1樓：搜狐焦點
一．明確買房目的
買房前，要了解自己買房的目的。要考慮清楚是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預算買多大的，價位多高的？
以上這些都是買房前要考慮的。
二．根據自身的經濟實力買房子
買房前準備的資金，決定購房中的一切重要行為。
一般而言，買房資金包含幾大部分：
定金：最多不要超過總房價的20％（上限50萬）；
首付：由於限購政策，全國各城市首付略有不同，可根據房價，除去貸款部分的剩餘來算；
稅費：包括契稅、個稅、增值稅等，根據房子性質不同，稅費的差別也非常大；
裝修資金：買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預留好裝修資金。
三．收集樓盤資料
現在網路非常發達，各種資訊查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤資訊，進行一下對比。
選定自己心儀的幾個樓盤然後再去實地考察一番，這樣既讓你節約了時間不浪費精力，也可以讓你對整個區域有比較明顯的了解，讓自己心中有數。
四．了解現在的購房政策
要有購房資格，否則有錢也買不了房。在一些有限購政策的城市，購房資格要求比較嚴格，所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。可以去所在地的**報道官網上檢視有關購房資格的政策。
還要有足夠的首付，千萬別首付需要3成而你只有2成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，並且公積金貸款的額度也是有限的。
五．了解專業術語
五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。
六．掌握看房技巧
1、沙盤圖、規劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應該怎麼看？
2、樓層、樓棟、東邊套、中間套or西邊套，都應該怎麼選？事先應該了解各個樓層、樓棟、套數的優缺點，再進行選擇。
3、買房時，開發商資金實力、樓盤質量高低、物業服務好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要掌握的技巧。
弄清楚上面所講的這些準備工作，你就可以開始著手選房了。
（以上回答釋出於2017-08-30，當前相關購房政策請以實際為準）
「菜鳥」買房記住這6招 讓你秒變購房達人
2樓：搜狐焦點
近年來，首次購房者的比例逐漸上公升，這其中不乏一些年輕人。但因為缺乏買房經驗和必要的購房知識，他們在購房過程中往往會遇到很多的問題。那麼，新手買房應該注意哪些問題？
本文僅以新房為例。
1、經濟適用量力而行
一般來講，首次買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
2、篩選買房範圍
範圍的篩選很重要，你到底是要買交通和生活配套都極其方便的中心地段**房還是買個綠化覆蓋率相對高的偏遠房呢?一般城市中心寸土寸金，所以不可能佔用太大的面積來做綠化和球場等等不合算建築設計。但是相對遠的樓盤就可能擁有較大的土地，可能有游泳池、足球場、小花園、高檔私人會所等等。
此外，還有教育地產
和地鐵房等各種開發商提出的概念房，每乙個都有自己的特色，具體的篩選都要參考購房者的家庭成員結構、購房者的工作狀況、購房者的年齡以及經濟能力等等因
素綜合分析比較，最後才能做出判斷。
3、選擇合適的戶型
處於創業階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置90平公尺左右的中心戶型，比如二居室，客廳光線通透利用價值高。除此之外，中小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，可以選擇出租，以租養供，也相對容易**。
4、注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的乙個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者乙個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。
另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
5、貸款方式的選擇
目前，貸款分為兩種方式，商業貸款和公積金貸款，兩者各有利弊，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業貸款；再者如若購房人並未繳納公積金，商業貸款亦是不二選擇；但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節省利息，那麼公積金貸款為首選。
6、貸款年限的選擇
需要了解的是貸款年限選擇十年或二十年的區別在於：月供的多少與總利息的差別，也就是資金的時間與空間的交換問題。思考以下問題，如果首付款有一定的壓力，那麼選擇二十年期可以讓你每月可以存下更多的錢來償還；另外，收入水平與預期增長，如果收入不高且只能較為平緩地增長，那麼選擇二十年生活更為舒緩；其次，你是否足夠年輕？
年輕證明時間長度足夠，就不怕多付點利息，選擇二十年期可以剩下更多的錢做些其他事情。
購房講求量力而行，一定要選擇自己能力範圍之內可以購買的樓盤，對於自住買房來說，面積小、首付少、總價低的樓盤適合初次置業的年輕人。
（以上回答釋出於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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對於大多數人來說買房是整個家庭的大事，所以買房前要做足準備工作，以避免日後會遇到的很多麻煩。那麼，買房前購房者要做哪些準備 購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格後才能談及其他購房準備事項。購房者應該在購房前先了解當地的買房政策，確定自己是否具備買房資格。2018年全國仍...
買房前需要做哪些準備工作你知道嗎
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裝修前應該做好什麼準備工作
有乙個好設計師，裝修可以事半功倍。大體風格由你來定，具體細節由設計師負責把控，保證尺寸精確，風格不跑偏。你自己的家，你自己的錢，完事你自己住，所以誰說了也不算，即便再好的裝修公司或者設計師，作用也只是幫你完成你乙個家的夢想。所以，你得有想法。不管是半包還是整包，結合銀行卡，提前去看大量的裝修案例，挑...