1樓：北京姜德福律師
實踐中一般是房隨地走，那麼房屋產權是你父親的，但你可以要求補償。
2樓：愛網咖呢
誰拿錢建的房子都不管用，一切以宅基
地證上的名字為準， 宅基地登記的是戶主的名字，即父親為宅基地的土地使用權人。
宅基地的確權手續：
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫乙份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮**出具的土地權屬**證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託**人出面指界。
3、審核與公告
經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、位址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民**領導簽章，並加蓋市（縣）人民**土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
3樓：廉玉榮妙珍
你這問的，好懵懂啊。啊
。。啊。。。你的問題翻譯一下是不是這樣滴？？？
「自建住宅，宅基地使用權（集體建設用地使用權）證書或登記使用權人不是自己的名字，這樣是否會影響到該宗宅基地的確權登記」
回答：1、宅基地的地上物建設出資人不會對宅基地使用權人構成影像。翻譯》就是說誰拿錢建的房子都不管用，一切以宅基地證上的名字為準。
2、宅基地使用權確權行為指的是，宅基地使用權從申請使用人提出申請至宅基地使用權完成登記並發放證書的整個過程行為。翻譯》確權就是你提出申請到最終發給你本本。
3、「宅基地名字不是你的，確權登記時若你沒有明確提出異議或申請、並經原使用權人和村集體組織同意，登記部門是不會主動將使用權人登記為'你'的」
我和父親住同一處宅基地房子。確權的房產證是我爸爸的名字，我能分戶？
4樓：衣整獅子
土地法 第六
抄十二條 農村襲村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
你們是上門女婿嗎？那樣和父親就是一家人，這是上門女婿的原則立場。分開住是另一回事，不等於是兩戶。
不是上門女婿，你是婆家人，本來就不是一戶，你和你父親談不上分戶。你沒有資格申請宅基地，也不符合發放條件
祖父在91年之前買了一套農村的房屋，土地使用證已經是我父親的名字，在土地確權的時候能確給我們嗎？
5樓：翹翹他爹
不能，既然土地使用權證上的戶主是你父親的，這種情況就不能確權成你的，除非你父親過戶給你
6樓：
根據現行法規的規bai定，宅基地的多少du是以家庭內人zhi員總數的多少來dao劃分的，即內3人一戶是多少，4人一戶是多容少，等等。其中，3人以下的戶頭，按照3人一戶的數量劃分。同時規定，宅基地的性質是集體所有；宅基地是國家給予農民蓋房子以及附屬設施的，其使用權是只有農村村民才能享有，城鎮居民（非農戶口）不能享有宅基地的使用權。
你的問題裡，你的爸爸和二伯已經不是「農村村民」了，是沒有宅基地的使用權的——就是說，如果以他們的名義，在農村蓋房子的話，宅基地是不會得到批准的。如果你自己的戶口跟著你爸爸一起變成了非農戶口，那麼你也不能擁有宅基地的使用權了。反之，你的那乙份肯定是可以得到的。
但是，現在的問題是你的爸爸和二伯要「繼承」那乙份，應該說只是房子的財產問題，而不能說是繼承宅基地，宅基地是不能繼承的，那是集體的東西哦。如果現在碰到拆遷，**會另外安排新的宅基地給你們蓋房子，或者按照現在的房子面積，安排得到相應面積的公房，或者是資金補償。
我父母是五保戶，請問他們的房子和宅基地我有繼承權嗎
五保戶遺產，撫養人是否有權繼承取決於是否確立贍養關係。宅基地是指農村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造 保有房屋及附屬設施的用益物權。農村宅基地使用權的取得具有身份性的特點，同時，宅基地以戶為單位進行配置。1.宅基地具有身份性 從我國物權法 土地管理法等相關法律法規及政策的規定考察，有資格取得...
房屋周圍多少公尺是屬於自己的，農村宅基地房子四周多少範圍是屬於自己的
這個要看你的宅基地有多少，如果蓋房子是在宅基地裡面，房子周邊宅基地還有餘地，那麼這些餘地就屬於自己，如果房子是貼宅基地外沿蓋起，那麼房子之外的地方就不屬於自己。在你的住宅前，你擁有相鄰權。法律規定，相鄰權不受侵犯。土地或建築物範圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人 使...
我家是農村的我是在原來的宅基地上翻蓋的房子，有心事不對的人告我現翻蓋的房子與宅基地使用證面積不符
宅基地有規劃，國家要求至少在一定範圍內能夠實現橫成排豎成列的視覺效果，即四個邊要與別的宅基地保持一條線，尺寸只是原始測量數值，執行視覺效果是關鍵，用面積表示宅基地大小不合適。這麼簡單的事你自己看看也能看出來，是什麼結果你應該清楚，你所謂的面積不符不是法律術語，應該說是否符合規劃 我家是農村的我家老房...