什麼是純公積金貸款,和普通的公積金有什麼區別嗎

2021-03-04 09:00:28 字數 1681 閱讀 8140

1樓:招商銀行

「純公積金貸款

」是相對於「組合貸款」而言的。公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所專需時屬,職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款,並由受託銀行以組合貸款的形式發放。(組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致)。

2樓:鑽誠投資擔保****

公積金貸款申請來條件有:

在貸款當地城源鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;

在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;

首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;

借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;

與售房處簽署了購房契約或是合同;

符合委託人和受託人規定的其他條件。

省公積金貸款和市公積金貸款有什麼區別?

3樓:匿名使用者

1、購買者不同

省公積金一般是鐵路單位,國家機關單位買的,一般的企業都是買市公積金,

2、可用地點不同:

省公積金可以全省內用,市公積金只能再市內用的。

3、還貸方式不同:

貸款為組合貸款,省公積金的話,可以先還商業貸款的部分,再還公積金貸款的部分。市公積金,則需按一定的比例同時還,可能年限會比較長。

4、佔的比例不同:

省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別,一般來說,市公積金可佔70%,省公積金則佔50%。

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金性質:

(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;

(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;

(3)長期性,每乙個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

無論是那裡交納只要滿足《住房公積金個人購房委託貸款管理辦法》第七條都可以進行貸款借款人須同時具備以下條件:

(一)具有城鎮常住戶口;

(二)本人住房公積金已按規定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上;

(三)有穩定的職業和收入,具備償還貸款本息的能力;

(四)具備支付購買經濟適用住房首期房價款30%的自有資金;

(五)對自有住房進行大修的,應出具自有住房房屋產權證;

(六)有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押物,或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(七)住房公積金管理中心規定的其他條件。

第八條 借款人提出貸款申請時,應向住房公積金管理中心提供下列資料:

(一)有效身份證件;

(二)住房公積金繳存情況證明;

(三)單位出據的有關借款人的職業及收入情況證明;

(四)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他有效批准檔案;

(五)抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人的資信證明;

(六)住房公積金管理中心要求提供的其它檔案或資料。

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