1樓：
這個嘛，看抄個人經濟情況以及在什麼地區買啊，大部分人都會選擇在年前買，覺得年後**可能會變高，或者過年的時候和人說買了房了什麼的都比較好聽，但是我個人認為，還是年後買，年後買房子的人應該比較少，人比較不容易衝動，可以慢慢選擇，多考慮一些因素。
2樓：匿名使用者
過完年，因為沒有那麼貴
3樓：橙橙橘橙橙橙子
這個要看你買那個地區的
4樓：匿名使用者
過年前是買房淡季，個人覺得過年前買好些
5樓：哈爾濱你徐哥
年前買 年後都會多少有點上浮
6樓：匿名使用者
什麼時候買都可以，越早越好
什麼時候買房子合適呢？
7樓：匿名使用者
買房的最佳時機是有錢的時候，如果不是為了炒房，買來自己住的，那就是有錢的時候而且找到了合適的房子，那就是最好的時機了。如果是炒房的話，那就是賭博了，什麼時候買都有風險。
8樓：匿名使用者
下半年買房最好在11月以後原因是金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優惠措施。在安家找房買房可以爭取更多優惠。
9樓：改淑珍尚嫻
買房子便宜不便宜是不分季節的,要看國內房價的高低和房子的好壞,房價的高低與國家實行的政策,國家的巨集觀調空有關!~~採納哦
10樓：匿名使用者
需要買就入手啊
每次調控的時候是最佳的入手時間
特別是在調控的中後期
那個時候房子**不高
11樓：匿名使用者
有能力，有需求，果斷買房
有能力，沒需求，可買可不買
沒能力，有需求，租房或啃老
沒能力，沒需求。。。。。。
12樓：舊事如夢醉
1.首先 房價不會跌
zf只要實行
賣地政策房價就不會跌 別管幾次調控 那是糊弄想讓房價跌的 調控的根本不是房價 是人民情緒 何況zf說調控不讓房價再快速增長 有說讓房價不增長或者降低嗎？國五條剛顯露的時候 房地產商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業費裡了 這兩年物業費漲了多少 問下玩地產的都曉得吧
不管是海南500萬別墅240萬賣掉還是很多人急著把二手房丟出去的訊息 都是zy**先炒起來 其他**跟著順
2.其次 rmb只會越來越貶值
按照現在的趨勢rmb只會越來越貶值 而房子不會降價 不管是漲價還是維持現狀 買房子變相等於您盈利了 您的貸款月供 只會因為收入越來越高而越來越沒有壓力
綜上兩點 建議找到合適的就買。
13樓：小王爺
準確的說是你需要的時候買最合適了。
14樓：海華清潔
自己需要的時候，或者是有**比較合適的房。
15樓：匿名使用者
不要買期房，多跑跑多看看。心裡有數了再買。
16樓：終暮壽彥靈
很多人覺得年前年後的淡季買房最合適,其實不然.年終歲尾,地產公司全年任務基本完成,此時無論是接待服務還是**形式都會大打折扣,就算勉強拿出幾套**房,大部分也都是別人挑剩下的尾盤,借助大家淡季買房的心理甩貨罷了.
一年之季在於春,新年伊始也正是各開發公司的全年任務初始階段,為了贏得開門紅,都會使出很多**手段,這個時候買房實際上是最合適的
不過真正的買房時機還要您自己去判斷,並不是一成不變的.主要看當前的政策導向,地區規劃等等.如果您預先知道了某個地區的規劃和未來的政策導向,那麼早點出手比等時機要好得多.
等大家都知道了這個樓盤未來會有什麼的規劃,房價自然也就會水漲船高了.
17樓：關韶侍荏
目前，對很多買房者來講，都很困惑
到底什麼時候買房才最合適，成了許多購房者面對的問題。
對購房都來說，重要的不是計較暫時的漲跌，更應關注那些最符合實際價值的樓盤。
經濟學上有句話叫作「只有賣不動的**，沒有賣不動的商品」，因此「只買對的，不買貴的」，對於普通自住型買家來說，是一條十分適用的經驗。
18樓：叔一呂驪美
你好多看
多聽多觀察
在最低價時
19樓：郟兆斯代靈
看自己的經濟條件，覺得適合就買，房價是會波動，但存款公升值會很慢，早買合適
20樓：蔣暉孫華翰
要明年的下半年，現在太高，要慢慢的跌，
21樓：郜和卷綸
我這現在都快一萬一平了｀ 貴啊～ 我也愁
22樓：諶博佟華奧
冬季,房價相對便宜些,採光,採暖,都能一目了然
新買的房子多少年後可以轉讓?
23樓：居外網
新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。
所說的5年是指房屋在5年後**減免一部分稅費。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)
具體稅費有哪些：
營業稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區按兩年計算）
契 稅：首套購房面積＜90平公尺，其稅為成交價* 1%；90平公尺＜購房面積 ≤140平公尺，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平公尺，其稅為成交價* 3%
個 稅：家庭唯一住房**且滿五年 成交價* 1%(個別地區按兩年計算）
印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%
24樓：羅蘭木門衣櫃
新買的房子多久可以過戶
辦理過戶手續的時間，並不是沒有規律的，可以通過觀察這幾個時間節點，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續所需的時長。
1、購房者付完定金之後，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。
2、然後去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進**屋**的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到房產證了。
3、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天。
綜上所述，二手房房產過戶手續辦理時間最短需要一週，最慢需要45天左右。
房產證怎樣過戶
1、還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要**房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
2、需要到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及影印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、如果需要手續都辦理完畢以後，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
4、如果需要二手房房產證過戶之前，需要進**產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進**產過戶手續。
5、需要進**產交易登記以後，會進行網簽，以前都是籤書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節省了等待的時間，需要在網籤後按照排號的日期，需要進**產交易的下一步就可以了。
25樓：匿名使用者
新買的房子只要產權證已經辦理，馬上就可以**。5年後**減免一部分稅費。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。
五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)
房子**的流程：
1、議價
您在**房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交**』，所以『些許』預留殺價空間。
2、收定金
若雙方決定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金後，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。
3、簽約
雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意**證明》。
4、審核環節
買方需要做資質審核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。
5、網簽
二手房網簽是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套**無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網籤，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
所需資料：
買方：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；
賣方：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
6、資金
資金過程中，賣家（您）需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成後解凍，付給賣家。
7、完稅、過戶
買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。
過戶需要準備的證件：
買賣雙方身份證明（買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委託書、身份證原件及影印件）；
存量房網簽資訊表（原件）；
原始購房或合法票據原件及影印件；
購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及影印件；
房屋權證（原件及影印件）；
國有土地使用權證（原件及影印件）；
帶有"銀聯"標誌的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；
8、收尾款
買方將剩餘的屋款全數付清。
拓展資料：
屋**又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產並給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。
它是房產交易中最典型、最重要的形式。隨著我國社會主義市場經濟的發展，房屋商品屬性的進一步確立；，房屋買賣這一交易形式將愈益被採用。
26樓：世界格局大佬
最近，樓市熱度持續蔓延，周圍的朋友也都在談論有關房子的話題。有位正在買房的朋友遇到了乙個難題：買房子合同簽了，首付交了，但貸款沒辦下來，到底算誰違約？
房**不下來算誰違約 準房奴看完淚流滿面 事情是這樣的
27樓：諸葛找房網
20%應該是說的個稅：個稅：（賣價-原價-原來契稅-繳納的增值稅契稅）×20%，一般無法查詢房屋原值的是按現房屋計稅**的1%來計算，兩種計稅方法自己可以靈活選擇，爭取選擇稅少的一種繳納。
新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。所說的5年是指房屋在5年後**減免一部分稅費。但目前不少城市有限售的政策，所以還是要依據當地的情況來看。
28樓：搜狐焦點
新買復的房子轉讓的話制，只要產權證辦理了就可以轉讓。
國家規定，房屋買賣五年以上的會減免一部分稅費。五年後，減免所得稅（房屋價值的1.5％，或與之前購買的差額的20％）和營業稅（房屋價值的5.5％）。
成都限購買的房子，要三年以後才能**。
29樓：匿名使用者
新買的房子直接就抄可以轉讓，只不過襲是營業稅方面有所不
同，具體如下：
現時二手房營業稅徵收已經調整，具體如下：
1. 個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅徵收：房管局評估價×5. 5%。
2. 個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅徵收：**讓收入-上手發票價）×5.5%。
3. 個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免徵營業稅。
4. 單位轉讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發票：房管局核定稅價×5.63%。；提供發票：增值部分×5.63%。
5. 外資單位轉讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%；提供發票：增值部[5] 分×5.09%。
6. 個人**非住宅（不論年限）：**讓收入-房產原值）×5.5%。
房產營業稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由於各自情況不同，徵收比例不一的哦！在目前房產交易的稅費中二手房營業稅是其中最大塊的稅種。
我什麼時候買房子比較好？什麼時候買房子合適呢？
為什麼要當下買房 1.中國經濟週期。當下是中國經濟復甦的平穩期，中國知名經濟學家任澤平和他的研究團隊認為，2018年中國經濟還將經歷一年的l型築底和調整期，以開啟新一輪的增長週期，高質量的發展週期。隨著經濟的復甦，房價的 必然是大勢所趨，從乙個比較長的週期來看，當下買房，是較好的時機，房價較低，選擇...
買房子多少平方最合適，買多少平公尺的房子合適？
初次買房，買多少平公尺的最划算？售樓部主管這樣建議 最好的房產面積就是100 140平公尺的房子，太大了肯定不好，不管是從居住還是投資屬性來看，太大的房子都不好。買房子，一定要買主流戶型的房子，小一點的房子還好，太大的房子肯定不行。為什麼說太大的房子不好呢？第一，從投資屬性來看，房子面積太大，總價就...
基金什麼時候買最合適
想要判斷乙個 是否在高位，我們可以翻開它的乙個年化利率，以及5年或者三年，它的乙個漲幅大概是在多少，根據這個漲幅來進行推斷。比如說我們選擇的乙個 它三年內平均每年漲幅在30 左右，現在我們想要投資這個 但是今年它的漲幅已經超過了30 那麼這一點我們就應該要注意，已經超過了它年平均值就相當於買在了高位...