1樓：匿名使用者
用公積金貸款買房，房產證是否抵押在銀行，這個各地是不一樣的，比如北京只是在房產證上蓋乙個抵押的章，還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行。
公積金支取，一般提供以下三種中的一種，給公積金貸款中心（一般由你所在單位去辦理），可按月、按季、按半年、按年來支取公積金。
1、房產證、契稅完稅證明、公積金聯名卡、身份證2、購房合同、購房發票、公積金聯名卡、身份證3、貸款合同、首付款發票、公積金聯名卡、身份證而現在更有一種更方便快捷的方法，每月首先扣除你交的公積金，不足的部分然後再扣除的申請換貸款賬戶內的金額，（這種方式北京剛剛開始，外地不詳）
我用公積金貸款買房後，裡面的餘額能提出來嗎？怎麼提？
2樓：羊洋楊
住房公積金裡面的餘額可以提出來，職工持單位出具的提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
1、參照《住房公積金管理條例》第二十四條規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(2)離休、退休的；
(3)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
(4)出境定居的；
(5)償還購房貸款本息的；
(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(2)、(3)、(4)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
2、參照《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
擴充套件資料
1、參照《北京住房公積金提取管理辦法》第七條規定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房，且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
2、參照《北京住房公積金提取管理辦法》第八條規定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房，使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出（包括貸款本息及首付款） 。
2、參照《北京住房公積金提取管理辦法》第十六條規定，工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應提供下列證明材料：
(1)購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票；
(2)購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票；
(3)購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證；
(4)購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據；
(5)大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；
(6)自建自住住房的，提供規劃、房管部門宅基地批覆或建房批准證明檔案、購買材料及其他施工費用的費用發票。
3樓：楊子電影
用公積金貸款買房，個人公積金賬戶裡的錢能取出來的，一年以後才能提取勞動者的公積金，以後每年可以提取一次，大概是每年的9，10月份。
住房公積金提取方式是：
1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之後，可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口，公積金是可以用於租房的，只要提供租賃合同，房產證影印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
4樓：洗澡淹死的烏龜
住房公積金的提取，需要滿足一定的條件，各個地方對住房公積金的政策相差很大，對提取的條件和需要準備的資料也各不相同，由於你沒有說你是哪個地方的，我也無法幫你查詢，具體你可以自己諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到公積金管理中心的官網去查詢，一般都會有介紹的。
我這裡用公積金貸款買房後，是可以提取賬戶餘額的，需要到當地的住房公積金管理中心提出提取申請，需要的資料如下，但你所在地方的政策跟我這裡不一定一樣，需要的資料也不一定相同，你要自己去公積金管理中心諮詢一下。
一、所需資料
（一）購買商品房（含二手房）
1．提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》；
2．房產證（購買預售商品房可提供經房地產行政管理部門備案的商品房買賣合同）；
3．購房發票；
4．抵押借款合同（用於償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供）。
5樓：勵丹紅
你說的這個問題，應該是可以的。公積金貸款買房是房屋貸款比較便宜的一種。當你貸款買房以後不是說凍結了你的金額，而是它可以自動劃走，但是你也可以提現的，你只要要公積金管理中心提供相關手續就可以。
但是好像一年就能提現一次！認可請採納！
公積金貸款還清後如何取回房本
6樓：鄭浪啪
公積金貸款還清後取回房本的方法：
公積金貸款還清以後，憑藉還款憑據，到公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，將產權證退還給本人，即可取回房本。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給**人辦理還款手續。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
7樓：
公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，將產權證退還給戶主。
貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。時間週一至周五8：
30至下午5：30(法定節假日除外)。
如果採用的是擔保連帶責任保證的擔保方式，可以到擔保辦理解除抵押的手續。具體辦理事宜，建議諮詢擔保，如果採用的是抵押擔保方式，則建議諮詢相關商業銀行。
8樓：匿名使用者
你好！ 根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。
銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把房產證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。
這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的房產證，和銀行沒有什麼關係了。 但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行乙個撤消抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。 最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在房產證做完抵押之前就已經還完貸款了，因為購房者的房產證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在乙個三角關係。
如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取房產證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到房產證了。但如果開發商還未辦理房產證，購房者就可以要求開發商盡快把房產證辦好，否則可以告開發商違約。
9樓：匿名使用者
公積金貸款還清以後，公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，然後將產權證退還給本人。如果產權證是你公公的名字，那只能他本人拿著身份證原件到銀行去取證，別人都不行！你得理解銀行和公積金中心這樣的規定還是為了保護大多數人的利益不受到損害。
但如果你確實著急用本，可以讓你公公在外地當地的公證處，或者外國的駐中國大使館去做乙個委託公證，內容就是他本人委託你去辦理貸款還款手續、登出抵押手續和取證等手續，辦理的內容一定要寫清楚，委託人和被委託人的身份證號碼、名字是必須有的，公證一般3天左右能出，如果在國內快遞寄回來也就三天，一週以後你就可以憑著公證書去領證了。
10樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的公積金貸款，如需辦理公積金貸款結清手續，建議您直接聯絡貸款經辦行或當地貸後中心諮詢。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務諮詢提供貸款城市查詢貸款經辦行或當地貸後中心**。
11樓：匿名使用者
公積金還完之後，你帶上還款憑據，到公積金管理中心去申請抵押登出，公積金管理中心會去房管局申請他項權利登出，然後你就可以拿回房產證。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給**人辦理還款手續。
12樓：法律快車
借款人還清貸款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保。由於借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。因此借款人結清貸款後，一定不要忘記去解除抵押登記。
房貸還清後領取房產證一般按以下程式進行：
第一，攜帶購房合同和貸款合同以及相應的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明；
第二，攜帶銀行出具的貸款還清證明、產權證、房屋抵押權證、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
第三，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第九條
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