1樓：匿名使用者
1、關鍵看證據。你母親如果偽造了你授權的賣房屋的委託書，買房方有理由相信是你的授權。估計沒有勝訴可能。
2、如果你母親以你名義賣房，沒有合法全權**手續，那合同應當是無效合同，可以請求法院判決無效，歸還房屋。
2樓：搬磚小律師
通過你的描述，自然是可以通過通過無權處分來要回房屋。因為無權返還請求權的時效很長。但這也僅僅是理論上，實際上如何判決是要看你的證據，特別是無權處分人還是你的母親。
這種事你還是請個律師幫你看證據吧！本來無權處分就很難證明，自己一個人上怕是難度極大，網上你也不會放出具體證據來，這種關乎身價姓名的事就別在乎那點**費和諮詢費了。綜合來說你這個會非常難，我要是可以有很多手段來阻止你把故事講圓。
3樓：光夜天
唉，你母親沒有這個權利的，你不要說對就這個這個是不合情，不合理。
4樓：明月清泉之月
應該說這套房子是你母親置辦的，但是放在你的名下。因為20歲以前的你是沒有能力購房的，所以你母親無知地認為她可以處置這套房子，沒有要你在購房合同上簽字。09年到現在已經11年，你現在提出來，有點過時了。
鑑於上述原因，你一定要打官司的話會很麻煩，可能要不回來，就算能要回來你母親會承擔絕大部分責任。如果你母親承擔不了，她應該有些財產可以抵押。建議你不要這麼做。
5樓：匿名使用者
完全要不回來。《物權法》第106條規定“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
(二)以合理的**轉讓；
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。”
6樓：超聲波
你好，最好是合同上要有具體交房和過戶日期，這樣的合同是有效的，合同要有違約賠償條款來約束賣方。如果賣方毀約，你作為買房人有權起訴要求其承擔違約責任，包括違約金和差價利益損失。
7樓：鄺甘
首先你們兩個人應該先溝通一下，商量好。再決定打官司用法院。
8樓：水思義
兩個人商量好再用法院。公平判決
想請律師，房產糾紛官司費用是多少
9樓：冠領拆遷糾紛律師
案件的複雜程度不同，聘請的律師不同，這個費用也是不同的，建議多諮詢有意向的律師，這個費用是可談的。
10樓：上海律師
你好，可以和委託律師協商溝通確定，希望可以幫助到你。
11樓：上海吳濱大律師
按照案件的疑難程度和標的，可以和律師協議收費。
關於農村宅基地糾紛的事情，敬請專業律師進來（萬分感謝，高分懸賞）
12樓：匿名使用者
這個問題是很清楚的。
1.後來他們家就找到爺爺和大家簽訂了一份協議，規定那個房子歸他們所有。
這個協議合法有效。
2.後來在爺爺去世前，大家又簽訂了一份協議，規定爺爺去世後，所有家產歸我家所有。
這個協議同樣合法有效。但協議中的家產不包括前一個協議中的那個房子。
為什麼沒有提及那間房屋的歸屬權問題？因為前面那個協議已經明確那間房屋的歸屬，自然就沒有必要再提了。
3.這塊宅基地是屬於他們的嗎？他們是否可以買賣這塊宅基地？簽訂的買賣合同是否有效？我們有辦法得到這塊這基地嗎？
回答是肯定的。
你家可以通過買賣或協商得到。
13樓：閒人
“後來他們家就找到爺爺和大家簽訂了一份協議，規定那個房子歸他們所有。後來在爺爺去世前，大家又簽訂了一份協議，規定爺爺去世後，所有家產歸我家所有”？？？？
對後面一份協議，內容能說得詳細點啊，現在搞不懂後面的協議內容，是全盤推翻了前面的協議，還是說，除了原來那分出去的房子，其餘的都歸你父親。
從法律上來說，如果你爺爺以前已經同意把一間房子給了大兒子，那這房子就是你伯伯的，沒有特殊情況的話，你爺爺是不能收回的，如果後來的協議中又繼續處分這房子給你父親，這是不可以的
14樓：火山的精靈
雖然我不是專業人員，但我對您所述有幾點看法，其實您的問題很簡單，依照現行的法律條款，合同的有效與無效取決於時間的先後順序，有效的合同應該是最後簽訂的那一份；至於房產證和土地使用證，村裡查不到，還有縣裡，既然您們是村裡的老住戶，縣檔案裡也許就有您所想得到的。
關於急求律師法律援助！解決房產糾紛案件的上訴事宜！
15樓：汪雲彪
《其中房產手續涉嫌造假，造假成份為“偽造甲的房產繼承權放棄書，使得甲無法獲得原有的由舊房改造調換而來的房產所有權，此手續經地方初級法院親筆鑑定確定為非本人書寫，系完全造假。》當時一審的時候，丙涉嫌刑事犯罪，立即報警，追究其刑事責任，那麼案子就會等公安局結案以後再做出判決，你有了這份證據那判決就對你肯定有利了。法院判決已證據為主，雖然知道你是冤枉的，但是沒有證據那也沒有辦法，特別是民事案件法官是中立的，不能幫如何一方出主意的。
你現在立即報案，同時提起上訴，並把公安局的立案書給法官，那麼二審也會等公安局的結果再判決的。你上訴了一審判決就沒有生效，那就是廢紙，一旦生效就是法律文書必須執行。至於你欠律師費根律師說明情況，打個欠條就是，不怕收錢的英雄，就怕還錢的真窮。
他應該不會逼你的，畢竟官司沒贏他也沒有什麼光彩的。
16樓：北京曾建林律師
可以和律師協商，減少費用的收取。
法律援助可以去找本地的法律援助中心，外地的律師辦案成本比較大哦，畢竟律師也要養家餬口。
最好的房產糾紛律師
17樓：坤的寶貝
一、房屋買賣合同糾紛的主要表現形式：
1、賣方要求大幅度增加購房價款；
2、賣方明確表達不履行合同；
3、賣方要求變更合同或者簽訂補充協議對原合同進行修改。
二、賣方如此這般的主要原因
賣方上述要求的主要原因是，房價快速**，造成其感覺自己賣虧了，房價**的幅度已經大於雙倍訂金及合同約定的違約責任，所以，其寧願違約，也不願履**屋買賣合同。
三、不同情形下的應對策略
（一）根據買方支付能力
1、買方支付能力不足夠強大。目前，北京房價動輒大幾百萬，甚至上百萬，一般的購房人都選擇按揭。根據目前的司法實踐，如果買方沒有足夠的支付能力，必須貸款才能購買涉訴房屋，並訴求要求繼續履行合同，要求對方配合辦理貸款手續，一般法院不會支援，即使支援了，該判決也無法強制執行，因為，法院不可能強制其去辦理相關貸款手續及簽字。
所以在這種情況下，我們一般建議訴求以要求解除合同並支付賠償為妥。
那麼，解除合同可以要求哪些損失呢？
（1）雙倍定金或違約責任，可以選擇比較重的主張；
（2）開發商直接**的商品房可以要求已付房款一倍損失；
（3）房屋漲價損失。
2、買方支付能力足夠強大，且要房意志比較堅決。再此種情況下，可以要求繼續履行合同，並明確具體履行專案。在此種情況之下，又分為房子是否有抵押？
是否有中介等情況不同策略有所不同，這裡不再詳細分析。
（二）提起訴訟的時機
1、想要房的情況。在買方想要房的情況下，為防止賣方一房二賣，可以及時起訴，即使在合同履行期限沒有屆滿的情況下，也可以起訴，訴求可以只列繼續履行合同，並申請財產保全。這裡的目的主要是財產保全，而不是要求合同真的能履行，以防止其一房二賣。
改造期限屆滿後或即將屆滿之時，再次起訴，要求辦理房屋過戶手續。
2、不想要房的情況。這裡，隨時可以起訴，要求解除合同，賠償損失，但需要注意的是，在此種情況之下，需要提前收集對方違約證據。
18樓：劉尚發律師
首先，要經驗豐富，一般的40歲左右的律師精力和經驗是最平衡的。
其次，責任。在一些相關簡單的案子中，責任有時比能力更重要。
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