1樓：長運小貸
你好，房屋產權證上有寫明的。房本第二頁：寫著私有房產，就是大產權的回普通住宅
答。商住產權，為商住兩用，商業產權就是底商或者商業。公寓為一般就是非普通住宅，總之房本性質都會寫的很清楚一看就知道。
1、商住房跟普通住宅是不一樣的。商住房也屬於商品房的性質。但是土地的話是屬於商業用地,不是普通住宅用地。
土地到期後,根據現在的物權法保護,土地年限可以續期。跟普通住宅的主要區別就是:生活費用的提高。
因為是商業性質的,所以水、電、物業費都是很高的。最重要的就是沒有煤氣。所以,要是自家居住,建議還是買普通住宅。
2、商品房到期了直接歸防地產所有!民用現在有70年的產權!最後是拆了!
商品房合算啊!雖說少20年!但是其中的商品價值是不等的答案補充對啊商品房是可以進行商業交易的!
而民用的就是歸個人的了只能如住了；購買商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有權證都是一樣的,都是取得了房屋的所有權。只是取得的土地使用權年限不同而已。
我的房子房產證上寫的產別是私有房產，但是權屬性質是集體，我這個房子到底是私有房產還是集體訪產，謝謝
2樓：匿名使用者
你好，權屬
來性質是集體自，、你買的房屋應該是小產權房或某村村民自住的房屋。按法律規定，你是不能買的（除非你是該集體組織的成員）這種房屋的。
2、既然你已經買了，想來在你們當地的房屋登記政策未變化之前，你還可以賣，程式和你買時一樣。
3、按照有關法律規定，這種房屋不能辦理抵押登記，也應是不能用來向銀行抵押貸款。即使當地的房屋登記機關，能夠給你辦理房屋抵押登記手續，該房屋的抵押價值也會因缺少土地權益而嚴重縮水。
望採納！
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