1樓：華律網
離婚時房子怎麼分?這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割。
相反地，如果房子屬於夫妻共同財產，那麼就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。
在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。
2樓：匿名使用者
不會。依照現行婚姻法的規定，婚前的財產除非當事人特別約定，永遠屬於婚前個人財產。所以，你婚前購買的房子，所有權如果你不與將來的妻子特別約定，產權是不會變的。
不過，婚後償還按揭的部分錢，屬於雙方共同財產，離婚時，可補償給對方一半。
3樓：都燕果律師團隊
婚前財產屬於個人財產，但增值部分和共同還貸部分屬於婚後共同財產。
4樓：諦聽者
一，婚前貸款買房需要做公證。
二，結婚時如果沒有就房貸進行約定，不管配偶有沒有付房貸，都視為共同財產。因此是會被分割的。
5樓：深圳張勇律師
1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，登記在一人名下，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，若是婚後買的，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
6樓：
說不好，要看具體情況，你結婚後，還在還貸的話，雖然是以你的名義還的貸，但你衣食住行同時也在用你妻子的錢，法院會視情況而定的，但是首付的錢 對方拿不走，你給她補償是肯定的。
7樓：張燦輝律師
房子屬於你的婚前財產，女方是無權要求分配的，但是婚後房產的增值部分屬於共同財產應該平均分配
8樓：匿名使用者
分不著，這房子永遠是你自己的。這屬於你結婚前買的，即使結婚後女方幫你交錢，離婚後她也分不著，只是她交多錢給她退多錢。所以你不必擔心。
9樓：sky落葉風吹
就您說的這種情況，女方是不會分到房子的。婚後一方還房貸一方的收入用來支付家庭，就算 最後離婚了，也僅僅是得到一些折價款，不用擔心。要是還有疑問，你可以到北 京淵 遠 律師 事 務 所來諮 詢，所裡律師一定會答疑並通過法律最 大化的保 障你 的 權益 。
10樓：張趙泳律師
你好，在結婚後，用自己的工資還款，還款部分也算作是夫妻共同財產，相應的房子增值部分需要分割。婚前你個人首付已經已經還貸的部分屬於你個人。
11樓：浪漫逍遙雨
你不用女方的錢還款也沒用，結了婚就是共同財產了，是不分你我的。
12樓：lawyer崔燕
婚前首付按揭，你擁有獨立產權，屬於個人財產。
婚後還貸，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
13樓：
婚前購買的房屋，主要房產證上只有你一人的名字，一般都是婚前財產；但是對於婚後還貸的部分，無論是你一人還貸還是你們兩人還貸都屬於夫妻共同財產，這部分離婚時要予以分割（包括這部分房產增值的部分。當然，你們兩人如果簽訂了協議，協議約定這套房產屬於你個人財產，貸款由你一人償還，離婚時不予分割，也可以
14樓：匿名使用者
這裡涉及婚前財產和共同財產的問題。
婚前首付按揭，你擁有獨立產權，屬於個人財產。
但實際上按揭，你承擔的是限制性產權和債權，也就是你有的是不完全的產權和籤銀行的債務，這要並在一起看。
在婚後月供，即使是你個人工資還款，也是視作共有財產進行償還的，這不涉及房屋產權的變化。
如果離婚，產權仍歸屬你，但你必須把婚後還貸的一半歸還給女方。比如首付30萬，如果按揭過程還了30萬，你需要支付女方15萬。以此類推。
希望對你有幫助
15樓：張明律師諮詢
是需要分割部分房款給對方的。
婚前貸款買房,離婚後如何分割?
16樓：華律網
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根據財產的具體情況按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。法律依據：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
17樓：陳快樂
房子完全是屬於你自己的，與你老公無關，屬於你個人財產，現在的規定是，婚前購房屬於個人財產，婚後二人一起購房，如果是貸款，首付誰拿的，房子就屬於誰的。
18樓：匿名使用者
提供首付款證明，上面有時間。提提供得到房產證，提供結婚證，上面有時間。證明是您個人婚前財產等證明。 如果有婚前公證就更好。
19樓：匿名使用者
把婚後還清貸款的數額算一下出一半給你老公，我覺得這房子要算你的，老公要是胡攪蠻纏那就太不是東西了。
20樓：匿名使用者
老公的權益按貢獻的比例享受現價。
21樓：匿名使用者
如果離婚，房子歸你，法律規定的。 但是會酌情考慮對你老公補償。 因為婚後你們共同償還了貸款。
還有房子增值部分，也應該作為共同財產算給你老公一部分。個人覺得，比如： 婚前，你自己首付，分期一共付了10萬。
婚後兩人一起償還了30萬。那麼離婚你應補償老公30萬/2=15萬；加另外增值部分50萬/2=25萬。 一共給老公40萬，房子歸你。
22樓：婚姻律師劉輝
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
23樓：鴻堔
根據我國2023年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規定：
「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
由此可見，一般在不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下，商品房不能按照夫妻共同財產進行分割，其產權仍然歸屬於房產證名下登記人所有。雙方婚後共同還貸的款項及房子財產增值部分，應進行合理補償。
如果是夫妻兩人名字都登記在房產證上面，那就屬於共有財產，一人一半
我婚前貸款買房子，結婚後自己還貸款，離婚怎麼分配
24樓：華律網
由於現在房屋**普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產**持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
25樓：奇農嘉嘉普
房產證如果只有你一人名字，。是你婚前購買的個人住房，離婚時候，住房產權歸你一人，對方的權益是自領取結婚證起還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
《婚姻法》司法解釋三：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前貸款買房，婚後單方還貸屬於共同財產嗎
26樓：南京追夢網路科技****
1、婚復前購房後，如果登記制在自己名下，婚後還是以bai
個人財產還貸的，那麼離du婚的時候就是zhi個人財產，dao不屬於夫妻共同財產。
2、如果婚前購房，但是婚後房產證才下來，登記在夫妻雙方的名下，那麼直接屬於夫妻共同財產。
3、婚後夫妻一方的工資等收入都是屬於夫妻共同財產的，如果要屬於個人財產的話，應當與配偶簽訂《夫妻財產協議》，約定婚後工資等收入屬於個人財產。
4、還有種簡單的辦法，就是婚後與配偶簽訂協議，約定房產屬於個人所有即可，那樣就不會屬於夫妻共同財產了。
5、如果婚前一方支付首付款，登記在購房人名下，婚後以夫妻共同財產還貸的，那麼還貸的部分一般屬於夫妻共同財產，離婚時，按照一人一半的原則進行分割。
婚前財產離婚怎麼分，婚前財產離婚後如何分配 謝謝
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。一方的婚前財產，離婚時不予分割。婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他應當歸一方...
婚前貸款買房子，婚後怎麼分
由於現在房屋 普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產 持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰...
婚前買房，房產離婚時怎麼分，婚前購房，離婚後怎麼分配
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形 一 婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。二 婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。三...