1樓：匿名使用者
根據擔保法的規定,房產抵押得辦理登記手續.你查一下房產登記部門關於自己的房子有沒有抵押登記手續,如果沒有的話,說明這個抵押是不成立的,屬於無效抵押.但並非無效抵押你父親就不承擔責任.
因為不知道當時這個房子抵押擔保的金額是多少,所以無法確定你父親應承擔多少責任,但一般是擔保金額的50%.所以你們要弄清楚抵押擔保的金額倒底是多少.
不過只要沒有抵押登記手續,你們可以登報辦理遺失補證手續.然後把房產再處理了.把錢轉移在其他人名下或以子女名義另買房子.
到時銀行找你父親承擔責任時,你父親就以沒有錢這理由拖著吧.銀行也沒辦法的.
2樓：
我身邊有朋友也遇到這種事，當時是這麼解決的。
出800塊錢登報說明，房產證遺失，作廢。然後再花200塊錢去房產中心補辦一個就可以買賣了。
3樓：匿名使用者
房產證借出去作抵押時,應該給你們寫了借據的吧,
如果沒有開得借據,只有到你們那裡房管部門開個證明,
自己能答辯就自己辦,不能答辯的請個律師上法院解決好了,不可能沒有天理的.
4樓：匿名使用者
那您看看當初你父親答應廠長房屋抵押貸款是所籤的合同具體是怎麼寫的（如果原因是配合廠裡做抵押貸款而答應的把您家的房子同意做抵押貸款的話，那樣可以把房產拿回來）不過也需要等廠長把錢還清了解押之後才可以拿到的，另外為了保險起見可以和廠長另外籤一個協議之類的合同（因為畢竟您離開企業）
房產證被別人拿去抵押貸款後無法拿回怎麼辦
5樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦 50
6樓：上官三雲
1、如果在銀行來
辦理抵押貸款的話，這個源
7樓：墊一
先確定房屋所有copy權人是單獨所有還是共同所有！以及離婚是否辦了手續、財產分割明確無。共同所有就是需共同簽字，未出面就是一些水錢，額度通常不大，走了離婚手續就不用為貸款買單！
單獨所有就可單籤，天府市民雲可調產調查詢！短拆、最快當天，無視徵信
8樓：王瘋子
一般來說房產證沒有所有人簽字是沒法貸款的
房產證借給他人被抵押貸款，至今未還怎麼辦？
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10樓：念憶
都強制執行了，雖然沒有執行，但你們家的房子很有可能已經屬於銀行了。是否拍賣也要看銀行的心情。
而且也說了是個小信用社，那麼就很有可能他們想等到合適的時候再出手，丟擲手上的一兩套房產用於資金週轉，信用社如果沒有資金鍊的問題不太會有動作的。
當年沒有被強制執行，有可能是當初辦理貸款的手續有一定的問題。也有可能是法院懶得執行。也有可能是銀行已經拿到了你們家的房產無所謂誰住在裡面，只要他需要的時候能順利賣掉就可以了。
11樓：娛樂這個feel倍爽兒
這種情況只能辦理房產證解押手續，具體有兩種方式：
一、將貸款還完；
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋所有權證;
2、他項權利證;
3、登出抵押登記申請書。
帶著以上東西和一張委託人的身份證影印件到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經登出抵押了
二、貸款人同意變更抵押物。
基本工作流程 ：
抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔案，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。
房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記；
抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記行政主管部門辦理變更登記手續。
抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記行政主管部門辦理登出登記。
已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先徵得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。
12樓：匿名使用者
1、如果房產證確實是用於銀行抵押貸款：應當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。
2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產證，我們是否可以通過法律程式以此來維護我們的合法權益？”：
（1）這要看怎麼說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自願借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產證就很難。
（2）如果有證據證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產證或是賠償損失。
（3）還有，十五年前的事情，應該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應有證據證明你父母知道鄰居用你們的房產證去抵押貸款距現在還沒有超過一年。
3、有些不明白的是：如果房產證真的被鄰居用於抵押貸款，銀行一般不會疏漏房產抵押時做抵押登記的程式，而如果做抵押登記，一般會要求你父母到場簽字的。你家的情況，會不會是鄰居將房產證扣下或弄丟了、房產證並沒有壓在銀行？
4、建議：
（1）再找鄰居索要房產證，帶兩個其他人一起去作證，同時暗中錄音取證，錄下他承認借了你家房產證的話、問清房產證在哪個銀行。
（2）帶上你家的土地使用證、你父母的身份證：找該銀行核實並索要房產證，說明用你家房產證抵押卻並沒有你父母同意 ，銀行貸款程式有瑕疵。如果索要不成，可以起訴到法院解決。
（3）如果經核實房產證並沒有在銀行、只是被鄰居弄丟或其他情況：可以到法院起訴鄰居索要房產證並要求賠償損失。
13樓：匿名使用者
如果未經所有權人同意抵押，該抵押屬無效民事行為，可通過法院撤銷抵押。
14樓：匿名使用者
如你所說，這種情況是不可以補辦房產證的
你可以將對方起訴
參考內容
房產證借給別人抵押貸款,我該如何取回自己的房產證
15樓：冒曼珠鄔海
貸款如果是你幫朋友貸的，會影響您的銀行的徵信記錄，對你以後的貸款會有影響的。銀行只有處置該套房產的權利，不能凍結你的存款。
房產證被人拿走不歸還，這樣用房產證做抵押，能貸款嗎
16樓：匿名使用者
房產bai證是購房者通過交du易，取得房屋的合法所有權zhi，可dao依法對所購房屋行專使佔有、使用、屬收益和處分的權利的證件,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，簡單地說就是證明該房屋歸誰所有的憑證。
1、如果他是向銀行貸款。申請房產抵押貸款以房產抵押登記為生效要件，進行抵押登記時，只以房產證上所記錄的資訊為依據。意思就是說如果別人只是持有你的房產證，而該房產證上如果記錄的資訊是你的真實資訊，那他就不能進行抵押；如果房產證上資訊是他的，那他當然可以用該房產證去申請抵押貸款。
2、如果他是向私人作抵押。不動產抵押在我國以抵押登記為生效要件。在這裡關鍵還是要看房產證上記錄的資訊是不是你的，如果是你的，沒得到你的同意，他一般是登記不了，就算他用其它手段登記了，只要不是你的真實意思，那就還可以撤銷；如果房產證的資訊是他的，那他當然可以向私人貸款。
由於你提供的資訊比較模糊，也只能向你這樣解釋了。。。
希望對你有幫助。
17樓：圈圈
不能，房產抵押必copy須要產bai
權人和共有權人親至辦理，du或者受託人出具zhi委託人的委託公證dao書，別人直接把房產證拿去是沒有辦法辦理抵押貸款的。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十三條規定：權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委託書。
18樓：王澤心
這個抄是不能的，如果證是你的名字，bai你現在可以到房交所去申請du掛失，並補證。也可zhi以看dao
你證現在的情況有沒有其它抵押情況。你說的那種什麼黑機構，一般還是不會的，但如果確實提供的是假資料，他也可能辦得了抵押的。也有可能會被法院查封。
所以你現在重要的事情就是去房交所查證的情況。
19樓：匿名使用者
可能需要夫妻雙方的身份證影印件才能辦抵押手續的。估計是這樣，不知道對你有沒有幫助啊。
20樓：清晨好
完全有這種可能。
你這樣的情況，應該想法要回房產證，或去當地房產登記部門諮詢一下，看是否可以補辦。
21樓：匿名使用者
若對方取走了房產證，房產證持證人可以去房管局辦理掛失手續。
按正常流程，房屋抵押一內定要本人容
親自辦理，而且若為已婚人士，還要配偶同意並一起辦理。若懷疑是否有抵押，可以去掛失房產證的同時，還可以同時查詢房屋抵押情況。
22樓：匿名使用者
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現在抵押貸款不需要把你房產證拿走吧，你去問問銀行吧，可以還給你哈 作抵押貸款也不需要拿走房本啊，房本都在自己手裡銀行只是拿走他項。找個代辦公司，就能解決問題，還有就是你問銀行把房本要回來 沒有你的身份證和簽名等材料,辦不了 可以呀，影印件就可以了 辦工商營業執照必須需要房產證嗎？房產證拿去銀行貸款做...
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