1樓：匿名使用者
唯一區別就是劃撥地在二手房交易中買方要繳納一筆土地轉讓金,然後土地證上土地的性質也就成為轉讓了.]
土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
2樓：法邦網專家
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
土地**出讓和劃撥有什麼區別？
3樓：西南趙家
出讓土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。
劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。
出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權（要注意有使用年限）。
劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。
案例：趙某2023年購買了一套87平方公尺的商品房，一直沒有辦理國有土地使用證。2023年，趙某要將此房產**，到國土資源管理部門補辦手續，發現自己手中的國有土地使用證上標註的土地使用權型別是劃撥，而且沒有年限限制，而一般商品房的國有土地使用證標註的土地型別是出讓，有出讓年限限制。
出讓地和劃撥地的區別是什麼 ？？？？？？？？？
4樓：浙中國象棋大師
出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出
現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權（要注意有使用年限）。 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。 劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。
劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。
出讓土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。
5樓：匿名使用者
出讓地就是買賣的土地。劃撥土地的話就是，種其他的。你需要那啥？國有土地。
6樓：寥寥無幾
在規劃內和規劃外的有至合理的，有的是不合理的，合法合理光明正大的幹事兒。
房產證上寫著劃撥與出讓有啥區別
7樓：ok小海
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。
出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。
注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。
到期後，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。
劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，學校，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。
8樓：匿名使用者
土地**是劃撥好，出讓好，只要你能辦到你自己名下的房產證，就可以了，區別不大。
其主要區別是：房產商取得土地使用權的途徑不同。
出讓是房產商的土地使用權是通過掛牌或拍賣或購買其它公司的方法得來的，就是出錢買來的。
劃撥是房產商或建房的公司通過走審批的途徑得來的土地使用權。以前的國企或機關單位的自建房都是這樣。特別是上世紀的房改房大多是這情況。
現在實行貨幣分房，即公積金了，所以這部分的房就少了。現在還存在這種房的企業如鐵路部門、石化部門、造船廠等。
9樓：乙個人在那看書
不然就算學的區別是很大的，因為房產證必須要一沒規定
10樓：匿名使用者
這種情況目前我還沒有聽說過
土地證上的出讓和劃撥有什麼區別,拆遷時，土地證上出讓地和劃撥地有什麼區別？補償標準一樣嗎？
國土局予以回覆 1.劃撥土地使用權是指經縣級以上人民 依法批准,在土地使用者繳納補償 安置等費用後,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民 依法批准後無償取得的國有土地使用權。土地使用者取得土地使用權是無償的,也就是說無須繳納任何費用 支付任何經濟上的代價。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份...
土地證分為劃撥和出讓的土地證嗎,土地證分為集體自用和集體流轉，國有劃撥和出讓的土地證，有土地出讓和劃撥的具體區別是什麼有什麼弊端
國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權型別，出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金後方可轉讓，集體土地的使用權只能在村集體成員之間流轉，城鎮...
土地性質劃撥和出讓有什麼區別
具體區別如下 1.性質不同 劃撥土地是在交納補償後無償取得的。出讓土地是國家將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者。2.取得方式不同 土地劃撥是需要縣級以上人民 依法批准。土地出讓是建設用地原則上應該以招標 拍賣 掛牌的有償方式取得。1 性質不同 劃撥土地是在交納補償 安置等費用後無償取得的，一般...