1樓：地羅剎魔焰
沒有問為什麼沒批下來？沒批肯定是有原因的，最大可能問題還是出在開發商身上，比如手續不全，給相關的錢沒交齊等。
2樓：匿名使用者
都3年了，開發商都解散了吧，你要積極跟進，否則這套房產在以後不能屬於你名下的合法財產。
3樓：匿名使用者
原因很可能是銷售許可證沒有批下來，專案立項有問題或者土地出讓金的問題。
4樓：匿名使用者
直接去房管局問問。不能拖。。
房子在房管局備案，5年了開發商不給辦理房產證，該怎麼辦？
5樓：匿名使用者
湖北典恆律
復師事務所陳亮制律師指出：
在購房合同合法有效的前提下，開發商在承諾的時間內不辦理房產證，應承擔違約責任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執行。
合同中沒有約定延期辦理房產證如何賠償的，不同情況有不同的方式。購買期房，開發商逾期不辦房產證的，購房者可以從交房時間過後的90天開始計算，以購房總價為基數，以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息為標準，向開發商索賠。如果是購買的現房，則從簽訂合同時間過後的90天起算，標準與期房相同。
陳亮律師建議，購房者可以先與開發商協商，如果無法達成共識則可以通過訴訟途徑解決。
6樓：匿名使用者
第一、必須要查清楚辦不出產證的原因是什麼？
第二、確定應該是誰來承擔這個責任。
第三、積極準備訴狀，收集證據，起訴維權。
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