1樓：匿名使用者
是通過法院確權的話，可以去申請執行，要求辦理過戶手續
房屋確權與房產證關係
2樓：匿名使用者
房產證來包括了房屋所有權證自和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
相關知識：
1、現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
2、原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。
買房後一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有？
3樓：小秦萌萌噠噠噠
要兩證齊全才行，房產兩證：
1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。
2、《不動產證》房屋契證又稱為房屋產權證。《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
4樓：悟聊知心
購買產權房都會拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。
一、《不動產權證證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護，城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房，經濟適用房，商品房和其他住房用地，他是房屋所有權和國有土地使用勸發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有房屋所有權的住房產權人。
商品房「土地使用證」的辦理由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理，住房戶需要提交的資料報括：房主身份證影印件，售房合同或單位售房證明或房產證。
二《房屋所有權》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房行駛佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《房屋所有權》，由買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產管理部門辦理，辦理《房屋所有權》需要攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等證件和資料。
5樓：張勇律師
只要有房產證並在房管局登記的就可以。
6樓：匿名使用者
現在都合乙個證了，叫不動產登記證
7樓：搜狐焦點
要以下兩證齊全才能證明房子是歸自己所有的
1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。
<2、《不動產證》房屋契證又稱為房屋產權證。《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
8樓：匿名使用者
房產證與你的身份證一致，那是再好不過的
9樓：全能女戰神
購房合同
鑰匙房產證貸款
房子確權後要多久才能辦房產證
10樓：依依
要90天
辦房產證流程：
1、買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
11樓：粉糖糕
確權了就是已經辦了不動產權證了啊。你是問交房了以後多久**是嗎？手續齊備的話，交了稅就能辦了。
12樓：鑽誠投資擔保****
90天辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
是不是房產證上面是誰的名字。房子就歸誰
13樓：居理新房研究院
不一來定，一般分為以自下幾種情況
1、婚前：全款房子，誰買歸誰。
根據新《婚姻法》規定，婚前全款買的房子是屬於婚前的個人財產，在結婚後也不會自動轉化成為夫妻共同財產。所以，如果夫妻感情不和出現了離婚，這套房子依舊是屬於於全款購買方的。
2、婚前：a全款買房，婚後加上b名字，情況不一定。
如果b沒有證據可以證明買房子的時候她出了錢，那麼在財產分割的時候，法官仍舊可以判這房子是歸全款買房a的。
3、婚前：a貸款買房，婚後共同還貸。
1）、第一原則：離婚後，雙方協議處理。
2）、協議不一致，法院可以判房子歸a所有，而沒完成的貸款則成為a的個人債務，共同還貸款的錢與房子的增值，則得由a去補償給給另一方。
4、婚後：夫妻共同湊首付、共同還貸款，產權屬於雙方
5、婚後：父母出錢買房
1）、一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。離婚時，另一方是無權要求去分割。
2）、一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在夫妻名下名下的，視為只對夫妻二人的贈與。離婚時，另一方是有權要求去分割。
14樓：梓豪網路g被
房產證上是誰的名，房子就歸誰所有嗎？專業律師為你答疑解惑！
15樓：匿名使用者
房產證上面張三，李四有銀行轉賬記錄，這房子屬於誰？
16樓：
現在的法律越來越嚴謹了 房產證的名字是誰 就是誰的房子 確實不假 但如果經過一方證明這個房子不是用他錢買的 照樣可以把房子要回去的 或是要回錢．．．
17樓：舊情難忘掉
房產證上的名字，就是戶主，房子是歸戶主的，望採納
18樓：匿名使用者
基本是這意思。 房本上的人是產權人。
19樓：
現在產權copy的問題比較複雜，只能說你有房子bai的產權，但du不一定是完全產權，比如有以下情況：
zhi情況
一、你媽媽付全dao款（有證據證明是由你媽媽轉賬購買的），你媽媽是有權要回房子的。
情況二、你媽媽付首期（30%），你獨自供了20%後結婚了，由夫妻共同供完餘下50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產權，你有45%的產權，你配偶有25%的產權。
情況三、你媽媽付首期（30%），你夫妻供了20%後離婚了，由你獨自供完餘下的50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產權，你有60%的產權，你配偶有10%的產權。
希望能幫到你
20樓：皆有可能
1，對的，原則上就是這樣，要重新辦理房產證的。
2，名下的子女的，也可以直接過戶給子女。稅費就不一樣了。
21樓：匿名使用者
我勸你把房子捐給希望工程，那麼多孩子沒房住，我們是社會主義，應該有擔當，你就當兒子不結婚，女兒不要彩禮，你弟，明白？？？
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夫妻一方婚姻關係存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。法律依據如下 婚姻法解釋二 第二十四條 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款...
婚後買房，房產證上寫女方的名字，離婚後房子歸誰
無論寫成誰的名字，它也不是婚前財產，婚後買房也是共同財產了，不要覺得寫誰的名字之後離婚就是誰的，婚姻法裡的條文寫得清清楚楚。首先要看房子的付款人，若是女方家長全款付，而且做過財產公證的話，離婚後房子歸女方所有。其次，房子有貸款，而且雙方共同出資的話，那麼歸夫妻雙方所有。肯定是誰寫的給誰了，法律肯定是...
一方不配合時離婚後房子歸一方怎麼過戶
離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶 立戶的規定予以辦理 如一方當事人不願交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解 分戶或遷轉手續，並在戶口登記簿上註明分戶日期和原因。戶口遷移時必須要有落戶的...