1樓：匿名使用者
看你當時簽署的協議具體的約定，正常來講不合理！
急，買別人名義上的經濟適用房指標，房產證是別人的名字，但如果房產證在我手裡，我會有什麼風險嗎？
2樓：匿名使用者
經適房是不允許私自買賣的，你們私下相售，互相之間權益無法得到保障，，無法辦理過戶手續。去公證處就該房產買賣公證，公證處也是不會受理的！你作為買家沒有辦理正規屬於你的名字的房產證，賣家隨時可以收回房產！
你這房子五年後繳納土地出讓金以及其他稅費，才可以辦理原房主的正規商品房房產證，那是才允許買賣過戶！建議~你實在要買這房子，還是要和賣家簽署細化了的購房合同，明確雙方權利義務，註明一些風險和一旦賣家違約或拒絕辦理過戶手續需要承擔的責任，等等，完後一定要他本人簽字按手印，最好簽署此協議找兩位旁證，也簽名按手印，還有就是注意保管好你的在出資證明（賣家收條，銀行轉賬流水憑證等）這樣一來，就算賣家違約，你去打官司，準贏！
3樓：匿名使用者
您好。你這種交易風險非常大。
首先是違反國家政策，經濟適用房是政策房，你們的合同因違背政策自然無效，公證也沒用
其次是房產證沒過戶，不動產轉移以過戶為要件，你這種情況等於付了錢租了房子，房子產權仍舊是對方的。他隨時可以另外賣給別人。
最後，關鍵是，有了爭議打官司也打不贏。風險非常之大。
建議不要貪小便宜吃大虧。
四二三律師團隊成員知道達人蝶小白為您作答，滿意請按讚採納，謝謝。
4樓：
未滿5年的經適房禁止，簽署任何合同或協議均屬無效，不受法律保護，公證處不會受理。
5樓：漂流
在你手裡也沒用的，房主隨時都可以去補辦乙個的，至於公證也沒什麼用的，因為你門現在的買賣就是不合法的，到5年了房子漲價了，房主不賣了你也沒辦法，也只能退你給他的房錢，官司都不好打，勸你還是慎重考慮把
6樓：匿名使用者
首先房產證就和身份證一樣，丟了可以辦，拿不拿產權都是人家的，期次你這樣的交易是不符合程式的，也是不受法律保護的，萬一到時人家反悔，最後事情會很麻煩，建議不要買。。。
各位老師好！請教一下，我朋友買了個指標，賣指標的人年齡很老了，但是指標還沒過戶，房子還沒蓋，他如果
7樓：百度使用者
最好寫個協議。這種事情很多
8樓：520公主小妹
最好找個律師，簽個協議，早點過戶！
拆遷房指標出賣,房子造好後超出平方,我可以要求對方加錢嗎?
9樓：匿名使用者
關於你說的這個
拆遷補償的問題，
你可以諮詢一下律師
拆遷他又反悔了要把房子收回我該怎麼辦我
10樓：孔孟之道源於德
是拆遷之前你買別人的房子，別人反悔了？當時購房合同有嗎？當時房子過戶了嗎？如果沒過戶只有合同就有點麻煩，走司法程式吧，拿著法院的判決書直接找拆遷單位就行！
鄰居老人家搬遷指標房屋，私下交易了指標，房錢我出。房要明年6月建成。房未建成前老人家過世怎麼辦？
11樓：風金木水火土雷
原房屋的指標不可以做遺囑。
但是原房屋可以做遺囑，在遺囑中詳細說明現在的情況，當你擁有了原房屋所有權，原房屋被拆遷後，你有權要求到集中居住區中區住，這本是應有的權利，相關部門也不會無事找事的把本該分給老人的房屋不給予你，你只需按照正常的程式補足其中的差額就行。
請採納！！！網友親，請推薦！！！
12樓：匿名使用者
可以提前遺囑 名下某某房產歸你所有！
最好還讓子女一起去 省得以後糾紛！
按中國法律老人對方給誰都可以！但沒證的拆遷房 賣給你卻是不合法的！所以遺囑裡 別說買賣的事 只做遺囑 將來房歸你 即可。 實話告訴律師 律師都會幫你辦理好的！
13樓：善良的**漁場
如果簽過合同了，還是你的
2023年我媽媽的房子拆遷，當時給的錢，沒有給我們經濟適用房的指標，現在我還能拿指標嗎？
14樓：匿名使用者
這要看戶口本，如果你父親和哥哥在乙個戶口本，你和你媽媽在乙個戶口本是可以要還遷房的。估計不是。無房戶現在可以申請廉租房或者經濟適用房，去當地房管局諮詢一下，像你這種情況絕對沒問題的。
15樓：匿名使用者
這個應該是不能拿了，畢竟我不是很在行，按理說你哥哥已經拿到了，不可能給你倆套，我是這樣理解的！
16樓：匿名使用者
2023年你們已經同意拿補償款不拿回遷房，達成協議，現在反悔是難了。當初拆遷辦說的政策在我們這兒不存在，拆房還房是名正言順的。
17樓：手機使用者
只要你沒有房就可以申請
請律師幫忙.我用我爸的指標,買了房.錢是我出的.但房產證上,是我爸的名字..我爸有四個兒子.我想寫乙份證明. 5
18樓：匿名使用者
請到公證處辦理公證遺囑，不需要寫證明的。
19樓：飲水思源
直接寫乙個備忘錄的形式，明確你以你父親的指標買房子，該房子雖然產權證名歸你父親，但實際產權歸你，你父親百年後不屬於遺產，所有人簽字就行！
20樓：匿名使用者
在你爸爸健在的情況下，讓老人去公證處和你做乙個公證。
21樓：匿名使用者
思路正確,有法律效力
我是農村戶口在市里買了學區房，現在房子拆遷了，戶口忘記遷出來，現在孩子要上學，有拆遷證明還能遷嗎
戶口應該沒什麼影響吧？只要你買的房子在學校轄區內就可以，需要購房合同等材料證明就可以。我們這裡是這樣。在村委會打一張證明，再加上拆遷證明就能籤。學區房主要看房產證吧。你好，我是農村戶口，在城裡買了房子，也是學區房，現在小孩要去上學，需要遷戶口嗎？謝謝 你好！看了你的描述，農村戶口，在城市買了房子，孩...
房子是拆遷房沒辦房產證,現在打了結婚證,那屬於婚前還是婚後財
婚前一方房產婚後拆遷安置 安置房屬於夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積...
現在結婚，男方家買了房子，還有一般家具，家電，哪些是女方買的
一般說，家電，家具，裝修，舉辦婚禮，都是男方的，女方的是，被褥，床單，床罩，門簾，化妝品，洗漱用品，你家要是特別有錢的話，就買輛汽車，高階紅木傢俱，高階家電也行，一般女方賣家電，有能力的再承受多點，這都無所謂，反正誰多賣少賣點都一樣，都是自己的，有能力就多承受點唄 每個地方跟每個地方的習俗都不一樣的...