一下,,)現在農村信用社正在發放住房抵押貸款呢，,,不過要快去諮詢呀..
3樓：
銀行按揭付款流程
看樓並選購房屋
目前在售樓盤專案，您可以到現場看樓盤資訊。在銷售現場，發展商將依法向您明示或出示以下證書和檔案：
《商品房預售許可證》
《商品房銷售管理辦法》
《城市商品房預售管理辦法》
《商品房買賣合同示範文字》
《業主臨時公約》
《前期物業管理服務合同》
《白蟻預防合同》
簽訂《樓宇認購書》並交付定金
選中房屋和審查完必要的文書之後，您需要攜帶以下資料前往樓盤銷售現場辦理《樓宇認購書》簽訂並付定金：
身份證原件；
交付首期款並簽署《商品房買賣合同》
簽署認購書後的7個自然日內，您需要攜帶以下資料前往交付首期款並簽署《商品房買賣合同》：
身份證原件；
《樓宇認購書》原件；
定金收據原件。
備註：付款方式可採用銀行轉帳、易辦事自助交款及刷卡等方式,為確保安全,建議不採用現金交付。
辦理銀行按揭手續
簽署《商品房買賣合同》並交付首期款的同時，您需要準備資料向銀行申請按揭。
1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士（含港澳台）；
年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55（具體事宜以相關銀行確認為準）；
具有穩定合法的職業和收入**，月供貸款不能超過月收入的50%。
2、辦理按揭手續時需提供以下資料：
借款人及配偶身份證原件；
借款人及配偶戶口簿/暫住證原件（非本地居民提供暫住證）；
婚姻狀況證明原件（已婚人士提供結婚證，未婚、離異、喪偶人士出具民政部門、居委會或所在單位開具的現單身證明）；
借款人及配偶經濟收入證明；
首期款收據原件；借款人及配偶公積金繳交情況證明（僅限辦理公積金貸款人士提供）；
銀行要求的其他資料：如定期存摺、**對帳單、其它房產證明等。
繳費專案 繳費標準 收費單位
抵押登記費 **元/戶（含5元印花稅） 房地局
貸款合同工本費 **元/戶 銀行
房屋保險費 貸款額×0.*‰×貸款年限 保險公司
存摺開戶費 *元/戶 銀行
貸款合同公證費 ***元/戶（僅限買受人不滿18周歲者） 公證處
注：以上收費資訊**於各收費單位，僅供參考。
開始供款並領取銀行《個人住房借款抵押合同》
辦理銀行按揭並簽署《個人住房借款抵押合同》後，您須按銀行規定時間開始供款，並在接到發展商**通知後憑身份證原件到專案銷售現場領取《個人住房借款抵押合同》和《商品房買賣合同》。
辦理房屋交付手續
發展商在雙方簽署的《商品房買賣合同》約定的交付期限前，將按照合同約定的位址和通知送達方式將《房屋交付通知書》及相關資料送達給您，並通知您到指定的地點辦理房屋交付手續，領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。
注意事項:
辦理房屋交付手續的詳細流程及注意事項請參見各項目的《房屋交付指引》。
在辦理房屋交付手續時須繳納一定的費用，具體請參見各項目的《交付相關費用明細》。
辦理《房屋所有權證明》及《國有土地使用權證》
具體辦理要求以《〈房屋所有權證明〉及〈國有土地使用權證〉代辦通知》（一般與《房屋交付通知書》一起發放）為準，需繳納稅費如下：
繳費專案 繳費標準 收費單位 備註
契稅 總房款×*%（個人購買普通住宅）
總房款×*%（單位購房或是個人購買高檔商品住宅） 地稅局 高檔商品住宅指單套建築面積售價超過****元／㎡或銷售總價超過**萬元
印花稅 總房款×0.*‰＋*元（印花稅） 地稅局
住宅維修** 總房款×*% 房地局
房屋所有權登記費 **元/戶 房地局
代辦費 ***元/戶 代辦公司
土地證工本費 ***元/戶 房地局
期房抵押證明換發他項權證工本費 **元/戶 房地局
注意：以上「收費參考」資訊**於各收費單位，僅供參考。
在完成以上步驟後，您的整個購房流程就完成了。歡迎您入住新房！
備註：1、所有購房手續均需業主本人辦理或出具經過公證的授權委託書委託他人辦理。
2、以上流程僅為指引
4樓：匿名使用者
你去銀行諮詢一下就行了 很簡單的 不要想的太複雜了
5樓：白雲
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
各家銀行的貸款條件及程式？
6樓：匿名使用者
銀行貸款流程如下：
一、貸款的申請：
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、專案建議書和可行性報告；
6、銀行認為需要提供的其他有關資料；
二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估；
三、貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同；
六、貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款；
七、貸後檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
八、貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
申請辦理銀行貸款條件：
1 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-60周歲之間。
2 具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
3 在銀行獲得d級(含)以上信用評價等級。
4 具有合法的經營資格和固定的經營場所，能提供合法的營業執照(或商戶經營證、攤位證、行業經營許可證等)及經營場所的產權證明或承包、租賃證明資料。
5 具有按時足額償還貸款本息的能力。
6 具有良好的還款意願
7 能夠提供有效的擔保
8 在銀行開立個人結算賬戶。
9 銀行要求的其他條件。
7樓：匿名使用者
你**的呀！ 你是上班族，你的月薪2k以上；或你是私營業主，工商註冊滿一年；或你是有房一族，房產在貸款申請的當地——這3個條件你具備其一，那麼你就可以申請無抵押無擔保貸款。一般最長年限在3年左右。
不同的申請人和貸款型別所需提供的貸款申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：
營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
銀行貸款需要哪些程式和條件？
8樓：匿名使用者
你問的有點寬泛，根據你申請貸款的不同，需要的材料和講過的步驟是不同的。我經常辦理貸款，有幾點小心得，和你分享下：
1、個人貸款用途要明確，不要借錢去**賭博等國家明令禁止進入的領域，發現的話要承擔法律責任的；
2、貸款跟個人信用相關，如果要快速獲得貸款或者想貸更高的額度，保持良好的個人信用記錄很重要。
3、每家銀行的利率和條件其實是有差別的，你可以多多比較，找幾家多問問，小額貸款公司也是貸款途徑。
銀行貸款程式和條件
9樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款程式：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
各大銀行的貸款程式和條件是怎麼樣的，謝謝！
10樓：裔靈卉巢韞
只要客戶有200萬元以上的抵押物，計算到月供的收入是貸款與人工地兩倍以上的收入就可以到銀行信貸背面申請。
誰知道加拿大的大學排行和入學條件
排名的話都是看mclean雜誌的。樓上貼的就是這個雜誌出的排名，很容易就可以在網上搜尋得到回。關鍵是讀答懂這個排名。第一類是醫學博士類的大學，這些大學的特點是縱深性強，研究能力強，並且有醫學院以及大量的博士點。第二類是綜合類大學，這些學校總的來說基本上和第一類的學校差不多，都很牛，只不過沒有醫學院罷...
貼現貸款和一般銀行貸款的聯絡和區別
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企業債券的融資和銀行貸款有什麼區別
都屬於債權融資，企業債券融資屬於直接融資，沒有特定物件。債券發行的額度不能超過公司審計淨資產的一定比例，審批通過後可在一定期限內自行擇機發行，利率在發行時確定。借款一般有銀行貸款或委託貸款形式，通常是非公開的僅在特定主體間的借款，無需審批，各方主體達成合意即可，額度 抵押等事項也是協商確定 當然銀行...