1樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶流程具體如下。62616964757a686964616fe78988e69d8331333363383964
1.?國土局資訊中心做產權調查，收費50元（買方付）。
2.?國土局4號視窗抽籤評估(黃姐負責，有時候是王姐)。
3.?拿房產證原件或房產證影印件去抽到的評估公司（收影印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內取評估報告並支付評估費（評估價的0.65%）。
4.?到農稅局申請契稅減半，提供房產證原件（收影印件），評估報告，商品房買賣合同【國土局3號視窗購買，50元/套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條並填寫申請表，所需材料一式乙份。
5.?七個工作日內取契稅減半證明並支付契稅（評估價的1.5%，中國銀行代收），國土局4號視窗遞交材料【買賣雙方到場，如買方來不了的，提供手寫委託書；賣方來不了的，提供公證委託書（如已婚，提供姻證明及共有人共同委託）】，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對收影印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委託書則無需），房產證原件及影印件，評估報告，宗地圖資料等相關資料，分別一式兩份。
?6.?七個工作日內交易所出具稅單並由相關部門領導簽字，影印2份分別交給國土局6、8號視窗，視窗出具繳納稅費單，分別由中國銀行和農業銀行代收並蓋章（未蓋章不生效）。
【稅費名稱及收費標準：營業稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免），印花稅0.
05%，個人所得稅2%或20%（產生土地增值稅需20%，普通住宅2%），契稅3%（評估或成交**高於**優惠參考價需交3%），土地增值稅30%—60%（增值額/原房產總額小於50%為30%，增值額/原房產總額大於50%小於100%為40%，增值額/原合同價大於100%小於200%為50%，增值額/原合同價大於200%為60%），「菜籃子」**調節**
0.3%等】，回單分別交給國土局6、7號視窗並由視窗出具完稅證明，分別影印2份交給交易所並簽字說明完稅。
7.?七個工作日內領取新房產證（持回執單和身份證領取）。
父親過世了，爺爺的房產還能繼承嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
可以繼承啊。
繼承過戶的流程
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
父親過世，父親的繼母有繼承權嗎
3樓：北京儒德律師事務所
如果有結婚證，就能認定屬於夫妻關係。如果父親生前沒有遺囑，按照法定繼承。法定繼承中，配偶是第一順位繼承人，因此繼母有權繼承父親的遺產。
4樓：匿名使用者
如果有結婚證，屬於合法夫妻。就有繼承權。
5樓：冷鳳婷律師
有，而且是第一順位繼承人
父親過世房產母親將兒子該繼承那份用做抵贍養老人費,可以嗎
這個問題在法律上沒有明確的規定，如果兒子是出於孝心，明確表示父親的房產放棄繼承留給母親一個人，那麼是可以做一個過戶手續的，從法律上把這個房子歸於母親名下。但是如果兒子不願意的情況下，是不能強行用作贍養老人的費用的，因為沒有這一項規定的，因為如果你不想把房產作為孝心的話，也是可以不這樣做的。希望能夠幫...
我父親因病死亡，我母親繼承父親房產，我爺爺奶奶放棄，但我叔叔阻止我爺爺奶奶去公證處怎麼辦啊？謝謝
朋友你好 1 我國的繼承法有明確的規定，其中 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有扶...
我父親去世了可沒遺囑我能繼承房產嗎
一 如果該房產屬於您爸爸的個人財產，那麼該房產由其繼承人繼承 包括您 您母親 您的祖父母 您母親不能將該房產變更至其名下。除非其他繼承人明確放棄繼承權。二 如果該房產屬於 夫妻共同財產，房產的一半屬於您母親，另一半屬於您父親。父親的一半財產由其繼承人繼承 包括您 您母親 您的祖父母 同樣您母親不能將...