1樓：允代雙
目前國內好像例項比較好！以下只是提供給你參考。
一；土地私有化或辦私人農莊。土地私有化是指土地所有權交給個人的一種制度和思想。這種方式，與我國現行的社會主義制度不符，而且還有很多方面的弊端，持這種觀念的人很少。
二、土地個人轉包制。指村里的土地按人頭、按田的等級平分到戶，一些外出的人員將自家的土地轉給種田能手或承包大戶，承包大戶每年交租金。此形式有利於減少土地拋荒，有利於外出人員安心打工，但因田地分散，產出效益不高。
故此法也不足取，但現在農村多採用此方式流轉土地。人民網強國社群
三、土地合夥制。指幾個有田的農戶自己自由組合，合夥經營責任田或轉包田，實行一些機械化作業，也極易形成一些小規模的生產，此形式農村現實行的比較多。
四、土地集體轉包制。指根據農民意願，將本村的土地劃出各家的口糧田及願意承包的田，其他餘田由集體集中一起對外轉包，轉包期較長，承包人每年向集體交田租，田租金由集體按人頭平分到戶。此法有利於實行規模經營，但集體要確保田租一分不少地到農戶手中。
五、土地集體股份制或公司製。就是把這種「歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢」的現代企業制度引用到農村來，把農村的集體土地資源財產化、資本化，用股份的形式將土地進行量化後分解給本集體經濟組織成員，使村集體公司化，把農村建設成名副其實的農村集體經濟組織，農民才是真正的集體經濟組織成員。此法有利於規模經營，但與現階段農村現狀不適應，假如公司沒選好總經理，虧損了怎麼辦，大家一起倒霉嗎？
同時也很難避免腐敗問題，當農村發展一定程度後可能會採用這一形式。
六、公司+農戶制。農民將土地「流轉」給公司，讓農民做農工或「股東」。「公司＋農戶」的結果，就是農民被迫從加工業、運輸業、流通業、儲藏業、生產資料生產和銷售、農村金融、土地「農轉非」收益等領域退出，讓位於資本家，農民只能搞種植業和養殖業，甚至養殖業都不能搞了，如養豬和養奶牛就正在迫使農民逐步退出——公司化養殖。
這樣的農業現代化，結果只能是農民只獲得種植業和少量養殖業收入了，農民收入會隨著所謂的農業現代發展而下降。
七、引進外來資本開發式。農民將土地流轉給外來「跨國集團」或公司，由其開發，農民可分配租金，並為其打工。此法不宜採用，否則大部分農民會失業，影響全社會的穩定和發展。
八、農村合作社制。農村合作社是在穩定現有家庭聯產承包責任制基礎上，根據農民自願的原則，組成一種合作的組織，它可幫助農民降低農業生產成本、提供技術服務、農機化服務、農業物資服務、農產品流通服務，解決了一家一戶單打獨鬥無法解決的生產問題，使之形成規模效應，可以使一人富帶動全村富，是彌補家庭承包制不足的最好補充形式。此法較符合現階段農村的實際及我國國情，有利於舉全全國之力來建設新農村，但如何建社、資金、管理、分配等問題要重點解決好，同時國家要加大扶持力度，讓合作社組織發揮作用，使農民得到實惠。
九、人民公社制。回到以前的人民公社，大集體。認同此形式的人極少。
2樓：獵頭中介
一；土地私有化或辦私人農莊。土地私有化是指土地所有權交給個人的一種制度和思想。這種方式，與我國現行的社會主義制度不符，而且還有很多方面的弊端，持這種觀念的人很少。
二、土地個人轉包制。指村里的土地按人頭、按田的等級平分到戶，一些外出的人員將自家的土地轉給種田能手或承包大戶，承包大戶每年交租金。此形式有利於減少土地拋荒，有利於外出人員安心打工，但因田地分散，產出效益不高。
故此法也不足取，但現在農村多採用此方式流轉土地。人民網強國社群
三、土地合夥制。指幾個有田的農戶自己自由組合，合夥經營責任田或轉包田，實行一些機械化作業，也極易形成一些小規模的生產，此形式農村現實行的比較多。
四、土地集體轉包制。指根據農民意願，將本村的土地劃出各家的口糧田及願意承包的田，其他餘田由集體集中一起對外轉包，轉包期較長，承包人每年向集體交田租，田租金由集體按人頭平分到戶。此法有利於實行規模經營，但集體要確保田租一分不少地到農戶手中。
五、土地集體股份制或公司製。就是把這種「歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢」的現代企業制度引用到農村來，把農村的集體土地資源財產化、資本化，用股份的形式將土地進行量化後分解給本集體經濟組織成員，使村集體公司化，把農村建設成名副其實的農村集體經濟組織，農民才是真正的集體經濟組織成員。此法有利於規模經營，但與現階段農村現狀不適應，假如公司沒選好總經理，虧損了怎麼辦，大家一起倒霉嗎？
同時也很難避免腐敗問題，當農村發展一定程度後可能會採用這一形式。
六、公司+農戶制。農民將土地「流轉」給公司，讓農民做農工或「股東」。「公司＋農戶」的結果，就是農民被迫從加工業、運輸業、流通業、儲藏業、生產資料生產和銷售、農村金融、土地「農轉非」收益等領域退出，讓位於資本家，農民只能搞種植業和養殖業，甚至養殖業都不能搞了，如養豬和養奶牛就正在迫使農民逐步退出——公司化養殖。
這樣的農業現代化，結果只能是農民只獲得種植業和少量養殖業收入了，農民收入會隨著所謂的農業現代發展而下降。
七、引進外來資本開發式。農民將土地流轉給外來「跨國集團」或公司，由其開發，農民可分配租金，並為其打工。此法不宜採用，否則大部分農民會失業，影響全社會的穩定和發展。
八、農村合作社制。農村合作社是在穩定現有家庭聯產承包責任制基礎上，根據農民自願的原則，組成一種合作的組織，它可幫助農民降低農業生產成本、提供技術服務、農機化服務、農業物資服務、農產品流通服務，解決了一家一戶單打獨鬥無法解決的生產問題，使之形成規模效應，可以使一人富帶動全村富，是彌補家庭承包制不足的最好補充形式。此法較符合現階段農村的實際及我國國情，有利於舉全全國之力來建設新農村，但如何建社、資金、管理、分配等問題要重點解決好，同時國家要加大扶持力度，讓合作社組織發揮作用，使農民得到實惠。
九、人民公社制。回到以前的人民公社，大集體。認同此形式的人極少
農村土地流轉要什麼手續
3樓：匿名使用者
提出申請
審核、登記
(1)流出方土地情況審核按照「屬地核實」的原則，經村民委員會和村民小組同意並辦理相關手續後，進行登記。
(2)鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營專案進行審核後，進行登記。
3、流轉**評估流轉土地**由流轉雙方當事人協商確定，或委託鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉**，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、資訊釋出鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉**評估結果及土地流轉雙方提供的資訊，在交易服務場所進行資訊釋出，並約請流轉當事人會面，平等洽談。
5、自願協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自願當面洽談流轉**、期限等相關事宜。
6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向後，按程式簽訂統一文字格式的土地流轉合同
7、鑑證、歸檔土地流轉合同文字一式五份，經鄉(鎮)鑑證。流轉面積較大的應在雙方自願的基礎上進行公證。合同文字流轉雙方各執乙份，其餘三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案 。
擴充套件資料
土地流轉的模式
土地互換
互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。
30年前，中國農村實行土地聯產承包責任制，農民分到了土地。但由於土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。
劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。如何讓土地集中連片，實現規模化、集約化經營，於是互換這種最為原始的交易方式，進入農民視野。
土地出租
在市場利益驅動和**引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。
關鍵如何保證其合法性。讓雙方心裡都踏實。
土地入股
入股，亦稱「股田製」或股份合作經營，是指在堅持承包戶自願的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇（農民將土地入股給公司後，既可繼續參與土地經營，也可不參與土地經營），農民憑藉土地承包權可擁有公司股份，並可按股分紅。
該形式的最大優點在於產權清晰、利益直接，以價值形態形式把農戶的土地承包經營權長期確定下來，農民既是公司經營的參與者，也是利益的所有者，是當前農村土地流轉機制的新突破。
宅基住房
宅基地換住房，承包地換社保
以重慶為例，國家批准為統籌城鄉綜合配套改革試驗區後，在土地改革領域率先進行大膽探索，創造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保。
也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城裡獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。
股份合作
「股份+合作」
中國山東省寧陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立起「股份+合作」的土地流轉分配方式。這種模式是，農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。
村里按照「群眾自願、土地入股、集約經營、收益分紅、利益保障」的原則，引導農戶以土地承包經營權入股。合作社按照民主原則對土地統一管理，不再由農民分散經營。
合作社掛靠龍頭企業進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，首先支付社員土地保底收益每股（畝）700元，留足公積公益金、風險金，然後再按股進行二次分紅。
農村土地承包經營權流轉大致有下4方面的原因。
1、土地承包經營成本高，收益低。農業稅免徵之前，農民由於承包經營土地的負擔重，收益相對較低，承包經營土地的積極性不高。許多外出務工、經商的農民紛紛將承包經營權流轉給親友或其他農戶，也有的以自己享有的土地承包經營權投股或參股。
這是過去幾年土地承包經營權流轉的乙個最重要的原因。
2、農村
二、三產業的發展和勞動力的轉移。土地二輪承包時"增人不增地，減人不減地"的原則，使得農村原本存在的人多地少的矛盾更加突出。導致大量勞動力紛紛向本地農村
二、三產業或向外地轉移，轉移的勞動力中有一部分帶動全家轉移，便將土地承包經營權流轉給他人。
3、鎮、村非農建設專案的需要。因招商引資、工業園區等非農建設專案用地需要，鎮、村將土地承包經營權以租賃的方式從農戶手中流轉出來。
4、村產業結構調整的需要。村為培植專業大戶、承包大戶，一方面鼓勵農戶將土地承包經營權流轉給被培植物件，另一方面將土地從農戶手中以租賃或其他方式流轉出來再轉包給被培植物件,即「反租倒包」。
農村土地流轉目的有哪些,農村土地流轉有哪些好處
農村土地流轉的目的主要在四個方面 一是發展適度規模經營，推進農業現代化 二是轉移農村勞動力，增加農民收入 三是穩定糧食生產 四是促進城鎮化 工業化。簡言之所達到的 四增 即是農民增收 農業增效 糧食增產 四化 增速。土地確權後，就可以進行自由流轉了，這是為推行農業合作社做準備，也就是常說的規模農業，...
農民土地流轉對農民有什麼好處,農村土地流轉有哪些好處
一家一戶，分散經營，農民雖然有很大的自主權，但是，由於形不成規模，生產效率就很難再向上提高。自從有了土地流轉的政策，農民可以把自家的土地流轉給企業，然後再去給企業打工。這樣的形式有諸多好處。1 有利於防止土地拋荒。由於農村勞動力向非農產業轉移，加上種田效益低下，很多地方都會存在不同程度的耕地拋荒現象...
流轉多少畝土地才能拿到補貼,農村土地流轉多少畝才能有補貼
具體到每個復省 市補貼的情況不太一制樣，但按照國家標準，只要滿足以下五種條件的，地方財政將按每畝100元的標準對土地擁有者 土地已確權 給予一次性獎勵。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉出去，就可以一次性獲得10萬元的補貼金。只要流轉土地，就應該有補貼！你可以搜尋農村土地流轉政策檔案 農村...