1樓：匿名使用者
7.87的利息，應該是年利率7.87%，月利率7.87%/1220萬10年(120個月)月還款額：
200000*7.87%/12*(1+7.87%/12)^120/[(1+7.87%/12)^120-1]=2412.84元
利息總額：2412.84*120-200000＝89540.8說明：^120為120次方
2樓：
這是年利率，基準利率上浮20%。月供2411.78，利息共計8.9萬
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】
3樓：匿名使用者
銀行一般是按年息的 但有的情況也安月息，每月還2269.11，10年連本帶息是299523.14
4樓：招行
您好，貸款是按月還本金和利息，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。
買房子準備貸款20萬，10年還清，現在銀行是月息還是年息？每月還多少？10年連本帶利一共多少？每月
5樓：
目前基準年利率是6.55%，按此計算
月供2276.05，利息共計7.3萬
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】
6樓：招行
您好，貸款是按月還本金和利息，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。
房子按揭20萬10年要交多少利息
7樓：匿名使用者
商業房貸20萬，按照最新利率1.1倍5.37%計算，10年等額本息還款的利息是59157元，等額本金還款的利息是54350元。
如果按照基準利率4.9%計算，等額本息還款利息為53386元，等額本金還款利息為49408元。
公積金貸款20萬，也是按照目前最新利率3.25%計算，10年等額本息還款的利息是34525元，等額本金還款的利息是32770元。
各地區的政策以及各大銀行的房貸利率都不同，所以需要根據具體的貸款利率進行計算。等額本息計算公式為〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，等額本金為每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
按揭買房子要注意
1、有許多的人在貸款購房時都會想到動用公積金這樣有具有利率優惠的，然而如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼您的公積金賬戶上的公積金餘額即轉化為為零，這樣您的額度也就公積金貸款額度也將為零，這就意味著您將無法申請到公積金貸款。
2、大部分的貸款購房者都會考慮到提前還款，不過提前還款時是有一定的要求的。比如說，按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年後提出並且您歸還的金額應超過每月的還款額，其餘的商業房貸如果是需要提前還款的話，也必須認真的去看銀行的相關要求。
3、當您在貸款期間出租已經作為抵押的房屋，您必須要將已抵押的事實書面告知承租的人。這是乙個很容易被忽視的細節，但是如果是真涉及到一些事情的話，可能會引起一些不必要的麻煩，因為在某些情況下有可能會導致租房權益的受損，尤其是打算**房產的時候會帶來一系列的麻煩。
8樓：小袋學長
貸20萬，10年還清的話，每月等額的還款方式：每月還款2，111．55元，本息合計253，385．75元。
逐月遞減的還款方式：首月還款2483．33元，每月遞減6．81元，本息合計249408．33元。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
銀行資訊港最新資料顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。
同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
利率政策：
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2023年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善lpr形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為lpr，以更好地發揮市場作用。
同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
9樓：我愛老婆毛毛蟲
2015-7-25，房子按揭20萬10年，每月扣款1364.5元，20年總計本息為259275.46，利息為59275.46元。
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
10樓：還讓不讓改了
按揭20萬10年還清，商業銀行，按基準利率7.05，等額本息還款方式，月供2327.4元。總本息279288元，總利息79288元。
利息交了是退不回來的。
用10年對應還款係數116.37乘以20（貸款額），得出2327.4元。以此類推。
商業銀行貸款利率表
利率（%）等額本息
6.56 863.24
6.65 446.14
307.17
6.9 239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
假如貸款20萬利息是7.8裡，貸款十五年，每月因該還多少？
11樓：匿名使用者
貸款20萬，15年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照7.8利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
12樓：我才是無名小將
如果你說的7.8釐是指年利率7.8%,則貸款20萬利息是7.
8裡，貸款十五年，等額本息法還款的話,每月還款金額是1888.28元,15年共計利息139891.13元.
每月還款金額的公式是:
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數—1]
^是求幾次方的意思.
13樓：招行
您好，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
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14樓：匿名使用者
1、首先搞清楚利率，銀行利率沒有幾釐幾分的說法。分、釐是民間叫法，是指月息，5.94%除以12就是月息，就是千分之4.
95，民間叫做4.95釐不到5釐，大於千分之10的成為分，比如千分之12.95，就叫1分2釐多。
高利貸月息就高達千分之36（3分6釐），合到年息就是36乘以12約43.2%，貸10萬元1年銀行只收5310元利息，高利貸就要43200元的利息。
2、利息7.8釐，那就是月利率=0.78%，折合年利率=0.78%*12=9.36%
3、設每月還款額=a
根據公式，a=p/（p/a，i，n）
a=200000/（p/a，0.78%，15*12）=200000/（p/a，0.78%，180）=2071.59（元）
每月應該還2071.59元。
貸款30萬買房，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算？
15樓：愛的寶寶小公尺
貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
1、按照商業貸款,等額本息計算：
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總 利 息:260378.19元
2、按照商業貸款,等額本金計算：
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3012.5元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1257.34元
總 利 息:212381.25元
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款已經還清，再買房子首付比例多少
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 借款人具有完全民事行...
按揭買房，貸款40萬，10年還清，月供多少
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到 理財計算器 個人貸款計算器 可以計算。貸款40萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款...
農行貸款20萬10年還清每月還多少錢
按照現在銀行的基準利率計算，貸款20萬，按揭10年，每月月供如下 等額本息還款法 貸款總額 200000.00 元 還款月數 120 月 每月還款 2160.63 元 總支付利息 59275.46 元 本息合計 259275.46 元 等額本金還款法 貸款總額 200000.00 元 還款月數 12...