1樓：匿名使用者
你至少還要提供兩個資料別人才能幫你。
一是你的貸款期限是多少年。
二是你當時的貸款利率是多少，如果不知道的話告訴你去年的月供是多少也行。
2樓：匿名使用者
那你肯定是現在剩餘的本金和剩餘的年限計算咯 基本上銀行如果答應了你是7折 基本不會搞什麼貓膩 因為即使多收你的也不可能到個人的頭上。
3樓：房產蔣店長
調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同裡的具體約定為標準，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新至現行利率
代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等
2、放款對應月更新至現行利率
代表銀行：中國銀行
利率調整了，按揭貸款每月還款額怎麼算
4樓：匿名使用者
要知道你是選擇商貸還是公積金貸款，是等額本金還是等額本息還款，才能計算的。一般情況下，新的乙個年度，用貸款的餘額和新利率已經剩餘的還款週期重新計算出每月還款額。
5樓：重慶向西
未發放的房貸按新利率執行，已經發放後的房貸調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同裡的具體約定為標準，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新至現行利率
代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等
2、放款對應月更新至現行利率
代表銀行：中國銀行
6樓：刺萼龍葵
新的乙個年度，用貸款的餘額和新利率已經剩餘的還款週期重新計算出每月還款額。
7樓：匿名使用者
你應該還要告訴我們你的還款方式啊，是等額本息還是等額本金啊，如果是等額本息的活你就在網上找一款計算軟體會更方便的。在這裡我給你算算等額本金的還款方式吧。
算的話要扣除你已經換本金和利息
這裡我按24萬給你算， 看你要付多少利息
你的總還款是342225元 年利率6.8時總還款是338600元，
你的總利息是102225元 年利率3.8時總利息是98600元， 現在7.05的年利率你需要多付3625元的利息。
等額本息的話，你現在每月需要付銀行2474.52元給銀行，比以前6.8的年利率時多還了31.92元
總的利息就要多還4595.69元。
希望能夠幫到你
利率調整了，按揭貸款每月還款額怎麼算
8樓：鑽誠投資擔保****
未發放的房貸按新利率執行，已經發放後的房貸調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同裡的具體約定為標準，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新至現行利率
代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等
2、放款對應月更新至現行利率
代表銀行：中國銀行
貸款利率降低後，房貸利率如何計算？
9樓：俺又回來了
對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，也就說利息不變。
房貸利率為分期特定利率時，遇人行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
如果利率執行的是分段利率，當利率調整時，貸款要執行新的利率，當日就要調整。
如果房貸採用的浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率調整時，貸款在下乙個浮動週期調整利率。
總的來說，房貸利率的調整影不影響利息的計算，主要看房貸還款方式和採用的利率執行方式。如果是有相關規定，那麼就要重新計算利息，借款人如果遇到公升息的情況，可以在新政策執行之前提前還房貸。
房貸利率調整的三種方式：
自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
按月調息
本月調整，下月執行。如2023年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2023年11月22日銀行調整貸款利率，則2023年1月1日還款按新利率計算。
10樓：匿名使用者
由於利率下浮70%主要是針對政策出台以後的買房者，所以你的能不能下浮要你跟銀行提出要求，有的銀行好像可以，有的則不可以，你努力去爭取吧。
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