1樓：陌浮汐
在市場上還是有很多人對各城市的二手房掛牌量是較為關注的，有些人甚至還將二手房掛牌量的多少，當作是房地產市場交易的晴雨表來看，如果當掛牌量進行大幅度增加的話，那就意味著是二手房東們對房價的看空，甚至是拋售潮的到來。
在近段時間裡，多地的相繼傳出了關於二手房掛牌量大幅度增加的訊息，甚至有些城市的在售**量在一年多的時間裡增長了近3倍，類似於「二手房海量掛牌預警」、「二手房掛牌賣不出」、「排隊賣房」等聲音到處都能聽到。 據相關人員去採訪發現，關於一二線城市在售**劇增的現象，並不符合事實。
那麼事情真實是怎樣的呢？對著北京相關資訊進行分析，除了成交量減少等原因，郭毅還指出，之所以掛牌**二手**的業主，多數是因為有換房和改善的需求，因為要需要滿足更高的首付比例要求，現在的「賣一買一」已經不行了，而是需要「賣二買一」才行，所以這也就致使掛牌**的二手**在增多。
作為中原地產的首席分析師張大偉表示，當前一二線城市的二手房掛牌量整體變化是不大的，並沒有出現所謂的大幅增長現象。而且，即便是在主流房產交易平台上的資料，也不完全是靠譜的，在樓市調控政策嚴格的時候，一些高單價**是不能對外展示的，而隨著政策鬆動的時候，又可以將**單價展示出來。這些因素都是會影響房產交易平台掛牌量的變化的。
並且，個別熱門城市的二手**之所以增多，還與購房主體的構成有關。張大偉表示，杭州的市場一直都是比較熱的，在購房群體中是有著較大比例的投資客的，在房屋交付後，這類購房人會很快地掛牌****。還有的投資客，只是將**掛出去，然後可以隨時了解關於**的走勢和市場的溫度，以便來作出自己要繼續持有還是**的決策。
並且還據相關報道可以知道，在杭州一些萬人搖號買房的樓盤當中，在剛交付後的不久，就會有大量的**在房產交易平台上進行掛牌**。並且某樓盤附近門店的房產經紀人也曾證實過，賣房的業主基本都是投資客來的。
既然，關於一二線城市的二手房掛牌大幅度增加的現象是不存在的，那麼所謂的拋售潮，也就更沒有了根據。並且掛牌量的變化是受到很多因素影響的，單單只是用這一數字去**市場的走勢是不準確的，關於市場的冷與熱，還是要看成交量和成交**的。
掛牌量的激增以及二手房東拋售的事情雖然是不存在的，但是背後也透露出了關於樓市的隱憂，貝殼研究院還在近期的乙份報告中就指出過，當前房子的房價與租金、與經濟的增長和居民收入水平的水平的背離均有所增加的，大家應當要警惕房產泡沫現象。
2樓：小張遊戲快報
事實是一些大戶為了賺錢，在疫情的背景之下吸引**拋售房產的經商活動。
3樓：畫子柒
既然一二線城市二手房掛牌大幅增加是不存在的，那所謂的拋售潮，也就沒有了根據事實是：掛牌量的變化受到很多因素影響，用這一數字去**市場走勢是不準確的，市場的冷與熱，還是要看成交量和成交**。
4樓：詞顧北
主要是一大部分人認為買二手房很沒面子，會比不上買新房的，主要還是人們的攀比心理在作祟。
5樓：喬松情感
根據二手房掛牌量的資料得出市場存在拋售潮，事實確實是如此，行業好，掛牌量多，拋售**高，行業不好，掛牌量少，拋售**低！
拋售潮沒有出現是因為沒有人接盤嗎？
6樓：
現階段我國的房地產市場是一直在降溫的，大部分樓市都遇冷，房子銷售量持續下滑。各大房地產企業都面臨著去庫存的壓力。尤其在今年疫情的影響下，房地產市場更是一度遇冷。
很多購房者都在等房價**。房地產市場遇冷，目前應該處於賣方市場。為什麼房子的拋售潮卻一直沒有出現呢？
首先：是**對房價的調控。房地產一直是我國經濟的重要組成部分，引發拋售潮。
在短期內房子大幅度降價，會對整個社會經濟造成很大的影響，所以地方**一定會護盤。這也是**為了保護國民經濟平穩執行的乙個重要的手段。
其次就是很多炒房客不肯鬆口，**一直在強調房子是用來住的，不是用來炒的。一直在打壓炒房子的行為，但很多炒房客一直處在觀望的角度。炒房客們其實是對樓市最敏感的人群，他們也能看出來國家的調控政策儘管不斷。
但那目的其實也只不過是在抑制房價的大幅度**而已，並非要讓房價大跌下來。認為房子還有有漲幅的空間。
還有就是房地產開發商對於房價的重新**有一定的期待。2023年，很多人對樓市都不是太看好，很多人都在拋售房產，可到了2023年後，房價迎來了更大水平的**。許多房地產開發商在期待國家對房價的調控結束後，會迎來新的一輪的大漲。
對於開發商來說，不僅需要考慮到要將房子盡快賣出去，也要想到先前業主的利益。如果隨意的對乙個樓盤降價，且幅度過大，那就會擾亂整個樓市市場，開發商銀行和**都不會允許這些事情出現。許多人在貸款面前不敢買房，所以即使是拋售房子，也不一定有大量人接盤。
這也是乙個重要原因。
7樓：阿琦不落幕
不是。拋售潮沒有出現是因為現在**還沒有壞到需要拋售的地步，所以與是否有人接盤無關。
8樓：無汙染的菜
現在全球經濟增長乏力，外部經濟環境也是複雜多變，美元降息，匯率破七，金價再次暴漲，大家對待投資也是小心翼翼，現金為王了，造成了拋售潮沒有出現的原因
9樓：匿名使用者
不是沒有人接盤，是炒房客還想等著房價**，對樓市和房價還抱有很大的期望。
什麼是二手房掛牌?
10樓：鑽誠投資擔保****
二手房掛牌就是房子拿出來賣。通常在經過中介的時候，經常會看到店鋪的櫥窗上有很多**資訊，這些**資訊被稱之為「水牌」。因此將**資訊做個水牌掛到櫥窗上面稱之為掛牌。
二手房申請掛牌所需材料：
1、身份證件（原件及影印件）
2、房地產權證書（原件及影印件）
二手房掛牌注意事項：
1、房地產權利人應當本人到房地產交易中心受理處或委託掛牌的房地產經紀機構提出申請，委託**人申請的，除提供上述檔案外還應當向受理處提交房地產權利人的委託書（原件）及**人的身份證明(原件及影印件)。
2、申請掛牌資訊變更、撤牌、續牌的，申請人應至原申請掛牌的受理處或委託掛牌的房地產交易中心受理處辦理。
11樓：雪落成殤
一，二手房掛牌：
中介門店櫥窗、網路推廣；
居間方取得合法產權證、土地證通過當地存量房買賣系統進行掛牌公示。
12樓：匿名使用者
就是到中介把房子的資訊貼出來給大家看，就叫掛牌了。別人看到才曉得你這個房子準備賣掉，有意向的人才會來購買。
希望能夠幫到您！
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