1樓：為杰倫落
得房率並不是越高越好，75%-80%得房率最宜居。
我之前看過一些房子，是與小區物業合作的宅貓找房的人帶看的，不知道是不是所有小區都有，您可以去物業問問。
買新房，得房率怎麼看？越高越好嗎？
2樓：鏈家
買新房時，得房率可通過公攤面積計算出來，一般情況下都可從公攤面積直接反映出得房率。得房率並不是越高越好，不同建築形態的得房率合理數值並不同。
一、得房率怎麼看？
得房率影響居住舒適度，可在一定程度上反映所購房屋**是否划算。得房率太高或太低，都會影響購房者的居住舒適度。但得房率越高，**越划算。
一般來說，購房者去售樓處看房，置業顧問會告知公攤面積，而非得房率。購房者可直接向置業顧問詢問，或根據公攤面積進行計算。
二、得房率怎麼算？
得房率=套內建築面積/建築面積，或得房率=1-公攤係數。
套內建築面積、建築面積和公攤係數，都可以通過置業顧問得知。其中，建築面積及套內建築面積可通過北京市住房和城鄉建設委員會**查詢得知，具體查詢頁面如下：
建築面積查詢頁面示意圖
房屋管理-新建商品房專案-專案資訊公示
影響得房率最主要的因素是公攤面積的大小。套內建築面積=建築面積-公攤面積。在建築面積一定的情況下，若公攤面積越大，則套內建築面積就會越小，則得房率越小。如下：
公攤面積直接影響公攤係數
公攤係數=公攤面積/建築面積，如上例，公攤面積23㎡的房屋，公攤係數為23%。則依照「得房率=1-公攤係數」的公式計算，此房得房率為77%。
同理，若一套房的公攤面積過大，則套內建築面積越小，實際使用的面積越小，居住舒適感會下降。
三、得房率越高越好嗎？
得房率並不是越高越好，得房率高，勢必壓縮公攤面積，公攤面積主要包括電梯、樓梯、走廊等，面積過小影響居住舒適度。只有得房率保持在乙個合理的數值範圍內，才會讓房屋保持較高購買價值的同時，提公升居住舒適度。
不可一味追求「高得房率」
房屋得房率在80%左右最合適，居住舒適又不會分攤太多，不會因為縮小公攤面積而造成公共部分過於狹窄，影響居住舒適度。
從居住舒適度角度說，得房率過高或過低，都會影響居住舒適度。從**角度來說，得房率越高，房子越划算。
該內容僅在北京適用
買房子得房率越高就越好嗎
買房是得房率是越高越好嗎
3樓：太浪無痕
得房率是房子實際使用面積與房產面積的比值，當然越高住著越舒服啊。但得房率只是買房子眾多因素之一，我個人覺得朝向的樓層是最重要的。
4樓：
買房是得房率越高，就越划算。
什麼是得房率？得房率越高越好嗎，得房率是越高越好嗎？
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。一般影響得房率的五個因素 建築形式 建築結構 地區溫差 牆體材料 套內建築面積。什麼是得房率？得房率 得房率是越高越好嗎？得房率越高意味著公攤面積會很小，相對的公共部分的面積就會越少，居住舒適度不僅會大打折扣。比如在發生火災時，可能因為樓梯口太過狹窄而造成...
石家莊購房人你知道什麼是得房率嗎
一 什麼是得房率？得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。公式 得房率 套內建築面積 建築面積。舉例 小明買了一套房，建築面積為100 套內建築面積為83 那麼得房率為83 100 100 83 二 得房率對居住者有什麼影響？1 得房率影響實際使用面積的大小 公攤係數是公攤面積與套內建築面...
得房率是什麼意思？哪些因素會影響得房率
得房率 是指可供住戶支配的面積 也就是套內建築面積 與每戶建築面積 也就是銷售面積 之比。套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽台建築面積。銷售面積 套內建築面積 分攤得公用建築面積。得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠 太高，不方便。因為得...