1樓：燈塔市張滿亮
可能是地基下沉不均；
牆體收縮或膨脹引起；
摸牆的水泥砂漿標號低；
摸牆時牆面濕度不足，與砂漿產生夾層。
2樓：塗塗界
1、建築本身問題
2、防水沒做好
3、塗料問題
解決辦法：最好盡快再裝一次，基層處理下，用接縫專家接縫，然後再做防水和塗料。塗料選擇一定要慎重了！我用的就是金師傅的。
3樓：洋幼
可能有兩個原因，供參考：有兩種可能：1、牆面粉刷層開裂，砂漿如果配比不合理，會出現類似雞爪的不規則裂紋，俗稱雞爪紋，對安全沒影響；2、不均勻沉降引起的裂縫。
如果地基軟硬不均勻，地基沒做處理，會引起不均勻沉降，按照上面說的，如果沒有發展，也不會有安全問題。另外，磚混結構不存在立柱，應該是構造柱。
入住新房一年發現外牆牆體開裂怎麼辦
4樓：鑽誠投資擔保****
剛入住的新房牆面有貫通的裂縫是建築質量問題，可以起訴開發商，要求修復，賠償損失。
砌塊牆體出現裂縫的主要原因有：砌體結構的強度不足，建築物發生較大的不均勻沉降，不同構件，材料兼變形不協調，和材料有很大的乾縮變形，溫度較大變化等。
由於溫差引起的裂縫，根據建築物的實際情況如建築是否保暖，所處地點的溫度變化等，設定合理的伸縮縫；預留施工後澆帶，等一段時間再澆築帶中混凝土，這樣可以避免裂縫；混凝土要分段施工。但如果砌體的承載力不足，則在較大荷載的作用下，會出現各種裂縫甚至出現壓碎，斷裂，崩塌等現象，使建築物處於極不安全的狀態。這類裂縫的出現是非常嚴重的，很可能導致結構的破壞，所以應對裂縫的長度，寬度隨時進行觀測，並採取相應措施。
裂縫較細，數量較少，但裂縫已基本穩定時，可採用灌漿加固。當裂縫較寬但數量較少時，可在與裂縫相接的灰縫中，用強度等級高的砂漿和細鋼筋填縫，也可用塊體嵌補法即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒據加固。當裂縫數量較多時，可用區域性鋼筋網外抹水泥砂漿的處理辦法。
新房牆面開裂是質量問題嗎
5樓：南北
牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。
1.溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。
2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。
3.房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
4.對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。
5.判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
6樓：匿名使用者
第一：關於牆面開裂的問題。其實這個問題複雜與簡單兼併。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1開發商牆體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
2 裝修沒有剷除原牆面膩子（當然只針對開發商對原牆面刮了膩子的情況），然後過短時間，那些底子比較不穩定的就開裂。
3 開發商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現開裂的情況
當然由於不清楚你房屋的具體位置在整個小區的哪乙個地方，也不排除收縮縫引起房屋部**縫。
第二問題：至於維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。
維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，最大限度要求你和開發商協商解決。如果你真有心的話，可以找記者，**。
7樓：匿名使用者
我先乙個乙個回答你
第一：關於牆面開裂的問題。其實這個問題複雜與簡單兼併。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1開發商牆體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
2 裝修沒有剷除原牆面膩子（當然只針對開發商對原牆面刮了膩子的情況），然後過短時間，那些底子比較不穩定的就開裂。
3 開發商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現開裂的情況
當然由於不清楚你房屋的具體位置在整個小區的哪乙個地方，也不排除收縮縫引起房屋部**縫。
第二問題：至於維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。
維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，最大限度要求你和開發商協商解決。如果你真有心的話，可以找記者，**。
8樓：匿名使用者
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。
如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的效能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱係數小、保溫效能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的公升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。
如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。
基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎託換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
9樓：無憂建房
能具體說明下嗎，新房牆面開裂是指沒有粉刷的牆面還是已經粉刷的牆面呢，要是已經粉刷的牆面出現開裂，需要確定是粉刷塗料開裂了還是深入到牆體開裂的，要是沒有深入到牆體那麼有可能是塗料粉刷的問題，要是沒有粉刷的牆體開裂也要確定下是水泥裂了還是牆面內部的裂縫，不過一般情況下出現牆面內部開裂了是質量有問題的，需要找開發商協調。
10樓：普拉德石膏建材
裝修前有沒有出現這種問題呢？
是裝修後引起的話，先檢查下是不是由於牆面基層沒有做好引起的。
如果牆面基層沒問題的話就肯定是質量問題了。
房屋的報修期限為1、基礎、主體結構；設計年限（住宅一般50年）。 2、裝飾裝修部位2年，防水5年。 3。管線等2年（或兩個採暖季）。
你可以根據這個要求開發商處理。
10年房子內牆有裂縫怎麼辦
11樓：李大貓
可以，混凝土裂縫其實是普遍現象，不會對穩固性產生致命影響
12樓：匿名使用者
在頂樓怎麼該造還是要漏的，不然怎麼頂樓的樓成最差呢
我買的新房有兩年了，內牆有幾條裂縫，大約2公尺左右，3面牆都有，但是裂縫好象還是那樣，這是質量問題嗎
13樓：匿名使用者
是質量問題，抹灰處理不好或者牆體有問題，自己動手比較難辦（你不是專業人員），找物業，可以投訴。
我家新房貼了桌布一年多,發現牆體裂縫,算不算工程問
14樓：匿名使用者
牆體裂縫，還是桌布開裂？二種都是工程問題。
如果是牆體裂縫，那一般是結構問題，而後者是裝飾的施工問題。
15樓：max嘟嘟狼
首先要明確是牆體裂縫還是桌布裂縫，如果是牆體開裂引起的桌布裂縫，桌布**商是不會賠償的。如果是桌布或者施工問題，那就要看當時你購買桌布時他們承諾的包退包換時間了，一般這類內裝用品，保質期多是半年至一年。
16樓：匿名使用者
牆體裂縫是哪方面的，有多寬。在什麼位置？
17樓：匿名使用者
腦子有毛病吧，問的問題是什麼鬼
新房入住半年，發現承重牆上出現2公尺長裂縫，整個牆體已裂透，開發商說無法修復，又不退房，該怎麼辦
18樓：匿名使用者
起訴，拿起法律** 維護消費者權益，我們是消費者，開發商最他媽的夠籃子，一平公尺翻了好幾倍好他媽哭窮，這幫揍
19樓：日出在子夜
如果是牆體通透裂紋，那就不是牆面裝修的問題，而是房屋的質量問題，或是其他外部原因了，比如地面的沉降也會引起牆體的裂紋，如果是承重牆，問題就比較嚴重，需要和開發商協商。
如果不是承重牆，可以要求開發商做維修，非承重牆在裝修時都可以拆掉，那麼一道裂紋。經過修補是不會有什麼問題的。
像這樣的問題還是要有有關部門的鑑定才好處理，不過即便是有鑑定，退房的可能性也比較小。
20樓：北京刑事律師劉高鋒
根據法律規定，您受領房屋就表示對房屋無異議。如果您受領之後，發現房屋存在主體結構質量問題，您可以依法退房，並要求開發商承擔由此造成的損失。
對於證據的要求，主要是經過鑑定部門鑑定，根據鑑定結果，要求退房，並要求開發商承擔由此造成的損失。
21樓：匿名使用者
起訴，為了維護我們的正當利益我們必須這樣做的，一味的忍讓只能使他們變本加利......
新房交付,內牆外牆都開裂,開發商應承擔什麼責任?
22樓：匿名使用者
現在的開發商都很霸王的,
我自己就在一家開發公司工作,一般他們會想方設法賴,最多也就是推到物業讓他們給你修,修到你自己筋疲力盡,沒心思和他們搞!如果你想要他們賠償,打官司的話,就你一家是很困難的!如果有很多業主都有這種情況,最好能和他們聯合起來!
先找開發商協商,如果還是沒有滿意的答案再走法律途徑!
23樓：匿名使用者
應承擔修復和賠賞責任!相關法律請參照《消費者權益保**》
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