1樓：
每個樓盤頂層都比其他層要便宜，因為頂層比較熱，容易漏水，離電梯機房近都是不好的地方，你那裡11層房價比下面幾層還要貴一些.也許是賣到最後，供不應求吧
2樓：匿名使用者
我家住那小高層一共十七層，17樓比16樓貴，16比15貴，
3樓：匿名使用者
要是頂層好別人早選走了。沒有人喜歡一樓和頂樓。一般頂樓和一樓都會有優惠的。
10層 的小高層（帶電梯的）買個二樓最便宜，為什麼大家說不好呢？
4樓：搜狐焦點
2樓也是普遍意義上的低層住宅，很多人都不願意買低層住宅，因為潮濕、私密性不強、陽光少等原因，低層住宅很難成為買房人的心頭好。但同時，低層住宅也是**相對低廉的。買低層住宅是否合適，在參考一些相關因素之外，也要到實地考察，了解專案的實力、物業等硬體是否過關。
一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
採光應是買房注意的一大因素。目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）（樓盤）標準，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。
安全和衛生對於追求高生活品質的人們來說，也是必須要考慮的重要因素，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量。
如果基於以上幾點考察，能在乙個好的小區買到合適**的房子，也是乙個不錯的選擇。
18層的小高層的每層的差價應該是多少？
5樓：青燈俗事
18層的小高層的每層的差價應該是開發商自主定價。南京市物價局分管房地產**的負責人表示現在房地產**是市場調節價，物價部門職能是指導企業合理定價，主要就是指申報均價，具體到每套的**是由開發商自主定價的，物價部門在職能範圍內只能看開發商在備案時的綜合平均**是否合理，明碼標價等，但不能干涉其自主定價權。
房地產開發商在物價部門備案時，通常物價部門關注的是他的均價是否合理，不太可能把每一套房子的個體**都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出來。
同一幢樓同一單元，拉出超高、超低兩個極端的**，從均價上看的確是沒有問題的。但由於低價樓的去向不透明，也不太容易被監控，所以很容易引起公眾的擔心，擔心開發商將**房正常入市賺了錢，而低價房會不會通過二手房中介或以某些人名義買下來，作為高管福利或再倒手**轉賣，這裡面就有利益可謀了。換句話說，這裡面的確有政策「空子」可以鑽。
6樓：匿名使用者
1.業內有一種說法，8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉髒物最集中的範圍；但是雖然大家都這麼說，實際上也沒有科學報告的驗證
2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂
3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水
4.可以看看你小區的園林景觀怎麼個布局，一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）
5.如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了
7樓：房**
7層以上，18層以下住宅也被稱為是小高層住宅。這種的房子容積率低，公攤面積小，得房率高，在房產市場中還是比較受歡迎的。那麼買小高層的房子，樓層該怎麼選呢？
8樓：搜狐焦點
所謂樓層差價是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的**差異。對小高層及高層住宅來說，一般是中間幾層高，然後往兩邊每層遞減50－100元/平公尺。
9樓：偶凝海
18層的小高層的每層的差價應該是每層相差幾百元吧，在我們小城市
10樓：匿名使用者
不合理,應該在50-100之間
高層頂層的優缺點
11樓：漁樵耕讀看生活
感謝邀請
買房子是一件很複雜的事情，不但有各種手續流程，在對於房子的選擇上也需要購房者花心思去了解，買房子除了要看房子的戶型是否反正，房子的**是否合適，還要看房子的樓層是否好，一般底樓和頂樓都是大家不願意選擇的樓層，那麼，小高層頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓**?
小高層頂樓的房子能買嗎
1、小高層頂樓的房子採光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點鍛鍊身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什麼問題的。漏水那些都是老房子才會有的。
2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂的腳步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建築有問題，物業需要免費維修的，這是法律規定的。
有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。
如何選購頂樓**
1、坡式屋頂是現在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的「一覽眾山小」，要選擇坡式屋頂的頂樓住宅。
2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經不住**、閣樓、天台**，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建築標準。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25釐公尺厚。
3、若樓盤是現房要在大雨過後1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用於春、夏季。若是秋冬季節，可以讓發展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注。現房可到頂樓單位直接放水檢視，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業主詢問水壓情況。如果是期房要求發展商提供水管用材等資料。
5、如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察準備，這樣不會在入住後產生問題無法協調，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。
以上就是小高層頂樓的房子能買嗎?如何選購頂樓**的全部內容，雖然頂樓有一些缺點，但是頂樓的**相對於其他樓層比較實惠，也有其他的優點，比如有些頂樓就可以擁有最上層的一部分面積，可以種些花花草草，頂樓相對也會安靜許多，視野也會比較好，所以大家買房時可以先了解，不要一上來就排斥頂樓。
12樓：維意定製家具
高層住宅的優點：
1、視野佳、空氣好
高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質素逐漸提高。通常來說，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質素也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。
2、採光棒、通風好
採光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。「冬暖」要看戶型的設計和房主的保養，但「夏涼」是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。
3、噪音小、汙染少
高樓層的汙染相對較少，房間乾燥清潔，易於保持衛生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
4、四害幾近於零
蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高於20層以上蚊及老鼠基本上為零。
高層的缺點：
1、建築成本高昂
建築必須使用先進的建築材料和建築工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光汙染以及諸多環境問題。
2、使用較不方便
超高層建築裡工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的**高峰，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現**高峰和車流高峰。
萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。
3、電梯速度太快
這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75公尺/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時間。
超高層住宅專案為了達到消防規定通常會採用高速電梯，如目前已有專案採用執行速度達到4公尺/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內。
4、底層相對潮濕
底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，仍舊會受「潮濕」的困擾。
5、電梯費用不少
住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對於電梯分攤電費的收費標準，有物業公司執行全部樓層使用者統一標準，但也有公司執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。
6、實用面積減少
因為剪力牆厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建築低層單位收到承重加大的因素，剪力牆厚度就要相應增加。在實際運用中，1-10層剪力牆厚度採用300-350公釐，以上逐階段遞減。有些樓盤在進行戶型設計中會將剪力牆設計在相對不影響實際使用空間的位置。
7、消防安全問題
消防相關的設施，雲梯只能到30層。一方面是建築外部的消防雲梯車，目前至少可達到28-30層，高於這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防雲梯得到疏救。建築物內部的消防電梯規定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的執行時間不得大於60秒。
超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100公尺左右，如果300公尺的高樓出現火災，根本無法進行救援。此外，還有**、人為破壞等不可預見性災難。
13樓：肆無的努力
高層頂樓優缺點如下：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你乙個小閣樓，可能不能把它做成乙個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
山東國槐價格一般是多少,買國槐的價格一般是多少
這個郭懷的 就看他的粗細了。一般細的在十塊錢左右。買國槐的 一般是多少 國槐樹乙個長久要發展的事業，現在各地都在積的建設改造，綠化苗木的市場是十分可觀的，而且國槐不是速成品，是需要花時間與精力去培養種植的。國槐一般有兩個用途，一是直接上工程，二是一些有實力的苗圃買回去，定植在苗圃裡，進行精細養護，待...
尚可的意思是，一般，比一般好點，還是很好
尚可的意思是 還可以。出自 兩漢 班固 蘇武傳 原文 律曰 君因我降，與君為兄弟 今不聽吾計，後雖復欲見我，尚可得乎？釋義 衛律說 你通過我而投降，我與你結為兄弟 今天不聽我的安排，以後再想見我，還可以機會嗎？擴充套件資料第一部分即文章的前兩段，介紹了蘇武的身世 出使的背景及原因。表明蘇武出使時的嚴...
車位價格一般是房價的多少
車位 和房價比例，一般沒有固定的比值，房屋 與城市消費水平有關，一般一線城市房價高，但是車位費與二線城市相當。車位 的 要根據小區的位置 樓房的 參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位，同時 也會因位置 型別不同而不同，比如說子母車庫就相對比兩個正常車位要低一些。車位的面積通常是按照正...