1樓：有舍有得
如果是起訴前轉移財產，債權人可以申請訴前財產保全。
如果是在訴訟過程中或在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造**民法院無法執行的”，即屬於惡意轉移資產的行為。對此行為，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使範圍以債權人的債權為限。
債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
《民事訴訟法》
第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條 利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條 保全限於請求的範圍，或者與本案有關的財物。
第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的;
(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的;
(三)隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的;
(四)對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑑定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的;
(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的;
(六)拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
最高人民法院在《關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第一百八十八條 當事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百一十一條第一款第（六）項的規定處理：
（一）在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產或者無償轉讓財產、以明顯不合理的**交易財產、放棄到期債權、無償為他人提供擔保等，致使人民法院無法執行的；
（二）隱藏、轉移、毀損或者未經人民法院允許處分已向人民法院提供擔保的財產的；
（三）違反人民法院限制高消費令進行消費的；
（四）有履行能力而拒不按照人民法院執行通知履行生效法律文書確定的義務的；
（五）有義務協助執行的個人接到人民法院協助執行通知書後，拒不協助執行的。
2樓：枝基長靜晨
債務人惡意低價甚至無償轉讓財產的，債權人可以行使
撤銷權，撤銷該財產處分。
債權人和直系親屬參與拍賣可以嗎
3樓：匿名使用者
可以。在同等條件下，債權人有優先權。
4樓：
可以，但是不能暗箱操作
法院拍賣的房子能買嗎
5樓：qq的勾k先生
法院拍賣的房子可以購買，依法執行各項規定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。
在自賣的程式中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的**，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ，而是以信託拍賣的形式在當地的法院進行的。
房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。
6樓：石柱生哥
司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。
其實買“法拍屋”與買其他樓盤並沒有什麼大差別，都要留意物業的權屬，一定要是“乾淨”的物業。
法院拍賣的房子有哪些風險：
1、如果房主是循規蹈矩做生意失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者***背景臨時跑路，資金鍊斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那麼你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日後回到你家找你**、算賬，那你可就麻煩了。
2、如果購買房子的朋友想要辦理戶口遷移的手續就比較麻煩了，戶口問題是司法拍賣房子的大問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。
3、根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同籤的很長，甚至10年、20年。那麼你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之後由於承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。
4、司法拍賣的房子也是需要交納稅費的，購房者就需要承擔補繳相關稅費的風險。營業稅個人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費、物業費及其他費用如果拖欠了很久，也是需要拍賣後買受人自行承擔的，這塊費用還是要考慮的。
7樓：笨笨地攤貨
法院拍賣的房子是可以購買的。
瞭解之後，房子沒有問題，按照流程購買即可。
競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。
競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續，交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會。
經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。
沒有產權證的二手房買賣大量存在，根據《城市房地產管理法》第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，這是強制性規範。但從立法目的看，該條款目的在於限制權利人不明的房地產的轉讓，以維護房地產市場秩序，而不在於禁止交易或限制合同自由。
從該條款規範的行為物件看，是禁止直接引起所有權變動的登記過戶行為，並未規定除了所有權以外的其他轉讓行為無效，如使用權的轉讓。因此，該條款不屬於效力性規範。從以上闡述中可以看出，經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的。
8樓：牙牙啊
能買。經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。
拍賣成交後，法院會出檔案給你及房管局，讓房管局給你辦理單方過戶的，相當於買房產清晰的二手房。
拍賣流程:
1、競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。
2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
3、拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
4、拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
5、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
6、支付拍賣機構佣金。佣金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
7、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。
9樓：匿名使用者
你好可以的，如果你不介意二手房的話，是個不錯的選擇，而且安全可靠
拍賣房的最大好處就是便宜，要全款交易，而且如果你真要拍的話，先要交幾萬元的拍賣金，拍賣公司的人會給您安排，一般都是搞假，要交兩份，然後弄成你們兩個一起竟拍
10樓：匿名使用者
可以購買
。拍賣完成後，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產過戶事宜。
一、如何購買法院拍賣的房子
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。
（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
（6)支付拍賣機構佣金。佣金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。
二、過戶需要的材料
1、拍賣成交確認書
2、登公告報紙
3、拍賣行營業執照副本影印件
4、拍賣行法人身份證影印件
5、法人身份證明
6、法人授權委託書
7、法院委託拍賣行的拍賣委託書影印件（2份）
8、協助執行通知書
9、買受人的身份證
債權人可以直接起訴抵押人嗎，債權人是否可以單獨起訴擔保人？
可以的。債權人怠於起訴，債務人可以主動起訴。只要符合立案條件的，法院應予受理。一般是這兩種情形 1 對債務數額有爭議的，債務人可以到法院起訴債權人，申請法院確認債務數額。2 對債務的利息有爭議，債權人不起訴，但是利息每天在增長的，這種情況下債務人可以要求法院確認利息。我國 民事訴訟法 規定 起訴必須...
債權人可以扣壓債務人的手機嗎，債權人在哪些情況下可以扣押債務人財產
任何私人方式的扣押行為，都屬於違法的。如果雙方涉及債務糾紛，可以採取訴訟的方式解決問題，同時可以向法院申請財產保全。根據 民事訴訟法 第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全 責令其作出一定行...
債權人是否可以行使撤銷權，債權人行使撤銷權的條件有哪些
一 撤銷權的概念根據 合同法 第74條的規定，債權人的撤銷權，是指因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯的不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。由於撤銷權的行...