1樓：開心鬼
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
財政部：《全面推開營業稅改徵增值稅試點》財稅〔2016〕36號，對房地產營改增稅率做了具體規定：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
2樓：匿名使用者
就是房產銷售過去是繳納營業稅，現在不繳納營業稅了，改徵增值稅了。兩個的差異就是營業稅是以銷售的全額乘以營業稅率計算，增值稅以買賣的價差乘以增值稅率計算，具體哪個交的更多，需要根據實際情況來算才知道。
3樓：麟頤
和原來的營業稅一樣，只不過稅率調低了
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