1樓：過悌談安青
樓中樓是近年來推廣的一種新穎的住宅建築形式
。在東南沿海的廣東、福建的內
一些開放城市容建設較多。這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。其優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
2樓：手機使用者
這樣的情況其實沒什麼太不好的，一層應該有二公尺七，二層是睡房部分，可能底點，只有兩公尺。不錯了，沒什麼太大缺點，尤其合適多人口的家庭。
3樓：木灬有
樓bai
中樓即躍層式住宅：躍層式du住宅是指住宅zhi佔有一棟樓房上下兩層樓面dao，臥室、起內居室、客廳、衛生間、廚房及容其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的採用戶內獨用小樓梯連線，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。
躍層式住宅的優點體現在：
① 每戶都有較大的採光面；
② 通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；
③ 相互干擾較小。
④ 在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間使用效率。
躍層式住宅的缺點體現在：
① 戶內樓梯要佔去套內一定的使用面積；
② 由於二層只有乙個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
4樓：清文最愛
能不買這樣的就bai不買，du你住三個月就會想換房zhi子了。
太壓抑了，人總處dao在這樣的地方版
會影響情緒，也會權影響人的運勢。
買不起大的就買個小面積的房子做個過渡，住著亮堂，心情也跟著開朗，何必買那個直不起腰的房子呢？
個人觀點~
5樓：匿名使用者
今天看了一套躍層123平公尺的5房，兩個客廳兩個衛生間
頂樓房子的優缺點
6樓：冷事百科
農村蓋房用樹脂瓦合適嗎？它的優缺點是什麼？
7樓：文得新思維
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有乙個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷**。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，**的可能性不大；滲水會導致牆面發霉發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
二、優點：
1、視野好，當站在陽台上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當裝了乙個180公升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發霉。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
8樓：
雪姐帶你了解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
9樓：虎哥叨娛樂
頂樓房子的缺點，夏天很熱冬天很冷，用電量會非常大。優點就是一般都會送陽台。
10樓：匿名使用者
住樓頂漏雨的問題是很多都遇到過的，所以在住之前一定要重新做一次防水層，以保證在居住的一定時間不發生漏雨現象。
頂樓是很熱，但是冬天冷的情況到是不多
還有牆面脫皮不一定是頂樓才有
也就是所有的樓層都會出現這種問題
所以裝修的塗料一定要選好
而且在刷之前一定要把以前的塗料刮掉
這樣粉刷新的塗料保持的時間也會長
其實喜歡住幾層都一樣
熱的問題空調就能解決
要選擇節能型那種
11樓：匿名使用者
1、首先你在購這套二手房之前，且先確定在不在城市建設的拆遷範圍之內？因為房齡有十來年。
2、如果暫時不會拆遷，既然看好了4/4層的這套戶型，那麼是可以考慮購買的。你可以在自家的屋頂進行翻修下，因為像這類80/90年代的房屋，屋頂漏水的概率是70%。
3、室內在你屋頂翻修後，可以進行裝修的，之後也看不出牆面脫皮現象了。
12樓：yyp的文庫
專業稱不上，說說自己的感受吧。我現在就住在頂樓，夏天的時候搬過來的，夏天的時候比其他樓會熱很多，這是實話，冬天嘛，現在還沒到，冷不冷還不知道呢。視野倒是比較好。
其他的我感覺差不多吧。還有一點就是電梯會久一點，我們樓倒還好不會等很久，不過有的樓的電梯有問題，會浪費很多時間，所以題主看的時候注意一下這個問題，另外就是看看下雨天有沒有漏水的情況。個人覺得還是住在樓中間點的層數比較好吧。
純手打，望採納。
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