1樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：馬鈴薯金融
去銀行貸款大致步驟：
1、準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、辦理申請。準備好相關資料後，客戶可以到銀行申請貸款向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性檔案。
3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
4、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。
其中貸款的小方式：
1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。
倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3樓：無名小卒
個人申請銀行貸款主要有4種方式：抵押貸款、質押貸款、信用貸款、擔保貸款。
一、個人申請銀行貸款方式一：抵押貸款
抵押貸款指借款者以一定的物品作為保證向銀行取得的貸款。抵押貸款是最常用的貸款方式。抵押物通常為不動產、特別動產，比如：房產、土地、機器裝置、交通工具。
適合人群：借款人工作和收入不夠穩定，或者貸款額度要求比較高。
二、個人申請銀行貸款方式二：質押貸款
質押貸款與抵押貸款差不多，兩者的主要差別在於保證物品不一樣。質押物品以動產為主，比如：國債、存單、債券、倉單等。
三、個人申請銀行貸款方式三：信用貸款
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人無需抵押和擔保，僅憑個人信用即可貸款。
由於信用貸款風險較大，銀行對借款方的信用狀況、經濟前景等情況有較高的要求。一般要提供經濟收入證明（工資卡或者每月銀行賬號流水單），貸款額度一般是你月收入的5-10倍，如果借款人是公務員性質的工作，有可能獲得更高額度。
適合人群：借款人有穩定的工作和收入，貸款額度要求不高。
四、個人申請銀行貸款方式四：擔保貸款
擔保貸款指由第三方依法提供擔保而發放的貸款，借款人不需要提供抵押（質押）。
銀行很少對個人發放擔保貸款，一般只對少數事業單位工作者或者當地聲譽較好的個人發放，或者是政策性貸款。
適合人群：事業單位工作者、當地聲譽較好的個人。
4樓：夏軒
一、準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料，包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
二：辦理申請。準備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性檔案
三、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用
四、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢
五、銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
5樓：
個人貸款還是公司企業貸款呢？分很多種的。我簡單告訴你其中常用的吧。
個人信用貸款 人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。申請條件 1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民； 2.
有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力； 3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 4. 在工商銀行取得a-級（含）以上個人資信等級； 5.
在工商銀行開立個人結算賬戶； 6. 銀行規定的其他條件。 除具備以上基本條件外，還具備以下特定准入條件之一的借款人為信用貸款特定准入客戶：
（1）為工商銀行優質法人客戶的中高階管理人員及高階專業技術人員； （2）個人擁有自有資產達200萬元（含）以上； （3）為牡丹白金卡客戶； （4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均餘額20萬元（含）以上； （5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。 貸款金額 貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)。 貸款期限 貸款期限一般為1年（含），最長不超過3年。
個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年（含）以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。個人質押貸款 個人質押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向中國工商銀行申請取得的人民幣貸款。申請條件 1.
在中國境內居住，具有完全民事行為能力； 2. 具有良好的信用記錄和還款意願； 3. 具有償還貸款本息的能力； 4.
提供銀行認可的有效權利憑證作質押擔保； 5. 在工商銀行開立個人結算賬戶； 6. 銀行規定的其他條件。
貸款額度單筆（戶）最低5000元（含），最高不超過1000萬元。網上銀行質押貸款最高額度不超過100萬元。 貸款期限一般為1年，最長不超過3年（含）。
公司企業貸款流動資金迴圈貸款：借款人與工行一次性簽訂借款合同，在合同規定的有效期內，允許借款人多次提取貸款、逐筆歸還貸款、迴圈使用貸款的流動資金貸款業務。 適用企業：
1. 實力強、信譽好、規模大、管理規範的 大型企業優質上市公司 2. 其它信譽優良的企業 業務流程：
1. 借款人向工行提出貸款申請，並提交相關材料 2. 工行對企業情況進行調查、審核 3.
簽訂借款合同等法律檔案 4. 辦理抵押、質押等擔保手續及有關合同的公證手續 5. 執行借款合同法人賬戶透支：
該業務是工行針對重點借款人日益增長的現金管理、降低交易成本和加強企業財務管理的需要所開闢的新型公司授信產品。根據借款人申請，工行在核定賬戶透支額度的基礎上，在規定的期限內，允許借款人在賬戶存款不足以支付款項時，在核定的透支額度內向工行透支，以取得資金滿足正常結算需要的一種臨時性信貸便利。法人賬戶透支主要用於解決借款人生產經營過程中的臨時性資金需要，只適用於工行高階借款人，作為解決其較緊急的臨時性生產經營資金缺口的信貸工具。
因為不知道你是個人貸款還是公司企業貸款所以其他的貸款專案就不一一和你細說，如果需要更詳細的，可以把問題補充下，我再告訴你。
6樓：綠衣人敲門
1.基本上公司類貸款都暫停貸款，特殊情況例外；個人類一般只要不是年末29號至31號放款，50萬以內一般都做。各家銀行的規定一般不同，事先了解一下，不過能不在年底申請貸款最好，銀行年末為了年終決算一般不做。
2.年底一般不貸款，可以先準備材料，審批下來後等年後放款。
7樓：冷無冷
幾乎所有的銀行都可以辦理抵押貸款，但農行，工行，和其它銀行太死板，手續煩雜，貸款比例也低，正常收入少的話還很難貸，還款方式也死板，相對來說，農村信用社，在大的城市是農業合作銀行，貸款手續方便，象出租什麼也可以算收入，還有其它收入證明，提供，抵押的房產評估就可以貸70%的款了，還款靈活，就是利息高一些。要採為最佳答案呀。我這10多年來，所有的貸款都從信用社辦理，方便快捷，還款方式靈活，沒錢還可以只要按季付利息就行，如果有時有額外收入的話，也可以提前還款，就不用付利息了。
銀行貸款可以貸現金嗎，銀行卡可以貸款現金嗎
銀行貸款通常是轉賬方式，並且通常是不能直接放款到你個人賬戶的。具體需要看個人資質的。抵押貸款的貸款條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款...
銀行有存款可以貸款嗎，在銀行有存款能貸款嗎
可以在當地的銀行申請辦理。小額貸款申請條件 1 為年滿十八周歲中國大陸居民 2 有穩定的住址和工作或經營地點 3 有穩定的收入 4 無不良信用記錄，貸款用途不能作為 賭博等行為。5 銀行要求的其他條件。小額貸款辦理流程 1 向當地銀行或者貸款機構提交申請 2 準備貸款所需的各種資料 3 面簽銀行或貸...
個人去銀行貸款然後可以分期還嗎,銀行貸款可以分期還款嗎
您好，個人是可以bai向銀行申du請貸款的，銀行貸 zhi款需要的條件 你一次效能還得起，就不用分期。銀行貸款可以分期還款嗎 您好，是可以的 按揭貸款是指購明逗房春槐埋 扒螞車者，以所購房屋 汽車之產權作為抵押，由銀行先行支付款項，之後購房 車者按月向銀行分期支付本息。這個看你辦理bai什麼貸款品種...