1樓：某某知道合夥人
頂樓視野開闊，讓人心情舒展。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電，其實挺好。
而且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地要受害，容易出現滲水、裂縫。
究竟該如何選擇頂樓，購房者要注意「五看」，才能選到心儀的房子：
1、看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
2、看頂樓設計結構和用材
頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓設計結構和用材，要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20釐公尺至25釐公尺厚。
3、看雨天後的滲水和排水
如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。
注意事項：
1、如果家裡有老人，就不能買頂樓。萬一遇到停電或電梯故障，老人家根本沒辦法回家。如果遇到火災，頂樓逃生也比其他樓層困難，一般著火都是火勢和熱氣不斷往上公升的情況。
2、尤其要重視通風的設施，因為通風管在頂樓上，所有的異味都會從一樓向上湧，衛生間也會散發出異味。
人民網-頂樓買房須知：購買頂樓要先看隔熱和防水
2樓：無名之人
頂樓最大的好處在於有乙個大的露台。
現實生活中很多人的露台就是曬衣服、曬被子的專區，其他時間基本閒置，其實只要好好打造，露台就是你的空中小院，城市裡的一方世外桃源。
露台一般都在頂樓，對於頂樓，很多人都是談之色變，其實任何房子都是有利弊的，頂樓也有它的優點，比如視野開闊、通風好、採光好、私密性好、**較樓下便宜，最重要的是有時候還會有露台贈送。
細心的業主，會把這空間裝扮一番，設計從內向外，讓家有不一樣的氣質。這其中，能與自然相接的露台，更被人嚮往。
如果有個露台，它可以是我們閒暇聚餐的餐廳，也可以是我們怡情的花園，沒事種種菜，是一家人休閒娛樂的好去處，但是最終還是要根據自家露台的面積和個人愛好來打造。
1、要預先做好管線鋪設，解決後期大費周章地再解決水電問題。
2、嚴格地做好防水。頂樓本來就多發漏水問題，所以在裝修的時候，也要格外注意，防止雨季時候，殃及室內。
3、桌椅的材質。在露台上擺放桌椅，是許多人都喜歡做的事，但你們知道嗎，露台對這些桌椅的材質卻是有嚴格的要求：一般防腐木、石頭類或是塑料制、鐵藝制的最佳，因為不易受風吹雨淋的侵蝕。
3樓：
一、頂層相對來說安靜一些，沒有樓上鄰居的干擾。大家都知道，住樓房最大的鄰里關係就是樓上樓下的關係。
二、頂樓的空氣好，尤其是高層樓房。如果樓頂有曬衣場的話，那曬衣服就很方便了。
三、高層樓房的頂樓要比其他樓層的**便宜一點。
但是頂樓的缺點還是很多的：
1、隔溫
當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候，「隔溫差」這個缺點就凸顯出來了——夏天熱，而且不是我們想象中不開空調的那種熱，而是桑拿房裡那種蒸籠一般的感覺；冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風夾雜著冰碴砸在臉上的冷。
2、防水
房頂漏雨，是任何乙個頂樓住戶都無法逃避的現實——一般三五年以後，樓頂防水老化，就開始漏雨了。不是電視裡演的那樣，滴滴答答地向下掉水滴。而是順著牆角、牆邊往下洇水。
到時候吊頂、牆壁、桌布就全完了！
3、安全
現在的小偷也學聰明了，都知道一樓有監控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室內實施盜竊。
4樓：匿名使用者
因為頂層採光好，視野好，空氣流通好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，觀景效果非常的不錯，相對雜訊比較小，休息的時候不怕樓上的雜訊，頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些，可以節省不少開支，蚊子及其他害蟲不容易繁殖，空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低，隱私保護更好。
1、因為頂層採光好，視野好，空氣流通好。
2、頂層以下的樓層採光和空氣流通性不是很好，而且樓層越低越靠近市場，街道等，相對嘈雜。
3、頂層視野好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，是比較好的乙個樓層。
4、觀景效果非常的不錯，並且前面也是沒有任何障礙物遮擋的，而且孩子讀書時間久了可以向遠處觀望一下，可以避免近視是頂層也不會操心在下雨，或者是年代久矣的時候，屋頂老化所導致漏水。
5、頂層光線好，空氣相對好，不怕別人居高淋下。相對雜訊比較小。上屋頂方便，喜歡養花花草草的，住頂樓是個不錯的選擇，還有，冬天曬被子什麼的也方便。
6、休息的時候不怕樓上的雜訊。
7頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些，可以節省不少開支。
8蚊子及其他害蟲不容易繁殖。
9空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低。
10隱私保護更好。
5樓：木棉小橡樹
因為頂樓可利用的空間大而且光照好，雖然可能會有漏雨的情況，但是在買房以後把裝修搞好就可以了，相對而言比在低層少了很多麻煩。
6樓：匿名使用者
首先，最吸引年輕人目光的是頂層的乙個超大天台，想象一下自己的房子上面就是乙個都屬於自己的天台，上面擺放上桌椅，放著綠植。
在週末或者晚上約上三五個好友，在這個天台上小酌一番，那肯定別有情調。還有一些年輕人喜愛聚會，在放假的時候約上很多好友，來到家中也不會覺得非常擁擠。大家一起在天台燒烤、喝酒，這其實也代表了一種中國現代青年的生活方式。
因為常年居住在城市，吃慣了大棚蔬菜，對於原生態的蔬菜已經很陌生了。如果在天台上做乙個比較小的菜地在中間放置土壤，然後種植一些平日中都會吃到的蔬菜。晚上或者週末有空的時候來這裡鬆鬆土，施施肥，其實這也可以說是在大城市中生活的一種小樂趣。
如果住在頂樓的話，離城市的噪音是非常遠的。無論樓底下正在發生什麼樣的事情，樓頂上的人是不會知道的。如果樓底下正在發生堵車，環境嘈雜，底樓的人肯定非常絕望。
而且許多人都偏愛複式型的樓房也可以將自己的房子改造成那樣。
這樣算下來，也是非常優惠的。不過改造之前需要經過物業的同意，否則違反物業的規定的話，是非常麻煩的一件事情。我想大部分年輕人都不會想被捲入這些麻煩事之中。
7樓：胖娜
因為頂樓在高空中空氣比較好，採光好，通風效果好，站得高視野好，吵雜聲少比較安靜，蚊蟲少，頂樓的灰塵也比低層要少一些。所以說選擇頂樓其實挺好。
8樓：暮夏淺眠
頂樓容易漏水是大多人害怕買頂樓的主要原因之一，其實只要做好防水就好了。對於做綠化的露台，第一層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問題；第二層為種植用抗根防水層，一般有改性瀝青卷材阻根防水層、高分子卷材阻根防水層。如果露台面積比較大，建議選擇改性瀝青卷材。
9樓：邪魅咿呀
頂樓的話最大乙個好處就是有個陽台，其他的也沒什麼。喜歡養些花草的人是乙個很好的地方呢。但是頂樓弄的不好的話也是會漏水的。
10樓：師生花園
因為在頂樓站的高，看的遠，視野開闊，不壓抑，所以有人說頂樓最好，有時頂樓還會贈送閣樓，空間相當寬裕。
11樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
12樓：匿名使用者
很多人說頂樓不好可能就是因為上述頂樓的這些缺點。但是頂樓的優點我們也是不可忽視的，購房者根據自己的實際情況進**產選擇吧。
13樓：小漁漁
頂層添閣樓。現在很多開發商都會在頂樓上建乙個小小的閣樓，按照規定，頂層小閣樓如果淨高度不超過2.2公尺。
那麼這片區域將不計入住房面積。這就意味著，假如你買了頂樓，就可以多獲得一塊較大的免費區域，用來作為休閒區或者儲物間都是乙個不錯的選擇，而且現在的小閣樓隔熱效果較好，建築精巧別緻，更為美觀。
14樓：敏
因為頂樓比較安靜沒有人上來打擾空氣也比較新鮮，視野也比較開闊晾曬衣物，床單，被褥都比較方便，還可以在頂樓建乙個私人的小涼亭種種花草喝喝茶，這就是頂樓的好處。
15樓：凋梓偽瞳
頂層視野開闊、能看城市景觀、採光通風、 風景好 ，無空氣及噪音汙染。一般來說... 但是頂樓房子也有不好的地方：1、漏水，頂樓容易在風吹日曬後開裂、滲水。
為什麼次頂層是最好的樓層？
16樓：yan胖子
次頂層採光好，視野好，空氣流通好。
因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷版，而且還漏水有時權候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西。
頂層屋面和露台有滲水和漏水的可能，如果遇到非常麻煩。
次頂層以下的樓層採光和空氣流通性不是很好，而且樓層越低越靠近市場，街道等，相對嘈雜。
次頂層總體來說，此頂層就是距離頂樓之隔一層的樓層，視野好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，是比較好的乙個樓層。
一、 樓層分類
一棟樓按照樓層多少可以大概分為三種：低層樓、中層樓和高層樓。低層樓是指在7層以下的樓棟；中層是指在15層左右的樓棟；高層是指15層以上的樓棟。
二、 樓層特點
一層接近地氣，大部分會有附贈面積，露台或者花園等，但是因為樓層低，不常住的話會受潮；中低層樓層較低，密度大的樓群可能會影響到光照情況；中間層一般相對較多，視野適中，採光等也不錯；
中高層視野開闊，無遮擋。次頂層相對不錯，樓層高，視野好，非頂層，不用擔心頂層夏天熱、雨水天漏水等因素；頂層就要注意樓體質量，夏天會較其他樓層熱一點，質量不好年代久遠的小區有些會漏水等。
17樓：會昌一中的學生
顧名思bai義，如果總高19層，du那18層就是次頂層，現zhi在很多dao
人喜歡次頂層，好處是回觀景效果不錯，前提答
是，前面無建築物遮擋，而且孩子讀書時間久了，可以遠視前方，避免近視。
購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更願意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。
另外就是覺得一樓通風、採光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、採光造成影響。
但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、採光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。
如果是期房，要看詳細規劃圖，樓間距，小區綠化率等等，根據自己家庭的情況，老人，孩子選擇樓層。
一樓和頂樓的房子為什麼不能買,為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓
為什麼頂樓和一樓大家都不會選擇買，看完下面的分析，後悔我沒買 我們在買房子的時候需要關注的因素很多，比如說它的地理位置，周邊環境，樓層以及朝向等，都是值得認真斟酌的乙個備選條件。今天我們來討論的就是選房過程中需要注意的乙個因素 樓層。其實我們在買房子的時候，首先考慮到的就是樓層，其次才會去考慮其他的...
為什麼說微胖才是最好的身材，為什麼說微胖是最好的身材？
近日，微胖是最好的身材 的話題引起了熱議。根據調查顯示男性更喜歡娶乙個微胖的老婆，而且也紛紛贊成這個觀點。其實很早前就有專家教授稱微胖身材的確比偏瘦的人健康而且長壽。根據調查顯示，男性更喜歡娶乙個微胖的女人做老婆哦。27 的男人喜歡曲線優美 豐滿圓潤的女性。70 男人都覺得微胖的姑娘適合做老婆。這些...
《頂碗少年》作者為什麼說第三次表演「是一場驚心動魄的拼搏
因為頂碗少年前兩次都失敗了,他心理承受能力的考驗,對他頂碗技藝的考驗,對他意志的考驗。頂碗少年中,作者為什麼吧一次雜技表演稱之為 一場驚心動魄的拼搏 少年到底在與誰搏鬥?與自己的搏鬥。雖然頂碗少年不斷地失敗,碗一次次的摔碎,但他始終沒有放棄,內老者容也一直信任著他。最後他終於克服了自己,成功的頂起了...