1樓：利頓紅茶
如果只有一套房產的話，買賣時稅率要比第二套房的稅率低。
2樓：匿名使用者
和當地的政策有關， 家庭唯一「住房」可享契稅優惠
母親去世，如果父親放棄繼承房產，我是不是可以完全繼承房產
3樓：小樓遺夢聽風雨
首先du明確這套房屋
的產權，如果zhi特殊情況應該
dao是夫妻共同財產，所以母親專去世後，母親的那部分產權（50%）按遺屬產進行處理，而父親的那部分產權（50%）不是遺產，是父親的個人財產。
針對遺產部分，應該由第一順位繼承人，即母親的父母、配偶和子女共同繼承。若果只由您繼承，那麼其他繼承人必須明確放棄繼承權。可以讓父親、還有母親的父母還有您一起去公證處，出具父親及外公外婆放棄繼承權的公證書。
這樣您母親的這部分產權（50%）您就可以通過繼承獲得。
針對這套房屋父親的50%產權，如果過戶給您肯定是要交稅的，無論是贈與還買賣。所以想要現在獲得這套房屋的全部產權，而不叫任何稅費是不可能的。但是您可以和父親協商，讓他提前寫好關於這套房產的遺囑，在父親百年後，他的這50%份額完全由您繼承即可。
父親再婚，不影響這套房子的產權關係，房子屬於婚前（再婚）個人財產，與繼母沒有關係，繼母沒有共同財產權利。
4樓：匿名使用者
沒有問題，在你沒有兄弟姐妹的情況下
繼承順序是：遺囑指定繼承人，配偶（擁有50％繼承權利），然後是子女，養子女，其它旁系親屬。
如果放棄份額則由下一順位繼承人承擔
不過好像繼承遺產也是要交稅的
5樓：叫你不要亂跑
樓上的myron777懂《繼承復法》制
嗎？？你發的是什麼順序？？？
法定繼承的 第一順序是：亡者的父母，子女，和配偶。
他們的權利相同，沒有順序。
只有同一順序的其他人放棄，才可以獨自繼承。
房管局給你的答覆是50%按繼承算，50%按你父親贈與給你算，所以要過戶收稅。
你父親去公證處辦理個放棄繼承權的公證。
你的外公外婆建在的話也要一起去宣告放棄。
然後你 就可以個人享有上述繼承權，繳納房管局的 費用也很低的
6樓：匿名使用者
你完全bai得到這個房子是沒有問題的du，關鍵zhi是過戶的稅的dao問題。
其他人的回回答都是針
對繼承順序答的，我覺得不準確。其實關鍵點是房產交易中心（就是辦過戶的那個機構）的說法，如何繳稅，是不是你父親放棄繼承了就可以免繳稅。你應該去諮詢那個機構才好，不要辦了公證（公證也要錢的），最後那個機構嘴巴一張說放棄繼承也要繳稅的，是他們的規定，就傻了。
7樓：匿名使用者
可以通過你父親放棄
繼承的方式，由你完全繼承這套房子！你的後媽不對此
8樓：匿名使用者
完全由你繼承,
不影響,因為那是這次再婚的婚前財產.
9樓：匿名使用者
可以，簽訂乙份協議然後去公證（注意需要除你之外的所有繼承人都放棄）。
10樓：
可以由你繼承.沒有什麼影響.
父親去世後房產過戶給母親我放棄繼承之後這房子我有繼承權嗎
11樓：衝浪**優化
有繼承權的，如果母親沒有遺囑或者贈與，那麼是可以繼承母親部分房產的，不能再繼承父親部分房產了。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
12樓：匿名使用者
你放棄的是你父親的房產，但是你可以繼承你母親的，就是還有機會
子女做出的放棄繼承權公證僅放棄了來自父親遺產的份額。現在母親過世按照法定繼承順序由子女平均繼承（外祖父母健在的話也要參與到繼承中來），如留有遺囑則按遺囑執行。
有兩套房但辦套房產證是按二套房交契稅嗎
是首套就按首套收，二套就按二套收。根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺 含90平方公尺 以下的，契稅按...
我母親去世了，留下一套房產，我和我父親怎麼繼承？我的外婆有沒有繼承權
你和你父親是第一順序繼承人，你外婆也有繼承權。她的兒子和女兒是否有權繼承我母親的房產 什麼意思？法定繼承 第一順序繼承人 配偶 父母 子女 第二順序繼承人 祖父母 曾祖父母 孫子女 外孫子女 如果有遺囑，從遺囑 如果沒有遺囑就按照法定繼承。第十條，遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第...
朋友的父母要離婚，有兩套房子，屬夫妻共同財產，但朋友的爸爸是過錯方，請問房產應該如何分割呢
這個要是不說人情只說法律的話。首先這兩套房子是婚前購買還是婚後購買。婚前的話，不算公共財產，屬於個人財產。婚後的所得才算公共財產。共同財產實行平均分配，當然也可以同意法律調停，協議分配。過錯方由於過錯而對另一方產生傷害的，受害方可以要求其賠償精神損失。如果受害方由於過錯使受害方沒有經濟 的，受害方要...