1樓：匿名使用者
契稅：90平公尺以下按1%徵收，90-140平公尺按1.5%，140平公尺以上按3%徵收！
工本費80元。
以上就是所有的費用。
我買二手房過戶後，原戶主不遷戶口，對我有什麼影響嗎
2樓：奶奶的熊兒子
原戶主不遷出戶口並沒有什麼影響，具體介紹如下：
1、因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請乙個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題
2、按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立乙個戶口，但乙個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨落戶的情形。
3、戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口。
注意事項：
1、對於新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。
2、新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
3樓：某某知道合夥人
二手房過戶後，原戶主不遷戶口對個人影響最大的就是不能遷入新買的房所在地戶口。
因為按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規定，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。遷移戶口必須經過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口，所以唯一的辦法就是通過雙方協商的辦法解決。
所以為了避免造成被動，建議市民在購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有別人的戶口，如果有，盡量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定乙個違約責任，設定一定的違約金額。
如果賣方不能在期限內遷走戶口的話，就必須承擔合同約定的違約責任，以在最大限度上保障自己的合法權益，也避免在後期出現問題的時候有相關的證據證明，以及承擔責任劃分。
4樓：安家優拍
沒有影響。合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
5樓：愛在夢之外
原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。
補充：按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立乙個戶口，但乙個戶口中可以有多名成員。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請乙個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
6樓：財媽說
原房主戶口不遷走，沒事還有這招！
7樓：鑽誠投資擔保****
一、戶口遷移屬於公安
機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口
2023年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責範圍，上述工作不屬於人民法院主管的範圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理範疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。
因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批檔案及新的落戶位址，在上述條件並不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
二：原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶
按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立乙個戶口，但乙個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨落戶的情形。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們諮詢朝陽區及海淀區戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請乙個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
三：新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金
對於新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。
需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
結論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，可以主張債務抵銷，不再向對方支付剩餘款項。
我買二手房過戶後，原戶主不遷戶口，對我有什麼影響嗎？
8樓：愛在夢之外
原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。
補充：按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立乙個戶口，但乙個戶口中可以有多名成員。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請乙個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
9樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
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