1樓：胡茂銘
現在不是統一辦理土地使用證和房產證，而是進行的不動產登記。在不動產登記前，必須首先辦理用地審批手續。
2樓：匿名使用者
你可以去房管局申請辦理房產證
15年前我把農村房子賣給人家，雙方都沒辦房產證，但土地使用證在我家，準備拆遷我家有權拿到拆遷款嗎？
3樓：紅山雪頂
雖然你們沒有過戶，但一定有協議吧,再說都過了那麼多年了，事實已經擺在面前，你是拿不到拆遷款了，除了你有有力的證據說明這房子還是你的
4樓：匿名使用者
法律上是可以的，要是你們交易的時候沒簽協議之類的話。這種就是民事糾紛。至少是能拿到一半的。但是在農村法律不是很好使，最好自己協調一下
5樓：機械人
當然沒有了 房都賣了 已經是事實。
6樓：專注已任
除了你有有力的證據說明這房子還是你的
房產證跟土地使用證的關係
7樓：哼哈嗯嗯
1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
2、有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證，房屋所有權證（即房產證）是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
4、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家擁有，二是鄉鎮土地村民集體擁有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
8樓：幸運的活雷鋒
1、房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。
2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
3、有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
9樓：匿名使用者
我認為你應該到房管子部門去問問.現在個人的土地使用證發的比較少,而房產證不可能不發,再說你的房產證只要手續齊全,去房管部門辦就是了.
10樓：匿名使用者
你的房子如果是自建的，你憑土地證及建房批准檔案（主要是規劃批文）向當地產權登記機關申請初始登記就可以了。
11樓：如一
兩者主要區別是房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
12樓：可樂的老婆
呵呵，我只聽說過只有房產證沒有土地使用證的。你家的房子還真是奇怪阿！
有房產證，如何補辦土地使用證？
13樓：淮南袁公路
誰對bai你說沒有土地使用證就du不賠錢？
你擁有的zhi房產證也是法dao律效率！
如過真找到回了，可以找當地村里答開個證明，再去國土局找下人應該可以辦下來的！
至於你補充的問題，前10幾年相信你們那麼土地不怎麼值錢，辦理土地證很容易，現在則大不相同，所有在中國這種大的社會背景下，還是用中國的方法去解決，去國土局直接找局長！花點錢的事！
14樓：匿名使用者
又不是違歸建築，怎麼能不給賠償呢？如果在我們這裡只要在重新辦理新的產權證在補交乙個1%的土地出讓金就有土地證了。
15樓：班子領導
看你是什麼地方的，現在很多地方都不辦土地證了，房產證也是合法的居住證明。
16樓：宛暉鹿雨伯
補辦時間大概需要兩個月左右吧~！60個工作日
17樓：化高卓亢澎
你好復，這裡是某房地產管理局制，房產證bai和土地使用證遺失後是可du以補辦的，請你攜帶zhi本人身證到當地dao房地產管理部門和土地管理部門檔案室查檔確認後進行登報宣告遺失作廢，然後重新補辦，費用方面可能不會要多少。請盡快補辦。
18樓：韓燎笪山
其中需要做登報。。然後國土資源和房產局啊需要做2次公告。1一次公告時間3個月。。正常途徑需要6個月才能補辦到。。。
19樓：端嬡赧樂音
可以辦理。地主、屋主帶個人身份證到國土和房管部門申請查檔，並填寫申請，辦理遺失登記即可。具體手續工作人員會告訴你的。
你好，我家房子是安置房，有一套拿的早沒有土地使用證，但是房產證蓋
20樓：政法校長時代
房產證蓋的是國土房產管理局的章，房子是房產和土地證合一的，但是不影響過戶版
。房產過戶手續的程式
1、雙權方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
關於農村自己有的土地，已經建好了房子，現在能辦理土地使用證嗎？房產證呢？
21樓：水漾華
農村舊蓋新的房子怎麼辦理房產證
22樓：匿名使用者
你可以拿本人戶口bai
本，身du份證和村委會證明，到當地國zhi土部門dao辦理土地確權，辦理土地證。內你要先辦理容出宅基地土地使用證，才能到房管部門辦理宅基地的房產證。
注意一點，你本人戶口必須是房子所在地的村子，才能辦理宅基地土地證。
23樓：狂奔的犀牛
按照你的情況，你
bai所購買的為宅
du基地使用權。根zhi據現行物權法，相關規定如dao下：
1．宅基地使用專權已經屬登記是辦理變更登記或者登出登記的前提；
2．宅基地使用權發生轉讓或者消滅，是辦理變更登記或者登出登記的事由；
3．在宅基地使用權轉讓或者消滅的法律事實發生後，已經登記的宅基地使用權應當及時辦理變更登記或者登出登記。
物權法第153條對宅基地使用權的取得、行使和轉讓作了與其他法律和國家有關規定的銜接性規定，已經為未來宅基地使用權制度的發展完善留下了空間。本條對宅基地使用權變更登記和登出登記的規定，將隨著我國的土地使用制度和宅基地使用權制度的發展完善，逐漸發揮其應有作用。
土地使用證是倆個人的名字，一處房產，如何辦理房產證 20
24樓：匿名使用者
其他兄弟是有分bai
的。公公的子du女都有份。
zhi參考繼承法。可dao以辦理版
你們自己那部分房產權證。基本上房管局會依照土地證辦理房產證，不需要其他兄弟簽字。基本上房和地是乙個統一。
房是誰的，地歸誰用。也正是這個原因，房管和土地部門都在推諉第一手的登記。到底是地隨房走，還是房隨地走。
其實依照我的看法，應該地隨房走。如果沒有房子，那麼這塊地也喪失的作為宅基地的意義。
25樓：七世紀
你去公證處來辦理乙個遺產公證，其他兄自弟姐妹簽署乙個志願放棄繼承權的文書，然後憑公證書和死亡證明，你們就可以辦理土地使用權的繼承了。如果你們只辦理你們的，就是共有土地使用權登記，但是，另外一半還是涉及到繼承，因為你公公已經去世。
我家九五年蓋的房子只有建築許可證和土地使用證沒有辦房產證 到了2023年房重新蓋了還是以前的兩證如果... 30
26樓：匿名使用者
能按建築許可證的面積賠償就不錯了，趕緊去辦房產證！！
27樓：匿名使用者
你的建築許可證和土地使用證對應的是你95年蓋的房子，如果2023年的房子重版
建沒有見過審批權
的話，你的房子基本上就是違法、違章建築。兩證可能不好辦。能不能得到補償以及得到多少補償，要看你當地的動遷政策了。
28樓：匿名使用者
你是集體土地還是國有土地啊，集體土地的話，房產證一般都不用做的，做也可以，拆遷有土地證就行了，國有的話房產證比土地證重要，最好把房產證做好，做房產證可以向房管部門諮詢。
我家住了十幾年的房子沒房產證沒土地使用證,也沒有其他的資料怎麼辦
29樓：匿名使用者
屬於自建房屋，所用土地為集體用地，當時親戚幫忙跑了建房手續的，請持該建房手續到鎮房管所諮詢補辦房產所有權手續。如果拆遷過來時，你無法出示房屋所有權手續，那麼遇到不講理的，給你拆了白拆，賠償很少，甚至給你定性為違章建築都有可能。
建議立即到房管所補辦房產所有權手續，當然時間可能有點漫長。
我養老保險已經交了15年了,一直沒辦醫保,現在到新的單位要給辦醫保,我要從什麼時候開始辦呢,還用補交費用
你好 你是沈復陽市的嗎？乙個地區制一樣。瀋陽市的規定是醫療保險必須從2004年補交。我在社群就負責醫保工作。補交費用是10 的，每月198元，從2004年一月算起，另外每年加大額96元。6.8 是每月135元，但是沒有買藥卡的錢。新單位要到醫保局為你建立醫保賬戶，從現在開始繳納醫療保險，以前都沒有醫...
女友家反對，4年了我們一直相愛，但是今天她說分手了
貧賤夫妻百事哀，這是古話。你女朋友的擔憂不是沒道理。而且她周圍的人都是反對意見，這對她來說壓力肯定也很大。你從她的角度想想肯定也能理解才對。至於和你一起奮鬥，那要看有沒有奔頭，如果你很能幹，讓她看到了希望，那我想她一定願意的。如果現在只是空口承諾，作為女孩子會動搖也很正常，畢竟女人老的快，年輕歲月沒...
我家海爾熱水器用了快10年了，一直沒有清洗過沒有保養。現在還能夠繼續用嗎
可以使用，但是建議清洗一下。電熱水器的維護保養非常的重要，一方面為確保用電安全，另一方面看能否達到預期的使用壽命。保養方法 1 定期清洗內膽，因水中含有的微量雜質和礦物質，長期使用後，會慢慢沉澱下來，假如清洗的話，會影響出水水質以整機使用壽命 2 電熱水器使用者每年定期請專業人員對裝置檢查，檢查安全...