1樓：君杜飛揚
您好！1、按你說的，由於該房屋的所有權是你父親的，所以該房屋在法律上是屬於您父親的財產。您父親百年後，假如他有遺囑，那房子的歸屬按照遺囑分配，假如他沒有遺囑，那麼你、你父親的妻子（你說的二婚妻子）、你同父異母的妹妹都是有權繼承該房產的，而你母親卻沒有繼承權，因為她已經在法律上和你父親沒有關係了，所以沒有相應的繼承權。
2、沒有。
由於在法律意義上講，該房屋的所有權人是屬於您父親，所以將該房屋出租，**都要經過所有權人同意。
但是，由於您父親並沒有相應的房產證，所以該房屋是不能進行所有權轉換的，就是說該房屋可以按你父親的意願來使用。但是現實生活中也有許多將沒有產權證的房子轉讓的案例，只是房屋的所有權得不到保障。因為國家規定房屋買賣，必須要辦理過戶，在我國是登記有效。
沒有登記的房屋使用權不能對抗該房屋的所有權人。
2樓：匿名使用者
如果你父親百年以後房屋仍然是「承租房」，你和母親居住在其中，具有優先租賃權，也就是可以利用居住人的名義獲得承租權，名義產權，只有承租權的房屋是不能作為財產分割的。至於房屋再出租問題，如果你們名義房產證，這個房屋只能是公租房，不能買賣，如果你想出租，就要看房屋管理部門同意不同意，因為他們有權收回房屋（公租房）
3樓：匿名使用者
房屋你們不是所有權人，只有居住權，二婚妻女都會有繼承權
由於不是所有權人，不能**出租
4樓：善變的人生
以下回答依據《婚姻法》、《繼承法》
1、父母的離婚協議，講明房產由你父親所有，你和你母親有永久居住權。。法律上認定這座房子的所有權人是你父親。
如果你父親百年後，你和父親的現任妻子和小女兒平分這房。
因你母親與他已離婚，母親已沒有了繼承權。
2、憑那份協議，你們沒有出租、**權。
再者，因為你交待你情況不明確，房立是只有承租權嗎？？
5樓：匿名使用者
你好，你父親的二婚妻子和小女兒有權利分配遺產。
如果房屋出租，要經過其他利害關係人的同意才可以。
6樓：貴陽傑律師
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
首先，依據《中華人民共和國繼承法》第十條 （法定繼承） 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。祝福！
關於戶口和房屋產權問題，關於房屋產權年限的問題
據我所知，由於工作和照顧老人等原因，應當允許把戶籍遷回原籍，戶口性質不變，仍為非農業戶口。轉為非農業戶口以後就不再是農村集體經濟組織的成員了，可能就不能在農村享有集體土地建房，但法律規定可以以繼承的方式取得父母的房產。以上為個人看法，希望得到專家指教，我也在這兒等待學習。1.老家不接受戶口，你就沒辦...
房屋產權問題，房屋沒過戶，但是簽了房屋轉讓協議並且做過公證的
如果是經公證處或者律師見證下簽訂的公證書，是具有法律效力的。至於按手印，只是一種形式，不是太重要，重點是公證簽訂。大家好，我想諮詢個問題 乙個朋友欠我錢，以他的房子給我籤了房屋轉讓協議，這套房子當時他買的還沒過戶 你朋友抄與原房主之間的協議作廢bai，這個事實一般會被認定為逃du避你朋友所zhi欠的...
關於房子產權及貸款問題，房屋產權與貸款買房問題
在房產證上屬雙方的名字 1 只要是婚後購房就屬於夫妻雙方的共有財產，不論是否房產證上的署名。婚前可不同，以結婚證的時間為準。2 即使房產證上沒有配偶的名字，仍然可以動用配偶的公積金進行還貸，需要帶上配偶的身份證，戶口本，結婚證，雙方印章。3 你可以了解一下丈夫的想法，但要有策略。可能他有自己的想法，...