1樓：衝浪**優化
房產證更bai具法律效力，房du產證是房屋產權的重要證zhi件。
房產證dao：
房產證（premisespermit）購房者內通過交易，取得房屋容的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：匿名使用者
關鍵在於此案的案由是何種糾紛，是確權糾紛還是其他的法律關係，不能一概而論
房產證和協議哪個更有法律效益
3樓：衝浪**優化
通常房產copy證更有法律效力，因為房產證是房屋產權的重要證件。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
4樓：中顧網陳靜律師
只享有土地使用權無法劃分，所以協議無效
5樓：鑫
你們來都是親人，沒必要把事情弄源那麼bai尷尬吧，希望你們能好du好商量，才是上zhi策啊，不dao過，據我所知，你們一家人的協議在法律上仍然具有法律效益的，不過必須有你們的簽名，，，如果訴訟，這份協議是有效證據的，所以，雖然房產證上是你大兒子的名字，首先，至少現在，他不能獨佔，因為，有你們在，而且還有你的二兒子，所以，就算分家，你的二兒子和你們，都會得到乙份的，，
6樓：勝利sl女神
如果有充分的理由證明當時大兒子是在理智、自願的情況下，簽訂這個協議的話，那麼這個協議就有效，也就是說他不能獨佔這個房子
7樓：匿名使用者
具體問題協議是有效的。
購房合同和房產證哪個更有法律效力
不動產證與房產登記哪個更有法律效力
8樓：匿名使用者
房產登記和房產證是同樣具有法律效益。房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
買房時的收款收據起法律效力嗎，在打官司中可作為已收款的憑證嗎。
9樓：大風刮過
可以。一方面，掌握的收據配合房屋買賣合同，具有法律效力，可以作為已付房款的憑證。
另一方面，憑證只能作為已經付款，不能直接主張對房子的權利。如果房主沒有把房子過戶給別人，可以申請法官強制對方履行協議。如果房子已經過戶給別人，只能保有對原房主的退還房款權、損失賠償權等。
也就是說拿到了收據並不能證明自己就是房屋的所有權人，只能證明自己與房主之間有房屋買賣合同關係，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權；在此情況下只能是主張要求對方承擔違約責任。
10樓：莀葑
在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。
所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關係，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權；在此情況下你只能是主張要求對方承擔違約責任。
11樓：匿名使用者
需要房主的簽字 才能認定 其他人的簽字 要有充分證據
12樓：秋般空
收據只能說明你付給他錢了，不能明確說明你們的房屋購買行為的
當時買房時怎麼可以沒有房產證呢，房產證是你擁有房屋所有權的乙個證明
現在你去要求他一定要給你房產證
戶口與房產證，到底啥關係,房產證和戶口的關係？
戶口和房產證的關係有什麼注意的地方？是不是戶主就擁有了房子呢？戶口和房產證的關係存在一些誤區，需要們了解清楚。誤區一 戶主就是房子擁有者 首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子，看的不是戶口本，而是房產證。產權證上寫誰的名字，就是誰的房子。房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什麼直接關係，戶口本上...
房產證與戶口的關係，戶口和房產證的關係
新的 國有土地上房屋徵收與補償條例 規定，房屋徵收時，補償費是補償給產權人的，房產證是誰的就補給誰。如果房子寫你奶奶的名字，你奶奶可以寫遺囑，說明給誰，按照法律你爸爸和你姑姑，甚至是你都有繼承權的，全部是你爸爸的，因為是它的產權 戶口和房產證的關係 戶口與房產證二者沒有直接的聯絡,但是在有了房產證後...
二手房與房產證，二手房與房產證
你好 我現在在中介公司上班 我想問一下你 你們買賣合同簽了沒有 還有 你有 沒有到交易中心去拉產調？如果你們買賣合同簽了 你可以留一部分尾款 等產正下來 再把尾款補給房東 一般尾款為1 10萬.如果產調沒有問題那就一切沒有問題 了 二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間 公積金貸款或組合貸款的交易程式...