1樓:註冊公司商標
先期準備:
1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員(或者租齊)。
2、有五萬元以上註冊資金 。
3、有自己的名稱、組織機構及章程。
4、有固定的服務場所。
具體申請的程式:
1、受理登記:由取得營業執照的中介機構提出資質申請,並提供相關材料。
2、部門初審:主要對申報材料進行初步審查,簽署初審意見。
3、領導審批:分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查,簽署審批意見。
4、經審查合格,在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。
需要提交的材料:
1、城市房地產中介服務機構資質申報表(一式二份);
2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議;
3、工商部門頒發的營業執照影印件;
4、稅務部門頒發的稅務登記證影印件;
5、機構的組織章程及主要的內部管理制度;
6、固定經營場所的證明;
7、註冊資金驗資報告;
8、法定代表人及負責人的任職檔案;
9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職檔案及聘任合同影印件;
10、在職人員身份證影印件,外籍人員暫住證影印件。
如何開乙個房產中介?
2樓:匿名使用者
無論是家門口,還是隨便某個
3樓:匿名使用者
很麻煩,要辦理工商執照、還要滿足以下規定。
房地產中介服務管理規定(建設部第50號令):從事房地產中介業務,應當設立相應的房地產中介服務機構。
設立房地產中介服務機構應具備下列條件:有自己的名稱、組織機構;有固定的服務場所;
有規定數量的財產和經費;從事房地產諮詢業務的,具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50%以上;從事房地產評估業務的,須有規定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業務的,須有規定數量的房地產經紀的。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格後,再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報***建設行政主管部門審查。經審查合格後,再行辦理工商登記。
第十三條 設立房地產中介服務機構,應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的乙個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。
1、房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的乙個平台機構,並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
2、房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想**,並帶領買房人實地看房,加以引導,促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金,市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.
5%-3%,但也有例外,如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。)
3、主要業務流程為:房客源開發、房客源登記,資訊回訪反饋,帶看**、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。
4、中國古代和近代市場中為房地產買賣或租賃雙方介紹交易、評定房地產商品質量、**的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身,現稱房地產中介。
4樓:匿名使用者
開房產中介比較複雜,必須首先在有。工商部門發的照,然後在當地的房管部門註冊備案,然後有流動資金在100萬元以上。
5樓:線琨鄭向薇
根據我們的經驗整個註冊流程您需準備以下幾個方面的事宜:
1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件,說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度,準備好至少5個公司預先名稱;
2.您需選擇就近銀行進行注資手續;
3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證;
4.所有***理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶;
5.其他所有手續由相關部門完成。
註冊流程依次為:
查名(確定公司名字)→驗資(完成公司註冊資金驗資手續)→簽字(客戶前往工商所核實簽字)→申請營業執照→申請組織機構**證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發票認購手續。
具體流程解釋:
工商所流程:
一、查名(需1周時間)
所需資料由您提供:
1.全體投資人的身份證影印件(投資人是公司的需要營業執照影印件)
2.註冊資金的額度及全體投資人的投資額度
3.公司名稱(最好提供5個以上)、公司大概經營範圍。
查名資料備齊後由相關部門受理,查名所需手續由相關部門完成,查名通過後會預先通知您並核發查名核准單乙份、一套章(公司公章財務章法人章股東章)及銀行詢證函乙份。
二、驗資(即辦即完)
您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理註冊資金進賬手續,辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單,銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所,隨後由會計事務所辦理驗資報告。
驗資通過後核發驗資報告2份。
驗資必須由您本人完成,委託其他機構辦理將會承擔相關責任,具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字(即辦即完)
您帶好身份證前往工商所進行簽字,工商所核實後通過。
簽字需要本人到場,經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效,簽字通過後即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照(需2周時間)
所需材料僅供您參考,所有資料由相關部門提供:
1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》
;2.公司申請登記的委託書
;3.股東會決議
;4.董事會決議
;5.監事會決議
;6.章程
;7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明
;8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明
;9.董事、監事、經理的身份證影印件
;10.驗資報告
;11.住所使用證明(租房協議、產權證);
12.公司的經營範圍中,屬於法律法規規定必須報經審批的專案,需提交部門的批准檔案。
資料齊全後所有手續由相關部門完成,報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照,隨後工商所流程完畢。
以下為質監局流程
辦理組織機構**證(需1周時間)
本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成,前往質監局辦理組織機構**證,核發**證正副本和**卡後質監局流程結束
以下為稅務局流程:
辦理稅務登記證(需2周時間)
一、提供資料:所需資料僅供您參考,所有資料由相關部門提供。
1.《企業法人營業執照》原件、影印件各乙份
;2.《組織機構統一**證》原件、影印件各乙份
;3.《驗資報告》原件、影印件各乙份
;4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、影印件各乙份;
5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、影印件各乙份;
6.經營地的房產權或使用權或租賃證明(加貼印花稅)原件、影印件各乙份。
二、填寫**報送市局:所需步驟僅供您參考,所有手續相關部門操作。
填妥稅務登記表及其他附表,呈稅務所所長簽字通過後連同所需材料報送市稅務局(均由相關部門辦理),核審並審批後列印稅務登記證並領取稅務登記證,至此稅務局流程結束。
至此所有***理結束,您交納辦理費用後領取所有相關證件,然後前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶(相關部門提供辦理此業務的詳細資料和步驟)
後續手續流程:(後續流程共6項,均在稅務所完成,所有手續所需材料由相關部門提供和完成)
1.辦理稅種登記:按您公司的情況,確定公司的性質(**型稅率4%、生產型6%、服務型5%等),提供相關材料填妥相關**後呈稅務專員;
2.辦理所得稅核定:通常所得稅為核定徵收方式,提供相關資料後填妥相關**後呈稅務專員;
3.辦理印花稅業務:按您公司的規模,提供相關資料後填妥**購買相關印花**;
4.辦理納稅人認定:按您公司的註冊情況,提供相關資料後填妥**後呈稅務專員;
5.辦理辦稅員認定:提供相關資料後填妥**後呈稅務專員,為您的公司人員辦理辦稅員證件;
6.辦理發票認購手續:根據您公司所需的發票種類,提供相關資料後填妥**後呈稅務專員申請發票。
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6樓:慧悅來悅好
你好,建議考慮一下儒房地產。全方位的幫扶。成功就是複製。4000家門店,200個區域運營中。
7樓:匿名使用者
你不給我分簡直就不厚道了
開一家房地產租售中介,需要具備什麼條件?
8樓:潮潮
1、前往工商局註冊企業,否則無照經營是違法的;
2、需要準備經營場所證明手續;
3、需要出資人身份證件,想好企業名稱與經營範圍(一般都是房屋租賃)
4、需要房地產經濟人證書;
5、需要營業執照:
營業執照辦理流程:
第一步:確定公司型別、名字、註冊資本、股東及出資比例後,可以去工商局現場或線上提交核名申請。
第三步:攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件,到工商局領取營業執照正、副本。
擴充套件資料:
應提交的材料:
(一)申請人提交書面申請報告;
(二)申請人身份證明;
1、城鎮待業青年和其他無業人員,應持有勞動部門核發的待業證明;
2、退、離休人員應持退、離休證,提前退休憑單位退休證明;
3、辭退職(包括留職停薪)人員,應持有原單位批准的證明;
4、下崗職工,應持有勞動部門的下崗證;
5、農村村民,應持有當地鄉(村)證明。上述人員登記時須持身份證,外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證,證生部門出具的流動人口計劃生育證明(18周歲以上,50周 歲以下)。
(三)個體工商戶開業登記申請表;
(四)經營場地證明:
1、利用自有私房(非住宅)應遞交房產產權證明,產權人把此房作為經營用房的證明;
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明;
3、經營場地租用的,應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明;
4、經營場地在路邊弄口,應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件;
(五)申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營,應提交許可證或有關部門的審批檔案;
(六)聘用從業人員的,應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明;
(七)登記機關認為應提交的其他證明檔案。
9樓:ma**白開水
其實開中介的要求在並沒有你想像的那發麼高.只要具備一定的資金即可開業.不知道你所在的地區是**.
費用無法為你計算.開中介的主要支出有三大項:1.
廣告支出2.店面費用支出.3.
人員工資支出.這三項費用佔主要三大塊.其他的費用主是一些業務關係的維繫支出.
這種支出視情況而定.如果你的所在地區店面房租在五萬以下的話.那麼十萬元足可以過完成起始執行.
目前房產地中介行業經過幾年的發展.如今正處於乙個洗牌階段.品牌中介的優勢已經顯露出來.
一下小型中介確實存在一此生存睏竟.多數是靠公司老闆的個人能力生存.不知道你想開中介的初中是怎麼樣的.
是想個人創辦乙個新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因為沒你沒有相關的工作經驗和關係網.
要人員沒人員.要業務知識沒業務知識.在這種大浪淘沙的市場環境下很難生存.
我提議你最好還是加盟一些中介.進行起始運營.這樣可以借助他們的人氣與關係網完成起動運營.
在積累起足夠的業務能力與人脈關係之後再自立門戶.
以上為本人個人經驗總結.以供參考
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需要三個或以上經紀人證，本區域的就行，不一定要全國的。我建議具體可以諮詢下當地房管局，如果還是要的話，我這邊有現成的 這東西有點難考的。我同事才考過 可以開，但是是不合規的，工商局和房地局都不許可的，只有用了這個才合規合法，我有一本全國的，用得著的可以交流一下 親是的，必須要有這個證。我今年剛好拿到...
我愛我家房地產中介公司上班都做什麼
房地產中介公司能做什麼？就是宣傳賣樓的，從樓舍 裡分一杯羹。正常房產經紀，幫別人租房或者買房，銷售性質的，努力就賺得多，不努力自然賺的少。我愛我家還是很靠譜的 我愛我家招聘的房產經紀人是什麼意思？是幹什麼的？房產經紀人就是房產中介人。工作內容就是把 介紹給買房人。房產經紀人素質，我的一己之見 硬性的...