1樓：匿名使用者
房產面積測繪時，面積與設計圖紙不符時，兩種情況：一種是實測面積大於設計圖紙面積的可以按設計圖紙的面積計算。兩一種情況是實測面積小於設計圖紙面積的則按實測計算。
這種實測面積數值小於設計圖紙的面積數值不可以小的過多，如果實測面積比設計圖紙面積小的過多（大於0.5平方米以上）就會很麻煩的。需要與房管測繪中心溝通處理的方法。
如果只能重新辦理規劃審批，那太麻煩了。這時就需要追究施工單位和監理單位的責任。可以通過協商或訴訟程式要求這兩個單位承擔相應的經濟責任。
2樓：匿名使用者
要看是少幾公分，還是多幾公分，一般現狀比規劃審批圖紙多幾公分是沒有問題的，可以按照原規劃審批圖測算，如果是少了，那隻能按照現狀測算，改規劃審批圖是相當麻煩的一件事情，你這種情況無論是多幾公分還是少幾公分，都沒有修改圖紙的必要，好好和測繪中心溝通下應該沒問題的。
3樓：創友邦
房產證只是證明地上房屋(你住的這套)產權歸你所有，另外能在銀行抵押作貸款。再者，子女憑房產證就近入學享受免費九年義務教育。面積差點無關緊要。
只有土地使用證(俗稱宅基證)佔地面積不能差。
商品房交付時與建築設計平面圖不一致怎麼辦
4樓：誰是楊青瑞
第三次法國隊 附睪功夫 功夫
5樓：匿名使用者
與約定不符的，你可以要求開發商整改；
換房可以要求的，一般實現不了；退房對你來說不划算，因為再買不了**等同的房子；
房子交付的時候有實測面積，延期交付按合同條款要求開發商補償。
6樓：匿名使用者
一般的宣傳**，特別是家配圖上基本都是顯示非實際交付標準；
從實際角度出發，一般的開發公司在宣傳與最終交房時都會或多或少的存在一定的小整改，
要求恢復落地窗陽臺一事，個人覺得此行未必應許，一方面外立面設計已經成型，區域性的微調或多或少會影響整體感觀，如果實際交房時戶型設計並未存在很大缺陷的話，建議你還是進行交付吧！過多的糾紛，事情也是無限的被託滯，最終也無法更好的解決掉。
7樓：建築小盧設計
要求換房的確是很難，但是整改還是可行的。
8樓：最強大腦花
商品房交付時與約定不符的，可以要求開發商整改;換房可以要求的，一般實現不了;退房對你來說不划算，因為再買不了**等同的房子;房子交付的時候有實測面積，延期交付按合同條款要求開發商補償。
房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委託法定的房屋測繪單位進行測算。因為《房產測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關係人應當委託房產測繪單位進**產測繪：
(一)申請產權初始登記的房屋;
(二)自然狀況發生變化的房屋;
(三)房屋權利人或者利害關係人要求測繪的房屋。然後再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。
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大地座標與cad座標的xy值正好相反。如cad座標是 0.0 1.0 單位mm 那麼大地座標的x 0.001，y 0.000，單位m。標註座標一般使用外掛程式標註。標註座標的時候，先確認標註比例，是1 1，還是1 1000。如果圖紙縮小到0.001，那麼標註比例是1 1，如果圖紙不改變，那麼就按1 ...
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