1樓:小雨手機使用者
宅基地上自建房首先必須申請建設許可,拿到許可證後即可開始建設住宅。建設過程中必須符合相關的規定,如佔地面積,建築物高度等要求,否則可能成為違章建築,有面臨拆除的危險。
申請建房流程如下:
(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地型別,家庭狀況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。
(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。
(六)分家無房產的應附分家協議原件。
(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。
(九)地災踏勘現場意見。
(十)新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
2樓:發兔冷知識
在耕地上建房,違法嗎?
3樓:匿名使用者
不可以。不然準建證辦不下來的,層高院子啥的每個小區有要求的。
4樓:中秋梵歌
屬自家舊宅,建房違法嗎?
5樓:薄荷ぁ微安
不可以,也要有關部門審批
農村在自己家宅基地內建房屬於違建嗎?
6樓:嵇悌
如果我的宅基有600多平米,己經蓋上500平米,剩下的100多平還可以蓋上嗎?
7樓:無聲大笑
一戶村民只能有一處宅基地,這是法律明文規定。如果你蓋了新房子,就應該把原來的宅基地交回集體。也就是說,原來的宅基地已經不是你們的了。
你們不能再在老地基上修房。如果修了,那肯定是違法的。
8樓:
按照法律規定,新翻蓋宅基地房屋必須辦理報建手續,如果不辦理就翻建了,視作違章建築處理。
你目前的處境只能夠向國土規劃部門申請辦理,由他們來丈量房屋,如果能夠符合政策規定的面積,那麼最多是罰款,就可以辦理合法證件。如果是超出政策規定的面積,那麼要拆除部分房屋後,才能夠****。
在自己的宅基地上蓋房子犯法嗎
9樓:匿名使用者
在耕地上建房,違法嗎?
10樓:吳少博律師
沒取得證的情況下,自家宅基地上建房子算違建嗎?
現在農村可以隨便建房子嗎???
11樓:尚品宅配
城裡的房子雖然多,但是抵不住**高,而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大,只是這方方面面的規矩也不少,單是家裡的大門的朝向方位就很是講究,下面來一起看看,免得以後犯了忌諱。
1、忌對死巷
看膩了城市的喧囂,鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往,很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時,千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口,大門更是不可以正對著這些地方,這是很影響家人氣運的。
這些地方皆為逼仄之處,是濁氣與晦氣彙集之地。想象一下,每次一開門,晦氣直衝面門,那運勢能好嗎?故而,無論是舊時的宅子還是現今的自建房,大門都是明明白白露出來的,取門開吃四方之意。
2、忌高大之物在門前
選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有,千萬不要選在這裡,或者清除乾淨再入住。門前若是有高大物件,不僅不會讓你有隱居田園的閒適與神祕感,還會讓你有一種莫名的壓迫感,而且會壓制你家的財運。
門前高大的樹木或者電線杆都是不可以有的,大樹會使屋內陰氣過剩,壓制陽氣的聚集。
農村一般在屋頂建有煙囪,這個是可以的,但不可以在門前建,在門前會使住戶家煩事纏身,事事不順。
3、忌對尖銳物
農村的房子在建的時候多有屋簷,有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候,也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效,但煞氣過重,正對著大門,會衝撞了自家的福氣。
4、忌對鬼神
大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道,但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸黴頭,後者則是另一個極端,正所謂物極必反,陽氣過剩,家庭承受不來,反而會折損了錢財和福氣。
12樓:匿名使用者
只要沒人舉報就可以蓋要不就找找關係花點錢,現在的法律有的只是讓人看看的。不要聽什麼專業律師的回答,永遠只是那麼一套。
13樓:lxn樓前食堂
現在農村不允許自建房?2019農村“建房”政策來了,你知道嗎
14樓:青春愛的舞姿
現在農村,是不可以隨便建房子的,因為土地也是有分配的。
15樓:匿名使用者
我舉報違建,三後說不為法,沒手續,就沒有管的嗎
16樓:波波
中國有個所謂的,有關部門,這個部門嗎?你要建房的真的要去土建部門。
17樓:匿名使用者
不能,要蓋房子必須申請一塊地
18樓:高階流氓
不可以 首先要取得土地使用證
19樓:揭蕾完海陽
法律上應該沒有,只是現在正值新農村建設,可能牽涉到賠付問題。因此,新的宅基地一律不予批覆吧!
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法院可以強制執行宅基地過戶麼
農村宅基地房屋法院可以強制執行。中華人民共和國民事訴訟法 第二百五十條 規定 強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場 被執行人是法人或者其他組織的,應當通知其...
老家建房子超出宅基地面積,請問農村宅基地超
直接說違反規劃行了,超過邊界不多就算了 如果農村宅基地面積超出了國家規定的面積怎麼辦?1 退還超出部分的面積 對於農村宅基地面積超標的農戶而言,若是不希望自家被罰款,在宅基地卻確權之前,可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。2 超出部分有償使用 3 強制收回 1 其實對於農村宅基地面積超標的處理情況...