1樓:匿名使用者
向銀行申請貸款,小額的。國家現在扶持這個。。
我們公司剛剛申請完畢。
2樓:匿名使用者
那需要看你是幾個店,如果調整需要看你的規模情況。如果規模大,關店裁人,如果只有乙個店,自己乙個人幹,都拆掉,可以幹點副業,影印社之類的。實在不行把店出兌出去,不過這個時候兌店也不好兌
3樓:匿名使用者
看你自己的選擇吧,打得過就打,打不過就跑。
4樓:匿名使用者
加薪裁員,把又能力的留下,麼能力的剔除
5樓:匿名使用者
船到橋頭自然直!我們說什麼都沒用主要是看你自己的了!
我是一家房地產 中介公司經紀人 我剛提公升經理!我管理一組有5個人都是我徒弟!要怎麼樣才管理好他們, 30
6樓:匿名使用者
管理確實需要來花點時間跟動點腦源筋!!
1、首先你確定你的計畫與報的業績是否能通過努力取得?
(要務實,根據公司以前營運情況判斷,不可盲目制定)
2、把你自己的銷售技巧、操作手法總結下,傳授給你徒弟!
3、可以告知大家計畫的目標,為什麼制定這樣的目標,並告知這個目標不算高,只要大家齊心協力一定能完成!
4、給出具體執行方案,如掃樓、派傳單、梳理客戶登記表(業主與客戶的),規定只要有空閒點時間就要養成不斷打**的習慣!
5、好的經紀人,除了能及時解決客戶與業主之間的事情,還要具備不斷儲備新資源(業主與客戶)
6、作為經理,你要做的就是幫他們總結,給予其遇到的困難的解決辦法,及時給與其幫助,不斷鼓勵!!!
先簡單講這麼多,相信自己!!你能被提公升為經理,肯定有你的強項!!身為經理你更要好好總結,做事前要好好計畫,並提出解決辦法!!!
7樓:匿名使用者
管理這東西太深奧了,因人而異,你的管理方式不必要參考別人,畢竟都是你的徒弟,所以不必要學別人,因為他們對你都很熟悉了,用心去就可以
我明天要去房地產中介公司上班了,有兩個中介大家幫我看下那個好,做過的朋友說下做這行有沒有錢途
8樓:匿名使用者
提成給多你幾個點,比底薪多兩百好太多
9樓:匿名使用者
我暈了,你是什麼地方的人呀?兩個都不是專業的房地產中介公司 ,你回們那裡的工資怎答麼那麼少呀,現在我們這邊都2000左右 提成也在15%到45%。 中介的工作就是幫業主找到買自己房子的客戶,然後幫著去建委過戶;租賃方面大致一樣 就是不用去建委過戶,從中收取中介費,像保潔的工作應該是保潔人員專做的,作為乙個正常的房地產經紀人來說,我感覺不該合適做保潔。
做保潔也該收取保潔費用。
10樓:匿名使用者
做房產銷售的話 乙個月都未必能銷售出去一套 有興趣做銷售的話 可以去嘗試一下其他的產品銷售 不一定非選房產銷售不可.
大家好我是做房產中介公司的,如今我們公司**的一手樓如何**洗客戶?下面我寫一些樓盤的一些詳細資料
11樓:週中源
話術bai你們公司會有的...太長 大概流程是這
du樣自己 問候
zhi 道歉 介紹自dao己 介紹專案 特色針對版不同年齡的人用權不同的特色明白不 列如 老人 需要安靜 環境綠化等等 一定要根據人群年齡來定
我是乙個房地產中介,客戶挺多的,但是總是沒有成交,做了一年了,基礎的東西都清楚,但是就是開不了單
12樓:虔州華子
其實在我們的公司,類似
的同事也有。當別的同事都開單了,他就會特別的著急,可是就是開不了單。通過分析,大概得知,主要存在以下問題及改進:
1、基礎沒有打好。做了這麼久還沒有開單,他把自己當成了乙個簡單的帶看員,而且已經習慣了,沒有任何改變。
改變方法:偷師。看看身邊做的好的人是怎麼樣做呢,多多模仿。
練習。最好的練習,莫過於**銷售,以前如果你是一天打30個**,那麼,從現在開始,你一天打80個**。
2、不夠努力。你可能會認為自己已經很努力了,但是你是真的很努力了嗎。人家做的好的,資格老的,一天都發40條資訊,你一天也只發40條資訊,憑什麼你能趕上人家,能超過人家。
你一天的帶看量是多少呢。
3、不懂就要多問。不要一味的去自己摸索,為什麼不去多問問比你做的好的,多問問你們的經理呢,如果害怕問,那麼你就乾脆不要從事這一行。
13樓:匿名使用者
最好的方法,先找個合作者,不要在乎所得,要在乎自己有沒有進步,你的客跟人合作好像是55分的吧,除掉盤方,你能賺多少都無所謂,主要是對自己的鼓勵。
要細心,膽大,臉皮厚一點。一定要增加專業,我剛做時,專業很ok,所以就有人專們給單我。慢慢業務能力也上來的。
14樓:匿名使用者
如果你具備以下條件不開單都難!
【銷售賣什麼】1、生客賣禮貌;2、熟客賣熱情;3、急客賣時間;4、慢客賣耐心;5、有錢賣尊貴;6、沒錢賣實惠;7、時髦賣時尚;8、專業賣專業;9、豪客賣儀義;10、小氣賣利益。你賣的是什麼呢?
大家好我是中介公司一名新人 公司明天有一場考核 有一題目是從事二手房銷售我們可以獲得 15
15樓:匿名使用者
經紀人職業化著裝
可以給客戶一種很職業的感覺,也可以瞬間給客戶一種可靠的安全感,一套房子不是一棵白菜簡單,所以買房子找中介為的也是放心
公司的考勤,一是公司的規定,而是關於二手房,因為經紀人要經常外出帶客戶看房子,,也是避免有些經紀人出去開小差,或者出去不工作
接**第一時間給客戶一種公司是否正式,乙個公司員工連線**都參差不齊,我買房子怎麼能安心託付給你呢
16樓:匿名使用者
凡是往好的地方說,比如實現自己的夢想,給家族帶來希望;職業裝看起來正規乾淨整潔讓人放心,特徵明顯好人;目的很簡單讓大家更合理的使用時間,養成好的作息規律。
房產經紀人應具備哪些條件?
17樓:匿名使用者
根據《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》
第十條申請參加房地產經紀專業人員職業資格考試應當具備的基本條件:
(一)遵守國家法律、法規和行業標準與規範;
(二)秉承誠信、公平、公正的基本原則;
(三)恪守職業道德。
第十一條申請參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員,除具備本規定第十條的基本條件外,還必須具備中專或者高中及以上學歷。
第十二條申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員,除具備本規定第十條的基本條件外,還必須符合下列條件之一:
(一)通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書後,從事房地產經紀業務工作滿6年;
(二)取得大專學歷,工作滿6年,其中從事房地產經紀業務工作滿3年;
(三)取得大學本科學歷,工作滿4年,其中從事房地產經紀業務工作滿2年;
(四)取得雙學士學位或研究生班畢業,工作滿3年,其中從事房地產經紀業務工作滿1年;
(五)取得碩士學歷(學位),工作滿2年,其中從事房地產經紀業務工作滿1年;
(六)取得博士學歷(學位)。
符合以上條件,並通過相關職業認證考試,即可成為房產經紀人。
房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為:
(一)捏造散布漲價資訊,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場**;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊,低價收進**賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業秘密,謀取不正當利益;
(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
(七)侵占、挪用房地產交易資金;
(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;
(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;
(十)法律、法規禁止的其他行為。
18樓:姐從小萌到大
房產經紀人應持有房地產經紀人相關資格證書,並具備以下條件:
熟悉房地產經紀行業的法律法規和管理規定;
熟悉房地產交易流程,能完成較為複雜的房地產經紀工作,處理解決房地產經紀業務的疑難問題;
運用豐富的房地產經紀實踐經驗,分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢,開拓創新房地產經紀業務;
指導房地產經紀人協理和協助高階房地產經紀人工作。
擴充套件資料
《房地產經紀管理辦法》第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為:
(一)捏造散布漲價資訊,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場**;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊,低價收進**賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業秘密,謀取不正當利益;
(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
(七)侵占、挪用房地產交易資金;
(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;
(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;
(十)法律、法規禁止的其他行為。
參考資料
19樓:沫沫
1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人,尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。可以常常想象一下自己的優秀業績,過去開心的事情,朋友家人的期望。
我是乙個房地產經紀人,我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了乙個大好機會。他們損失的其實還更多。
2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力,學會發現市場機會,開拓新市場。在與競爭的戰鬥中脫穎而出。
分析一下市場需求,金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑑和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點,讓自己出於不敗之地。
3、溝通能力。乙個成功的房地產經紀人,一定是乙個良好的溝通者。房地產中介人員,其工作內容還是和人打交道。
如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通,是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支援的最好方法。
4、學習。從不滿足於已經取得的成就,不斷地學習新的知識,汲取營養,向業績高手學習,學習他們身上好的要素,並應用到實際工作中去,才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說,銷售生涯就像一場戰鬥,是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的戰鬥。
在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗,在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。
5、知識。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面:對公司要有全面了解。
房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產業術語。經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知,同時還能準確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等資訊;另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。
掌握顧客的購買心理和特徵。
擴充套件資料
房地產經紀人,是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認,依法取得房地產經紀人資格,並經過註冊,從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《***機構改革和職能轉變方案》和《***關於取消和調整一批行政審批專案等事項的決定》(國發〔2014〕27號)有關取消"房地產經紀人職業資格許可"的要求,據國家職業資格證書制度有關規定,房地產經紀人從准入類資格中取消 ,並於2023年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知(人社部發〔2015〕47號),房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類 ,並於2023年恢復考試。
考試恢復後,各省將原定於2023年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試,推遲至2023年11月14日至15日舉行。
我愛我家房地產中介公司上班都做什麼
房地產中介公司能做什麼？就是宣傳賣樓的，從樓舍 裡分一杯羹。正常房產經紀，幫別人租房或者買房，銷售性質的，努力就賺得多，不努力自然賺的少。我愛我家還是很靠譜的 我愛我家招聘的房產經紀人是什麼意思？是幹什麼的？房產經紀人就是房產中介人。工作內容就是把 介紹給買房人。房產經紀人素質，我的一己之見 硬性的...
你們好，我是房地產中介的，今天我帶了客戶看房子遇到了點困難
你好 我是新環境集團首席置業顧問文清 首先我們從客戶房主心裡分析 客戶 越便宜越好 房主 越貴越好 這是兩級分化的 然後你看看房產的市值 是房主要價高還是客戶出價低其次你還必須看看供需關係 這樣的房子多不多再者你看看客戶的購買慾望以及購買力 還有房主房子的性情和速度等相信你會明白的 你可以跟雙方商量...
怎麼開一家房地產中介公司,如何開乙個房產中介
先期準備 1 有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員 或者租齊 2 有五萬元以上註冊資金 3 有自己的名稱 組織機構及章程。4 有固定的服務場所。具體申請的程式 1 受理登記 由取得營業執照的中介機構提出資質申請,並提供相關材料。2 部門初審 主要對申報材料進行初步審查,簽署初審意見。3 ...