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買房過程中，挑選戶型是必不可少的一步，如何挑選到心儀的戶型？挑選戶型的時候需要注意什麼？戶型的選購方法雖然相對複雜，但也有一些小技巧要掌握。今天小編為您介紹買房挑選戶型的知識。
一、選戶型的禁忌
1、忌大而無當
大戶型的房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
2、忌一覽無餘
許多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有「密閉式」和「屏風式」兩種設計，前者會多佔用一些空間，後者實際上是乙個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。
3、忌廚廁扎堆
不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
4、忌廳內多門
起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠佔。多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3公尺以上，以擺放家具。
5、忌動靜相擾
例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。
另外起居室是家人集中活動的空間，設定音箱、電視等發聲裝置的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
6、忌廚房深藏不露
廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠佔空間是一種不可取的設計。
二、買房選戶型注意事項
1．戶型是否規則
戶型規則，最好是方正戶型或者對稱戶型。此類戶型整體利用率高，實際生活面積大。
2．客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽台，或者朝南的窗戶。客廳朝北冬天陰冷。
3．客廳南北是否都有窗戶（陽台）
能否讓空氣對流，判斷是否南北通透戶型。北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南，判斷是否全南戶型。朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0－1個。
兩房最多乙個朝北，三房四房只能乙個朝北。朝北的越多，戶型越差。
4．是否明廚明衛設計
看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。臥室裡面的衛生間也必須要有窗戶。
5．是否有走道
走道是用來走的，然而除了走，也沒什麼用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下就很浪費了。
房子不是一般的商品，買了隨便就能退。尤其對於剛需族來說，辛苦攢了大半輩子的錢都用來買房子，因此，買一套戶型滿意的房子勢在必得。
（以上回答釋出於2017-08-27，當前相關購房政策請以實際為準）
買房如何挑戶型？這些知識要知道！
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1、客廳定律
在現代社會中，追求大面積的客廳不僅不實用，也會使整個房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關係，比如電視的大小與沙發的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時，不能簡單地說選3.
3公尺或3.6公尺，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.
3公尺，配乙個29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發和電視的距離接近兩公尺，看起來比較舒服。
2、採光定律
在居家生活中，更加良好的採光是節能住宅的指標。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面採光，坐北朝南，南北通透。
3、尺度定律
如果一套住宅能：北側裝電梯，南側做居所；玄關**入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚牆雖結實，梁柱也不差；呼吸有陽台，管井通風佳；南北能通透，採光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。
除此以外，還有一些數字是尺度定律中的重要內容。比較經典的110平方公尺左右的兩居，起居室的面寬大概在4公尺，臥室在3.3公尺。
獲得更好的採光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬最低在3.
8-4公尺，廳要大於20平方公尺，主臥要大於12平方公尺，面寬在3公尺左右，另乙個臥室要大於10平方公尺，面寬也在3公尺左右。廚房要大於3平方公尺。三居室的起居室面寬大於4公尺，面積要大於24平方公尺。
對於板樓而言，進深要比較短，一般在12-13公尺，面寬則在6公尺左右。如果有衣帽間，兩平方公尺左右即可，非常實用。
4、最有效定律
好戶型最關鍵在於不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，最有效率地利用空間。
由功能缺失衍生的就是技術創新的不足，因為有80％的技術創新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的。另外，在功能分割槽明確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。
5、形狀定律
這是許多購房者極少注意到的問題，乙個房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實際居住時，卻發現空間似乎沒有圖上的那麼大。
專業人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。如果用乙個更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或者正方形都不是好的選擇，長與寬的比例最好接近**分割比例。
10買房選戶型注意事項
1、觀察戶型是否規則
戶型規則，最好是正方形。或者對稱戶型。這樣的戶型整理利用率高，實際生活面積大；風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。
2、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽台，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。
3、觀察客廳南北是否都有窗戶（陽台）
能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。
北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。
兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
南北戶型前提下：
觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多乙個朝北，三房四房只能乙個朝北。朝北的越多，戶型越差。
4、觀察是否明廚明衛設計
簡單說，就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。臥室裡面的衛生間也必須要有窗戶。
5、觀察是否有走道
走道是用來走的，然而除了走，也沒什麼用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下就很浪費了。
怎麼挑戶型：買房之前一定要先看一下風水
3樓：鑽誠投資擔保****
風水學是最重視"藏風聚氣"的,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點,風... 倘若居所首當其衝,則為患甚大,不可不慎!故此各位前往選樓時,不妨先在房屋周圍看一番
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