1樓：種花家的小公尺兔
申請啟動公共維修**進行維修。完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。
維修**專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修**用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修**不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
2樓：匿名使用者
房屋屋頂屬於公共部分，房頂漏水應當由全體所有權人承擔維修義務。
《中華人民共和國物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
樓頂空間的所有權歸屬於全體區分所有權人所共有，原則上不能歸屬於頂層區分所有權人所專有使用。因為建築物屬全體區分所有權人所有，與開發商沒有關係，開發商無權處置。
因此，全體區分所有權人對屋頂享有共有和共同管理的權利，共同承擔義務。
3樓：
屋頂漏水是開發商或是承建商的責任，和住戶沒有關係，所以所有住戶都不必承擔承認，而頂樓的住戶應該去找開發商處理漏水的事情，而不是找樓下住戶
4樓：匿名使用者
如果不是你破壞了樓頂，就不用你承擔
頂樓屋頂漏水樓下的住戶應該負責維修費用嗎，有沒有正規的法律條文規定
5樓：名字
物權法第七十二條，建設部《城市異產毗鄰房屋管理規定》第六條，第九條第四點，應該是樓下各層所有人按使用面積比例均攤。
6樓：匿名使用者
處理相鄰權糾紛的法律是《民法通則》〈物權法〉
樓頂漏水樓下住戶有義務均攤維修費嗎
7樓：匿名使用者
我覺得，應該先明確下該物業的性質，（住宅、商業）從物業管理的角度，物業管理區域的所有公共位置都是屬於全體業主的，那麼全體業主就有義務負責維護和維修。也有權利享有公共位置所帶來的收益。
建議兩種方式解決上訴問題：
1、防水5年保修期內，由開發商維修。
2、5年保修期過後，去物業管理處要求動用專項維修**維修。（前提是成立了業主大會）
還有種情況是沒有物業管理單位的，那麼應該向開發商要求維修。
8樓：匿名使用者
如果是由於樓下使用者的原因，導致了漏水，那麼需要承擔，如果是非人為的樓房質量問題，建議啟用公共維修**
9樓：匿名使用者
這個是物業要承擔的費用，樓下住戶不承擔。每個月都叫物業費的。
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修 ？維修費用是只由頂層住戶負責還是與樓下住戶均攤 ？
10樓：匿名使用者
在建設部2023年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定：
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：
（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
（四）屋蓋的修繕：
1．不上人房蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及範圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據第九條第四項和第二十條第一項，應該由你們樓內所有住戶按照住宅面積總和的百分比分擔費用。
11樓：後竹青堅君
可以通過物業申請公共維修**解決！物業負責日常維護，如果物業沒有定期維護樓頂，就有責任
我住頂樓，下雨的時候外牆漏水到樓下是該屋管修還是我家修呢
如果檢查滲水是從你家露天陽台下去的，為了避免鄰里糾紛，我建議最好還是打掉地磚，在陽台上面做層防水，再把排水管道堵住，陽台灌滿水試水1天，如果沒有滲水現象，就鋪水泥砂漿貼地磚。我認為這是目前最好的辦法。如果是你家自己使用的露台，你要做好防水處理，加蓋最好不要！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏...
平房屋頂漏水怎麼處理？這個誰了解
漏水要先查詢漏水原因，然後根據漏水範圍的大小選擇不同的修補方式，需要準備防水塗料或卷材 密封材料，還有對應的施工工具等。修補前先清理修補處，補好後進行閉水或淋水測試。當大家發現屋頂有漏水的情況時，首先要搞明白漏水的原因或部位。一般結構缺陷是屋頂漏水的主要原因，比如混凝土出現裂縫 金屬屋頂出現鏽孔等，...
房屋，屋頂漏水，經協商無效，求解決步驟
首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告 鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是 民法通則 第83條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產 方...