1樓：3c數碼老師傅
給孩子買房子怎麼辦理房產證?
1、用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。
2、如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，這樣可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
3、目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。
4、另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要**或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程式處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。
2樓：奇農嘉嘉普
規定年滿18周歲屬於成年人，可以獨立辦理購房手續，不需要監護人簽字。
如果當事人不滿18周歲，辦理購房手續和領取房產證，需要當事人父母作為監護人，持有身份證，戶口本，結婚證，孩子出生醫學證明，代替孩子簽字辦理購房手續和領取房產證。
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《民法通則》：
第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
3樓：北京雲房資料技術有限責任公司
由於買房被視為重大的經濟決定，因此，根據我國民法通則的規定，10周歲以下的「無行為能力人」和10周歲以上18周歲以下的「限制行為能力人」，不能自行買房。
但對於16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活**的公民，其被視為完全能力人可自行買房。
對於上述1所述的無行為能力人和限制行為能力人，如經其監護人如父母授權或同意，也可以自身名義買房。
望採納，謝謝。
4樓：匿名使用者
必須是能夠獨立承擔民事責任且有完全的民事能力,一般情況都要年滿18周歲的
5樓：**座雷達
有獨立經濟能力就是16歲以上就可以，沒有的話18歲
6樓：
不管幾歲都可享有財產權，可以辦獨立的房產證。
孩子多大年紀可以辦房產證
7樓：百瑞房產網
不管多大年紀都可以辦理房產證。
只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產證。
如果是18歲以下未成年人，需要出生醫學證明，有孩子合法監護人持有身份證，戶口本結婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產證。
超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產證。
8樓：微言悚聽
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
2、申請人不能提供合法、有效的權利**證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利**證明檔案不一致的；
3、申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的；
4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
孩子出生後，就可以列為產權人，沒有年齡限制。
《房屋登記辦法》第十四條：
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證
9樓：眼淚已擱淺
意思是說孩子滿十八周歲就可以以他的名字辦理，登記房產證是嗎？
10樓：劉傻妮子
出生了的正常生命（自然人），都有資格辦理！
11樓：匿名使用者
應該是超過十八才可以辦理的哦
孩子多大就可以辦理房產證
12樓：加百列
孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。
房產證辦理沒有年齡限制，未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但是由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。
《中華人民共和國民法通則》第十四關於監護人的法定**權的規定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
《中華人民共和國民法通則》第十八條關於監護人職責：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
13樓：空白lss天蠍
我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。
一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。
二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓**這個房屋的時候，需要證明**行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。
三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。
14樓：歪貨假打
孩子不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人的。。。
因為孩子是屬未成年人，辦理房產證就必需要有監護人的，當孩子年滿18周歲後，就可以獨立房產證了。
但在這期間不管是監 護人，或孩子都 不能變賣或抵押房產的。
孩子多大歲數就可以辦房產證
15樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定**權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》
16樓：生活小達人錦鱗
回答房產證辦理沒有年齡限制，但是年齡不滿18周歲的產權人在辦理房產證時必須要有監護人在場，並且在孩子成年之前監護人都不能將其財產進行抵押貸款或**，無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
9、銀行的貸款還款證明
希望我的回答對您有所幫助哦
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孩子多大歲數就可以辦房產證？
17樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定**權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》
孩子幾歲能夠辦理房產證
18樓：潔白又精練的喜鵲
答：孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一般監護人是父母一方。
但孩子要有自主權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。
當孩子是未成年人時（不分年齡），
沒有民事行為的，房產證需要有監護人。
當孩子年滿4.18周歲時，房產
運轉為法定歸屬房產了。
監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。
19樓：捷雅健
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。 由於無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。
登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明「該產權人在×年×月×日之 前，系未成年人」。 未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監護人應辦理公證手續並承諾承擔對其被監護人房產轉移、抵押後的經濟和法律責任。
20樓：張晨律師
回答提問
孩子15歲了可以把房產證名字過戶給他嗎
回答小孩不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人。
用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
提問因為我和他爸爸離婚的，房子是分期付款的，名字是爸爸的，現在孩子15歲了，現在可以過戶給他嗎
回答可以過戶給他的，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
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