1樓：aa微湖來客
一、農村建設用地
建設用地包括：商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地。
二、建設用地規定
1、根據我國《土地管理法》第四十三條規定「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。」
可見，我國將集體建設用地分為鄉鎮企業用地、村民住宅用地和鄉(鎮)村公共設施和公益事業用地。
2、只有集體經營性建設用地才能入市，而不是所有農村集體建設用地。經營性建設用地，是指以純粹盈利為目的，進行相關建設的土地。
國有經營性建設用地包括「工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅」，由此可見，在農村集體建設用地方面，只有鄉鎮企業用地才符合集體經營性建設用地的性質，在符合一定條件下，才能入市。
擴充套件資料：
《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經濟社會發展發揮了重要作用。
但受當時條件限制，農村集體土地確權登記發證工作整體滯後，有的地區登記發證率還很低，已頒證農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級，沒有確認到每乙個具有所有權的農民集體，這與**要求和農村經濟社會發展現實需求不相適應。
明晰集體土地財產權，加快推進這項工作的任務十分緊迫繁重。按照**有關要求，到2023年底要把全國農村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的集體經濟組織，同時加快推進宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記發證工作。
《關於加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》確定了依法依規、便民高效、因地制宜、急需優先和全面覆蓋原則，即必須嚴格依據法律法規和政策規定推進；堅持將便民、利民、護民要求貫穿全過程，同時盡可能提高效率。
在**有關檔案總體要求下，允許各地根據自身條件，在滿足維護農民土地權益和管理需要前提下，進一步細化政策；對開展綜合整治和需要流轉的農村土地，優先進行登記發證，為整治和流轉提供條件。
盡快完成綜合改革實驗區、農村承包經營權登記試點地區、城鄉接合部等土地確權登記發證，滿足改革發展和穩定需要。全面覆蓋原則即農村集體土地所有權確權登記發證應覆蓋到全部農村集體土地，包括林地、草地等 。
2樓：官映
我來回答這個問題，這個問題我認為是由徵地是由國家來補助。
3樓：戢巍
新農村建設用地，徵地費用應該由國家補足，不需要由建房戶支付。
我老家農村要搞新農村建設，我家有一塊土地要被**徵收但是土地上沒有房屋，會有補償嗎？如有標準是什麼
4樓：匿名使用者
根據法律所規定的，因公共利益需要用地的，要依法給予被徵收人合理公平的補償，補償包括地上附著物、安置補助費、青苗的補償費以及土地的費用。補償原則是不能低於被徵收人原有的生活水平，如果相關部門違背這個原則，可以依法維護自己的權益。賈啟華律師是做徵地拆遷的，已經有近二十年的辦案經驗了，希望會對大家有所幫助。
新農村建設房屋拆遷補償標準是多少
5樓：華律網
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平公尺;2、磚瓦房補償2400元/平公尺;3、磚砼結構房屋補償2800元/平公尺;4、二層及及以上樓房補償3300元/平公尺，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
6樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
7樓：拓夫律師事務所
你好，土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方公尺單價計算。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
房屋拆遷補償標準在不同的地區有不同的規定，需要根據當地的政策來決定，如果你感覺拆遷補償不合理，可聯絡專業的拆遷律師來解決。
8樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是乙個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
新農村建設政策，新農村建設補償標準
鄂州市鄂城區沙鍋鄉新農村，歡迎您！建設社會主義新農村是黨的十六屆五中全會提出的我國現代化程序中的重大歷史任務，按照 生產發展 生活寬裕 鄉風文明 村容整潔 管理民主 的要求，把發展農村生產力 建立現代農業 增加農民收入放在第一位，千方百計地讓農民增加收入，提公升生活質量，全面推進農村經濟發展。農業產...
新農村建設請示鄉鎮,新農村建設包括哪些內容
四川信鑫公路交通工程 xx市xx鎮 bai 為加快新農村建du設的步伐，改變農村面貌，提高zhi村民居住生dao活，我村積極響應回市委市 關於新農村建答設的號召，欲對我村進行新農村建設改造。我村現有居民 戶，人口 耕地面積 畝。新農村建設後，我村建設居民住房 棟，可容納人口 節約土地 畝。並新建村委...
新農村建設都有哪些規定，新農村建設政策有哪些
一 農村建設用地。建設用地包括 商服用地 工礦倉儲用地 住宅用地 公共管理與公共服務用地 特殊用地 交通運輸用地 水域及水利設施用地。二 建設用地規定。1 根據我國 土地管理法 第四十三條規定 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用...