1樓：錦羿航成
樓板貫穿性裂縫，法院判決會採用以往的案例進行參考。
需要請專門的鑑定中心來鑑定，然後賠償損失。
受損面積超過3%，就可以退房。
2樓：匿名使用者
你好麻煩把案情詳述一下，
有沒有向法院提出向樓板貫穿性裂縫？比賠償案例。
3樓：愛喝粥
貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值，能否據此向開發商索回貶值額？
鑑定費用由你先承擔，鑑定機構可以是雙方共同委託，也可以是你個人委託有資質的機構鑑定，鑑定機構很多，你查詢你們當地的，費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值，一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價，也需要由專門的機構去處理，難度很大噢。
最好是鑑定結果出來，委和開發商談判解決，訴訟你未必佔優勢，這種案件我**過，舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題，是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題，不僅房產價值受到影響，居住質量也要受到影響。
因此，在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時，要約定好違約責任：
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護你的權益。
樓板出現貫穿性裂縫該如何補救?
4樓：匿名使用者
如果各樓層頂面、牆面、地面在同乙個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
樓板貫穿性裂縫，如何索賠
5樓：法邦網專家
謝謝！貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值，能否據此向開發商索回貶值額？
鑑定費用由你先承擔，鑑定機構可以是雙方共同委託，也可以是你個人委託有資質的機構鑑定，鑑定機構很多，你查詢你們當地的，費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值，一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價，也需要由專門的機構去處理，難度很大噢。
最好是鑑定結果出來，委和開發商談判解決，訴訟你未必佔優勢，這種案件我**過，舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題，是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題，不僅房產價值受到影響，居住質量也要受到影響。
因此，在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時，要約定好違約責任：
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護你的權益。
房屋貫穿性裂縫，該怎麼處理?
6樓：匿名使用者
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因：
1、樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規範，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規範要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委託當地有資格的建築檢測單位進行檢測，他們的檢測報告可以作為法院採納的證據。之後再對開發商提起訴訟。
7樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
8樓：匿名使用者
應該到當地的質量監督部門進行投訴，房屋現澆板的裂縫出現的原因有很多，但是並不是質量通病，而是影響房屋主體結構安全的質量問題，簡單的修一下，治標不治本，過段時間或有衝擊荷載，裂縫還會出現，維修的最好方法應該將現澆板砼鑿除至規範留置的施工縫處，重新查驗鋼筋，重新澆築砼。
9樓：匿名使用者
叫開發商維修，如果不合格就上法庭了
10樓：匿名使用者
如果合同提及相關問題可以找售房方，協商也可以通過法律問題找售房方進行賠償
11樓：匿名使用者
這個不是質量通病，可以看混凝土驗收規範gb50204-2001
處理的話用水泥漿灌漿，看情況需要加固不
12樓：商模式
可以看混凝土驗收規範，事情難堪的話就找律師問問看。
樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦?急!急!急!
13樓：匿名使用者
如果各樓層頂面、牆面、地面在同乙個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
14樓：匿名使用者
我的樓房頂裂縫每個房間客廳餐廳都是從南牆到北牆的貫穿裂縫，請問是質量問題嗎，而且這個樓口十戶裂了六戶了，我該怎麼去維權啊
現澆樓板貫穿性裂縫屬於嚴重質量問題嗎 應該怎麼處理才對~
15樓：匿名使用者
設計人員認為該現澆樓板裂縫不會影響結構安全，處理後能滿足建築物合理使用年限的要求。
處理情況：
一、設計單位已經出具現澆樓板裂縫處理方案。
二、開發公司已經按設計單位出具的方案對開裂樓板上部進行了處理。
三、和開發公司負責人對裂縫處理方式和補（賠）償進行協商，您可以要求：（一）退還樓板裂縫所涉及的房屋建築面積的購房款；（二）房屋裂縫整改期間的租房費用（至少6個月）；（三）整改期間您安排乙個技術人員6個月的工資，三項費用約10萬元。開發公司負責人承諾先按設計單位出具的方案對開裂樓板進行處理，不同意您要求的第一項費用，可就第
二、三項費用進行協商。雙方對處理後的補（賠）償問題分歧太大，協商未果。
四、建議您可由開發公司先行按設計出具的處理方案對裂縫進行處理，處理完成後再協商補（賠）償的問題，協商不成，可以通過司法等途徑解決。
16樓：張老爺子
是屬於質量問題。出現後應該採用cf-2000裂縫修復劑來修復，否則將會大大降低房屋的安全使用年限。
房屋樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦?急!急!急!
17樓：匿名使用者
混凝土澆築的樓板，漏水有可能是預留的伸縮縫沒有做好防水層，如果縫是一條比較直的規則的，就是預留的伸縮縫漏水，很簡單，直接把伸縮縫位置鑿開，把縫處理乾淨，並將水份烘乾，注意不要破壞到混凝土表面，將bw止水條或是止水膩子等柔性材料嵌入縫內，再貼防水卷材（注意貼卷材時一定要平貼，從一端往另一端慢慢壓實過去，不能有氣泡，搭接部位要壓密實，保證搭接到位）。
用量：三油兩布，或是一油一布（就是一層膩子一層卷材）
房屋貫穿性裂縫，該怎麼處理房屋樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦急急急
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因 1 樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。2 樓板的配筋不符合規範，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。3 樓板的混凝土標號不符合規範要求。4 施工過程中鋼筋的支模有問題。以上3和4經常發生。可...
樓板出現一整條橫穿房間的貫穿性裂縫危害大嗎
貫穿性裂縫，危害大，那是一定的。從今後你得每天觀察裂縫的變化，如裂縫繼續擴大，那你就要到危房鑑定中心，要求對房伏作鑑定。求助 現澆混凝土樓板貫穿性裂縫的原因和危害 貫穿性裂縫屬於塑性裂縫。塑性裂縫產生的主要原因為 混凝土在終凝前幾乎沒有強度或強度很小，或者混凝土剛剛終凝而強度很小時，受高溫或較大風力...
現澆鋼筋混凝土樓板有貫穿性裂縫可以再現澆一層混凝土嗎
只能防治滲水，但不能 結構補強。如果鋼筋砼樓板結構穩定存在問題，現澆一層砼無法解決。需要分析裂縫原因和對裂縫進行監測。親，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回覆您 親親，很高興為您解答。一 樓板貫穿裂縫要不要緊1 是要緊的，需要及時的進行維修。如果是由於抹灰層開裂導致的，裂縫較短，屬於房屋裝...